मेरे पिछले पोस्ट के बाद से इतने सारे और सुझावों एवं टिप्पणियों के लिए आपका बहुत धन्यवाद।
दोनों ही चीजें पक्की नहीं होतीं। योजनाकार ने जो माप और छत की ढलान चुनी है, वह इसीलिए क्योंकि यहां एक वाल्मडाख (चौड़ी छत) बनाया जाना है जिसमें दो कमरे होंगे। वाल्म की वजह से छत के नीचे रहने की जगह गिबेल की तुलना में काफी कम हो जाती है।
30 डिग्री संभवतः उपयुक्त है। अंदर द्रेम्पल (नीचे की छोटी दीवार) बनाया जा सकता है, लेकिन जरूरी नहीं है। यह विस्तार के दौरान सामने आएगा।
30 डिग्री की ढलान वाला सटेलडाख (तीन तलवाली छत) वाल्मडाख की तुलना में काफी कम जगह देगा, लेकिन क्या हम छत का कमरा निकाल देते हैं? क्या यह दो कमरों और WC के विस्तार के लिए पर्याप्त रहेगा?
लगभग हिसाब:
45 डिग्री की ढलान वाले वाल्मडाख के साथ 10 x 10 m² आधार क्षेत्रफल पर मुझे मिलता है:
2 मीटर से अधिक ऊंचाई वाली जगह: 8 x 8 m² = 64 m²
1 मीटर से लेकर 2 मीटर तक ऊंचाई वाली जगह: 9 x 9 m² - 64 m² = 17 m²
अतः कुल सैद्धांतिक क्षेत्रफल: 64 m² + 17/2 m² = 72.5 m²
वहीं 45 डिग्री की ढलान वाले सटेलडाख के साथ 10 x 10 m² आधार क्षेत्रफल पर:
2 मीटर से अधिक ऊंचाई वाली जगह: 3.08 x 10 m² = 30.8 m²
1 मीटर से 2 मीटर ऊंचाई वाली जगह: 6.44 x 10 m² - 30.8 m² = 33.6 m²
अतः कुल सैद्धांतिक क्षेत्रफल: 30.8 m² + 33.6/2 m² = 47.6 m²
जैसा लोग करते हैं, वैसा ही करें।
ठीक है, मुझे थोड़ा समझना पड़ेगा।
लेकिन क्या आप कभी कब अँगुली या दो लोगों के साथ बाथरूम इस्तेमाल करना चाहेंगे? आपका "कोई बात नहीं" असल में "बेकार" कहलाता है।
मैं इस बात पर फिर से सोचूंगा, इस सलाह के लिए धन्यवाद।
क्या आपको पता है फुटपाथ बनवाना कितना महंगा होता है? आप 3,60,000 यूरो का जिक्र कर रहे हैं। जिसमें से लगभग 3,00,000 घर में, 30,000-50,000 भवन के अन्य खर्चों में। कुल मिलाकर। आपकी फुटपाथ बनावट पांच अंकों में पड़ेगी, और मैं मानता हूं कि इसमें 1 नहीं होगा।
फिर सेम और कारपोर्ट कुल मिलाकर बहुत बड़ा हो गया है, यह सही है। क्या आप सलाह देते हैं कि कारपोर्ट को आगे की ओर ले जाया जाए? लगभग घर की सीमा तक? लेकिन यह भी मायने रखता है कि रास्ता किस तरफ है और क्या रास्ता चौड़ा होगा या नहीं।
सोचें कि क्या एक चौड़ा ड्राइववे घर में रोशनी से ज्यादा जरूरी है। कई लोगों के लिए आपका कारपोर्ट दक्षिण में होना नापसंद होगा। लेकिन अगर आपको फर्क नहीं पड़ता.. यह आपका घर है। बस लगता है कि कभी भी रोशनी और दिशाओं के बारे में सोचा नहीं गया। यह बहुतों के लिए घर की योजना का आधार है। अन्यथा सर्दियों में आप अपने घर में केवल कृत्रिम प्रकाश में बैठेंगे, क्योंकि दिन की रोशनी पर्याप्त नहीं होगी।
यह सही है, मैंने प्रकाश और दिशाओं के बारे में सचमुच नहीं सोचा। दूसरा ड्राफ्ट भी वास्तुकार का है, लेकिन यह काफी हद तक वही है जो मैंने खाके पर सोचा था। और मैंने केवल कोशिश की थी कि कमरों का आकार और व्यवस्था अपनी आसान इच्छाओं के साथ जोड़ दूं।
सर्दियों में केवल कृत्रिम प्रकाश ठीक नहीं लगता। मैं आपके सुझाव को दूसरे पोस्ट से स्केच करूंगा और देखूंगा कि कागज पर कैसा दिखता है।
सवाल यह है... क्या अब 2 गाड़ियां हैं? इतनी चौड़ी ड्राइववे क्यों?
