लगभग 150 m² के साथ एकल परिवार के घर की मंज़िल योजना

नमस्ते,

लम्बी खोज के बाद हमने दिसंबर के अंत में जमीन खरीद का नोटरी अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दिए हैं। अब हम उत्साहपूर्वक फ्लोर प्लान बनाने में लगे हुए हैं। जमीन दुर्भाग्यवश थोड़ी असुविधाजनक (आयताकार नहीं) है, इसलिए फ्लोर प्लानिंग में (हमारे लिए) कुछ सीमाएं हैं। हमारे पास पहले से एक प्रारूप है, लेकिन उसमें कई जगहें हैं जो हमें पसंद नहीं हैं, और हमें यह भी नहीं पता कि उन्हें कैसे सुधारें। शायद आपके पास कुछ सुझाव हों, तो हम इसके लिए आभारी होंगे।

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 601 वर्ग मीटर
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: पश्चिम में घर के साथ निर्माण रेखा
सीमांत निर्माण: सड़क से 7 मीटर की दूरी (उत्तर में), बाकी सामान्य 3 मीटर
पार्किंग स्थानों की संख्या: 2 आवश्यक
मंजिल संख्या: 1 पूर्ण मंजिल अनुमति है
छत का प्रकार: सटेलछत
शैली दिशा: खुला निर्माण
दिशा: दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएं: अधिकतम आठ फुट ऊंचाई 8.5 मीटर
अन्य विनियम: अधिकतम 100 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र

Bauherren Anforderungen
शैली दिशा, छत का प्रकार, भवन प्रकार: ठोस घर, आयताकार, कोई एर्कर, बाहर निकले भाग आदि नहीं, सटेल छत
तहतघर, मंजिलें: तहखाने के बिना; 1.5 मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र: 2 लोग, उम्र 30 से 40 के बीच, संभवतः बाद में बच्चे
भवन की जरूरतें EG, OG में: EG लिविंग / डाइनिंग रूम, किचन, गेस्ट WC, घरेलू कार्य कक्ष, कार्यालय
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: पारिवारिक उपयोग
सालाना मेहमानों की संख्या: 20 दिन
खुली या बंद वास्तुकला: खुला वास्तुशिल्प लिविंग क्षेत्र, बंद गलियारा
रुढ़िवादी या आधुनिक निर्माण शैली: पारंपरिक
खुला किचन, कुकिंग आइलैंड: खुला किचन, आइलैंड लेकिन बिना कुकटॉप
डाइनिंग सीट की संख्या: 2-4
चिमनी: हाँ, चिमनी योजनाबद्ध
म्यूजिक/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की बालकनी: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ में कारण:
- EG में हमें एक गरदेरोब चाहिए, जहां जैकेट्स को काफी छुपाकर रखा जा सके।
- OG में खुला गैलरी होना अच्छा होगा, डेस्क आदि के साथ (आवश्यक नहीं, सीढ़ी के पास होना जरूरी नहीं)।
- ड्रेसिंग रूम अच्छा होगा, पर आवश्यक नहीं।
- हमारे लिए OG में एक संग्रह कक्ष बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि हमारे पास तहखाना नहीं है।

Hausentwurf
योजना किसकी है:
-बिल्डर कंपनी के एक घर का मूल डिजाइन (FIBAV Stadthaus Vision Studio)
-इंटरनेट फ्लोर प्लान के आधार पर स्वयं-निर्माण समायोजन (विशेष रूप से Viebrockhaus Maxime 330)
सबसे अच्छा क्या है? क्यों?:
- लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र की व्यवस्था और संकरी होती रसोई, जिससे लंबेपन की समस्या कम होती है
- लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में कई खिड़कियाँ
- EG में चौड़ा गलियारा
क्या अच्छा नहीं है? क्यों?:
- EG के गलियारे में फर्नीचर (कमोड, गार्डरोब) के लिए कम जगह, क्योंकि बहुत सारे दरवाजे हैं
- OG में बहुत बड़ा गलियारा, बहुत जगह की बर्बादी
- बेडरूम छोटा है, OG में सबसे बड़ा कमरा होना चाहिए (लगभग 16 वर्ग मीटर, बच्चों का कमरा लगभग 14 वर्ग मीटर)
- चिमनी के कारण सीढ़ी के स्थान पर प्रतिबंध
- चिमनी के कारण OG में दरवाज़े के स्थान पर प्रतिबंध
- 90 डिग्री घुमाव वाली सीढ़ी (मुख्य द्वार के 바로 बगल में ऊपर जाने वाली) हमें बेहतर लगेगी
- EG और OG में गिबल साइड की खिड़कियाँ सीधा ऊपर नीचे मुश्किल से लग पाती हैं
- OG में फर्श से छत तक की खिड़कियाँ, हमें चौड़ी खिड़कियाँ (जैसे 100 सेमी बालकनी ऊँचाई) पसंद होंगी
आर्किटेक्ट/योजना निर्माता के अनुसार मूल्य अनुमान: 200,000 यूरो
व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: 210,000 यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस हीटिंग

अगर आपको कोई चीज छोड़नी पड़े, तो कौन-कौन से विस्तार/अतिरिक्त काम हो सकते हैं
- छोड़ सकते हैं: OG में सीढ़ी के बगल गैलरी। लिविंग क्षेत्र थोड़ा संकरा हो सकता है (जैसे 4.20 मीटर के बजाय 4.47 मीटर)
- छोड़ नहीं सकते: OG में संग्रह कक्ष, गेस्ट WC में शॉवर, EG गलियारे में अतिरिक्त प्रकाश (मुख द्वार के साइड पैनल, खिड़की आदि से)

