मुझे इस बात की पूरी समझ है कि एक निर्माण परियोजना को पैरा 34 के अनुसार होना चाहिए, लेकिन मुझे इस बात की कम समझ है कि यहां स्पष्ट और बाहरी रूप से पारदर्शी मानदंड क्यों नहीं हैं जिनके तहत कोई योजना बनाई जा सके जो मान्य भी हो।
पैराग्राफ 34 के तहत कोई स्पष्ट मानदंड नहीं हैं, और कोई योजना भी नहीं है। वरना तो यह लगभग एक विकास योजना होती।
अगर उसी स्थान के भाग में अभी अभी ताज़ा बने हुए मकान खड़े हैं,
उसी स्थान का भाग पड़ोसी निर्माण नहीं होता। आप पूरे गाँव या क्षेत्र या जो भी हो, उस पर दावा नहीं कर सकते, जब पैरा 34 पड़ोसी निर्माण की बात करता है।
यह तो स्थिति ऐसी ही है: जो कोई भूखंड खरीदता है, उसे जानकारी लेनी चाहिए।
और जहां तक मुझे समझ आता है, आपने अपनी छत की तरफ़ की दीवार पा ली है जिसमें एक बड़ी डबल गैराज भी शामिल है, जो पुराने आवासीय क्षेत्रों में ज्यादा फिट नहीं बैठती। इसलिए आप परिणाम से संतुष्ट हो सकते हैं, है ना?!
अगर आप एक और भूखंड पर निर्माण करना चाहते हैं, तो एक वास्तुकार भेजें जो आपकी हितों का प्रतिनिधित्व उन निर्माण प्राधिकरण के लोगों के सामने करे जिन्हें वह जानता है। इससे ऊर्जा बचेगी और आमतौर पर यह और भी सफल होता है।
क्या दोनों EG के ग्राउंड फ़्लोर प्रस्ताव कमरे के आकार, कमरे के विभाजन और गलियारे की चौड़ाई के संदर्भ में समझदारी रखते हैं?
ऊपर के माले (OG) के बारे में क्या?
चूंकि आप या आप लोग योजना बना रहे हैं कि पहले ऊपर के माले में सोने का क्षेत्र होगा, तो मैं यहां प्रस्तावित अलमारी को गार्डरॉब के रूप में इस्तेमाल करने की सलाह देता हूं।
यदि बाद में आप आगे नहीं रह पाएंगे और नीचे उतर आएंगे या ऊपर ही रहेंगे क्योंकि बिस्तर पर रहना होगा, तो बड़ी गार्डरॉब की जरूरत नहीं होगी। वह सब कुछ घरेलू कार्य कक्ष में रखा जा सकता है।
मुझे वह सीधा गलियारा पसंद नहीं है क्योंकि प्रवेश द्वार से सीधे निजी क्षेत्र को देखा जा सकता है। यह विचार भले ही मेरा है, लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से इसे तब तक सुधारता रहूँगा जब तक यह सही न हो। अगर आप इस ड्राफ्ट को किसी कंपनी को देते हैं, तो वहां कोई आपकी मदद नहीं करेगा और सबकुछ बना देगा, यहां तक कि गलतियां भी।
फिर मुझे कहना होगा कि मैं सारी सीमाओं और इच्छाओं से थोड़ा उलझन में हूँ कि क्यों और कैसे घर का आकार एक मीटर भी नहीं बढ़ाया जा सकता। कोई स्केच नहीं है जो कभी "निर्माण रेखा" या "निर्माण सीमा" दर्शाता हो। क्योंकि अगर आपको सड़क से तीन मीटर दूर घर बनाना है, लेकिन गैराज पांच मीटर हैं, तो आप आम तौर पर प्रवेश द्वार बगल में योजना बना सकते हैं। मुझे कभी समझ नहीं आया कि क्यों गैराज में सीधे दरवाज़े से पहुंचना जरूरी है और मुख्य दरवाज़े का रास्ता टाला जाता है।
मुझे सचमुच फिर से आगे पन्ने पलटने पड़े क्योंकि कोई उत्तर दिशा का चिन्हित नहीं था।
और गैराज भी दिखाई नहीं दिये। मैं हमेशा सबकुछ, यहां तक कि पार्किंग स्थान भी ड्राफ्ट में शामिल करता हूँ। आप बहुत जल्दी एक अच्छा लेकिन अलग दृष्टिकोण पा सकते हैं, लेकिन फिर अन्य योजना के घटकों को भूल जाते हैं।
पूरे भूखंड को माप के अनुसार बनाएं, सीमाओं को चिन्हित करें, फिर घर और गैराज दिखाएं, और समझाएं।
और इसलिए मैं इस सवाल का जवाब नहीं दे सकता..
अगर घर या गैराज एक-दूसरे के लम्बवत दिशा में 1 से अधिकतम 2 मीटर तक स्थानांतरित किए जा सकें तो संभावित लाभ क्या हो सकते हैं, आपकी दृष्टि से?
क्या कभी भी वह चित्रित भूखंड सब घटकों के साथ उपलब्ध हुआ, सिवाय इसके कि बाद में द्वारा दिया गया प्लॉट प्लान?
