पहले रहने के लिए फ्लोर प्लान, फिर किराए पर देने के लिए, लेकिन कैसे?

  • Erstellt am 15/11/2023 15:22:18

nils123

15/11/2023 15:22:18
  • #1
नमस्ते सभी को,

मेरी दोस्त और मैं इस समय अपना घर योजना बना रहे हैं और हम घर को इस तरह डिजाइन करना चाहते हैं कि जब बच्चे बड़े होकर अपना घर छोड़ दें और हम केवल भूतल तक सीमित हो जाएं, तो पहला प्रथम तल दो आवास इकाइयों के साथ किराए पर दिया जा सके।
यह विचार हमें बहुत पसंद है, लेकिन किराए पर देने से पहले विभाजन अधिकांशतः तय होना चाहिए, क्योंकि मैं व्यक्तिगत रूप से सभी दीवारों को हटाना और पुनः बनाना नहीं चाहता अगर कभी ऐसा समय आए।

मैंने पहले से ही फोरम में खोज की है, लेकिन दुर्भाग्य से मुझे यह पता नहीं चल पाया कि क्या किसी ने पहले ऐसा प्रयास किया है।
शायद आपके पास ऐसे किसी विषय से जुड़ा कोई लिंक हो जो मेरी समस्या से मेल खाता हो?

अन्यथा मैं अपनी फ्लोर प्लान स्केच साझा कर सकता हूँ। स्थिति केवल किराए के लिए ही उपयुक्त है, लेकिन इसे कैसे इस रूप में बदला जा सकता है कि भविष्य में अपनी खुद की उपयोगिता और किराए पर देना लगभग साथ-साथ चले, इस बारे में हमें अभी तक निश्चित नहीं है।

सलाह और सुझाव के लिए हम बहुत आभारी होंगे, बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएं
निल्स और लिसा
 

ypg

15/11/2023 15:40:24
  • #2
क्या Grundstück के Bebauungsplan में 3 Wohneinheiten की अनुमति है? इसके बाद इसे Mehrfamilienhaus माना जाता है...
यह भी एक कारण है कि कोई Google पर बहुत ढूँढता है, क्योंकि वह ऐसी चीज़ खोज रहा है जो बहुत ही कम मिलती है।
 

KarstenausNRW

15/11/2023 15:46:13
  • #3

1. ऊपर के मंजिल का नक्शा ज्यादातर नीचे के मंजिल के नक्शे पर निर्भर करता है (सहारा देने वाली दीवारें, पानी/निकास)
2. तैयारी का मतलब है कि सीधे तीन इकाइयों के लिए सब कुछ तैयार करना (विद्युत वितरण, बिजली और पानी के मीटर आदि)
3. नीचे से पहुंच कैसे होगी? तुम्हें एक पूरी तरह से बंद सीढ़ीनुमा क्षेत्र चाहिए।
4. निर्माण योजना के निर्देश? सामान्यत: तुम वहीं नया बना सकते हो जहाँ अधिकतम दो इकाइयाँ मंजूर हों।

ये कुछ बहुत सारे बिंदुओं में से कुछ ही हैं।

लेकिन अब मेरी राय। अपने जरूरतों के लिए एक घर बनाओ। बच्चे बाहर निकल गए और तुम्हें यह बड़ा लगने लगे, इसे बेच दो और छोटा घर लो। मुझे यह पसंद नहीं आएगा कि ऊपर के किरायेदार मेरे गार्डन में झांकें (ऊपर के फ्लैट्स के बालकनी कहाँ हैं?), जब मैं अपनी साथी के साथ पूल में नंगे घूमना चाहता हूँ...

पुनश्च। वैसे दीवारें भी हमेशा बनाई जाती हैं। ये केवल रेखाएं नहीं हैं, बल्कि मोटे पत्थर हैं। तब अक्सर कई नक्शे अपने आप ठीक हो जाते हैं...
 