यह प्रारूप ऐसा क्यों बन गया है जैसे अभी है? उदाहरण के लिए
योजना बनाने वाले का मानक प्रारूप?
- क्योंकि दक्षिण में घर के पास बहुत कम जगह है, इसलिए घर बहुत संकरा होना चाहिए, ताकि दक्षिण में अधिक जगह खराब न हो। इसके लिए इसे चौड़ा बनाया जाना चाहिए ताकि लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र और किचन दक्षिण की ओर हों।
क्या वास्तुकार ने कौन-कौन से अनुरोध सुझाए?: कोई वास्तुकार चर्चा अभी नहीं हुई है

फ्लोर प्लान के लिए सबसे महत्वपूर्ण/मूल सवाल 130 अक्षरों में संक्षेप में?
EG का गलियारा कैसे बेहतर बनाया जाए ताकि एक गरदेरोब भी आ सके? क्या सीढ़ी की बेहतर स्थिति संभव है या किसी अन्य प्रकार की सीढ़ी उपयुक्त होगी? क्या EG का गलियारा बड़ा कर लिविंग क्षेत्र छोटा किया जा सकता है?
OG का गलियारा कैसे बेहतर उपयोग में लिया जा सकता है? क्या बेडरूम बड़ा किया जा सकता है?
क्या बेडरूम को किसी अन्य कमरे से बदला जा सकता है, जैसे दक्षिण-पूर्व में स्थानांतरित करना (जिससे ड्रेसिंग रूम के और विकल्प मिलें)?

पहले से ही आपकी आलोचना और सुझावों के लिए धन्यवाद!

म्ह, यह सब मुझे बहुत बेरहम लग रहा है। जैसे बस जल्दी-जल्दी टाल-मटोल किया गया हो।
आपने कौन सी घुटने की ऊंचाई निर्धारित की है? 200 हज़ार मुझे बहुत ज्यादा लगता है।

प्रश्नों के बारे में: हाँ, यह निश्चित रूप से और बेहतर हो सकता है।

200,000 बहुत महत्वाकांक्षी लग रहा है, 210,000 निर्माण के अतिरिक्त खर्च के साथ संभव नहीं है। कृपया अपनी मौजूदा या इच्छित फर्नीचर की योजना बनाएं। WC बहुत संकरा है। कोट रैक (गार्डरॉब) नहीं है। खासकर बच्चों के साथ, दो हुक्स पर्याप्त नहीं हैं। क्या भंडारण कक्ष को हाउसकीपिंग रूम के रूप में सोचा गया है? हाउस टेक्नोलॉजी रूम उपकरण, स्टोर और कपड़ों के लिए छोटा है।

मैं विस्तार से सवालों में बिल्कुल समय बर्बाद नहीं करूंगा - मुझे यहाँ कुछ बहुत महत्वपूर्ण बातें पसंद नहीं आतीं: मैं फ़िबाव स्टैडथाउस विज़न स्टूडियो और विएब्रोकहाउस मैक्सिमे 330 के बीच व्यापक समानताएं देखता हूँ, लेकिन इन डिज़ाइनों और आपकी इच्छाओं के बीच लगभग कोई मेल नहीं है।

कई कमरे आप दूसरी जगहों पर रखना चाहते हैं और/या उनकी संरचना अलग चाहते हैं, सीढ़ी का दिशा भी अलग चाहते हैं और इसी तरह। सख्ती से कहा जाए तो मुझे लगता है कि कम घर की गहराई ही इन मूल डिज़ाइनों और आपकी इच्छाओं के बीच पूरा मेल है।

ऐसा लगता है कि आप अपने खुद के फर्श योजना प्रयासों से डरते थे और केवल 9 मीटर से कम घर की गहराई वाले मानक फर्श योजनाओं की तलाश में थे।

क्या "शुप्पेन I" को वहीं रहने दिया जा सकता है और तहखाने की जगह का काम कर सकता है?

क्या जमीं पर अंकित परिधि नियोजित घर को दर्शाती है, या किसी तोड़े गए पूर्व के भवन को?

म्म्ह, यह सब मुझे बहुत अधूरा और बिना प्यार के बनाया हुआ लगता है। जैसे जल्दी से फटाफट किया हो।
आपने कौनसी नीस्टॉक ऊंचाई निर्धारित की है? 200 हज़ार मुझे बहुत जादूई लगता है।

नीस्टॉक की ऊंचाई या तो 1.25 मीटर होगी या 1.375, इसमें अभी हम निश्चित नहीं हैं। पफेटडाख की वजह से यह लगभग वास्तविक ऊंचाई होगी जो तैयार फर्श की ऊपरी सतह से मापी जाएगी।
हमने लगभग 200,000 यूरो के थोड़े नीचे का हाउस कॉन्ट्रैक्ट पहले ही साइन कर दिया है, जिसमें पहले से ही कई एक्स्ट्रा शामिल हैं जैसे चिमनी, ऊंचा नीस्टॉक, बड़ा इलेक्ट्रिक पैकेज, सभी खिड़कियों पर इलेक्ट्रिक एल्युमिनियम रोलशटर आदि।