WilderSueden

15/11/2023 15:55:43
  • #4

इस विचार के साथ नियमित रूप से कोई न कोई आता रहता है। हमने भी इसे कभी सोचा था। व्यवहार में, आपके पास या तो एक खराब एकल परिवार का घर होता है या एक खराब दो परिवार का घर। अब तक मैंने कोई ऐसा फ्लोर प्लान नहीं देखा है जो दोनों को अच्छा कर सके और जगह का कुशलतापूर्वक उपयोग कर सके।
 

11ant

15/11/2023 17:50:20
  • #5

कृपया, "Altersbauen" शब्द के लिए मेरे पास यहाँ और अन्यत्र निम्न चीजें हैं:


क्या यह Grundstück (जमीन) और भविष्य में घर छोड़ने वाले बच्चे वास्तव में मौजूद हैं?

यह दुर्भाग्य से बहुत निश्चित है कि एक ऐसा Universallebensphasenhaus (सभी जीवन चरणों के लिए उपयुक्त घर) न तो मछली होगा न मांस। कि पहले OG (पहली मंजिल) डिज़ाइन किया जाना चाहिए, यह अच्छा विचार है ;-)

हीन-जीन, मैं भी पहले केवल रेखाएं बनाता हूँ: दीवारों को पहले एक परत मिलती है, फिर सामग्री और आयाम। ताकि Grundrisse खत्म न हों, दीवारों की मोटाई को गिनना जरूरी है - आमतौर पर 1.20 मीटर घर की चौड़ाई और गहराई के लिए व्यावहारिक माप है।
 

ypg

15/11/2023 18:43:52
  • #6

जब तक कोई स्केच मोड में होता है, तब तक सिर्फ नक्शा काफी होता है।

और हाँ, मैंने भी यही सोचा था:
अभी शादी नहीं हुई, कोई बच्चा या जिम्मेदारी नहीं, बस कागज पर मानसिक रूप से अपना घर बनाना, सोचना कि कैसे साथ मिलकर लक्ष्य हासिल कर सकते हैं – यह सब बिलकुल सही है।

लेकिन कभी ना कभी ज़िन्दगी की गंभीरता आती है: जमीन की खोज, फाइनेंसिंग… तब खुश होना चाहिए कि कम से कम खुद के लिए एक छोटा घर खरीद पाने में सफल हो गए। 30 साल की पूरी चुकौती से पहले ज्यादातर लोग अलग हो जाते हैं या बहुत कम या बहुत ज्यादा बच्चों के कारण योजना के अनुसार कहीं और चले जाते हैं।
अगर वित्तीय रूप से सब ठीक मिले और ऐसी जमीन मिल जाए जहाँ कोई नियम आपको सीमित न करें, तो निश्चित ही गर्मजोशी भरा घर और सीढ़ियों वाला परिसर एक साथ बनाना चाहिए। अधिकतर लोग यहाँ कहते हैं: मैं सिर्फ अपने लिए योजना बना रहा हूँ और कोई समझौता नहीं करूँगा।
यदि कोई निवेशक सोचता है या मानता है कि ज्यादा आवास इकाइयाँ बनाना बुद्धिमानी है, तो कृपया सभी के लिए जीवन गुणवत्ता वाली आवासीय जगह बनाएं। साझा बाथरूम और पानी के पाइप, अग्नि सुरक्षा, स्टोरेज आदि की सही योजना बनाएं। अंत में यह भी ध्यान में रखें कि अजनबी लोग आपके ऊपर रहेंगे, समान प्रवेश द्वार और ड्राइववे का उपयोग करेंगे, जिसमें शोर प्रदूषण और आपकी जमीन पर कारों की उपस्थिति शामिल है, जिन्हें आपको कुछ प्रदान करना होगा जैसे कि आपके अपनी छत पर सीधा नज़ारा। वरना अजनबी लोग बहुत जल्दी बदलते रहेंगे और आपका घर खराब हो जाएगा।
 

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