हमारे पास सिर्फ एक गाड़ी है। लेकिन कारपोर्ट दो गाड़ियों के लिए होना चाहिए इसलिए ड्राइववे भी उतनी ही चौड़ी होनी चाहिए। कम से कम मेरी सोच यही थी। लेकिन अब मुझे पता चला है कि ड्राइववे कारपोर्ट से संकरी भी हो सकती है।
आप सोफा/टीवी क्षेत्र को अलग कर सकते हैं और किचन/डाइनिंग को जोड़ सकते हैं, तब दो मेजों की जरूरत नहीं होगी, जिसमें से एक शायद कम काम आएगा।
मुझे सच में दो मेजें जरूरी नहीं लगतीं। मैं रसोई में कम जगह बैठने की व्यवस्था चाहता हूँ, ताकि थोड़ा खाना खा सकूं। और मैं एक साझा लिविंग/डाइनिंग एरिया को पसंद करता हूं। मुझे सोचना होगा कि इसे कैसे अलग तरीके से बनाया जाए। सलाह के लिए धन्यवाद।
बाथरूम और गेस्ट-टॉयलेट... इसे इस तरह बनाना चाहिए कि बाथरूम-टॉयलेट एक तरफ़ से गलियारे (गेस्ट-टॉयलेट के रूप में) और दूसरी तरफ़ से बाथरूम (बाथरूम-टॉयलेट के रूप में) खोल सकें, एक अलग खिड़की के साथ। तब एक टॉयलेट बच जाएगा।
यह विचार बहुत रोचक है, मैं देखूंगा कि अगली ड्राफ्ट में इसे शामिल कर सकता हूं या नहीं।
क्या किसी तरह के नियम हैं, जैसे बिल्डिंग लाइन, छत की दिशा, या छज्जे की ऊंचाई आदि?
अगर मैंने सही देखा है तो बिल्डिंग लाइन और छत की दिशा के बारे में कोई नियम नहीं हैं। पर छज्जे की ऊंचाई मेरे सड़क वाले मकानों के लिए 3.7 मीटर से ज्यादा नहीं हो सकती।
2. अगर छत का विस्तार वैकल्पिक है, तो सीढ़ी फिलहाल न लगाएं। केवल जगह योजना बनाएं और स्थान को तब तक स्टोरेज के रूप में उपयोग करें। इस मामले में सीधे सीढ़ी की तुलना में आधी घुमावदार बेहतर होती है।
बिना सीढ़ी के, मैं ऊपरी मंजिल पर नहीं जा पाऊंगा और न ही इसे सामान्य स्टोरेज के रूप में इस्तेमाल कर सकूंगा। इसलिए मैं सीढ़ी तुरंत लगवाना चाहता हूं। सुझाव के लिए धन्यवाद।
यहां एक आदमी की इच्छाएं और जरूरतें दिखाई गई हैं। जब घर को ज़मीन पर रखा जाता है, तो पता चलता है कि कोई बगीचा नहीं है। केवल घर चारों ओर एक पट्टी बचती है। ड्राइववे/डबल कारपोर्ट 7 मीटर चौड़ा है, जो बाईं ओर बगीचे की पट्टी से चौड़ा है।
घर लगभग 11.50 x 22.50 मीटर गहरा है, जिससे बहुत कम जगह बचती है अगर एक मीटर की हेज निकाल दी जाए।
मुझे लगता है कि यह घर जमीन के लिए गलत है।
मैं समझता हूं कि सड़क की लंबाई कम होनी चाहिए।
लेकिन घर में दो कवर किए हुए पार्किंग स्पॉट होने चाहिए। यह असामान्य नहीं है? और केंद्रगृह के रास्ते सहित कुल चौड़ाई 7 मीटर होती है। क्या मुझे सादे कारपोर्ट की योजना बनानी चाहिए? लेकिन इसे भी बढ़ाना संभव नहीं है। इसके लिए कुल 7 मीटर जगह घर के पास अलग से रखनी होगी।
इस वजह से बगीचे का क्षेत्र कम हो जाएगा, लेकिन मैं नहीं जानता कि यह कैसे बेहतर होगा।
मैंने लगभग गिने-तुले: ज़मीन का क्षेत्रफल 22.5 x 24 m² था। सड़क से घर की शुरुआत तक 3 मीटर है। घर की लंबाई 11.5 मीटर है। 1 मीटर हेज जोड़ें। तो 22.5 m - 15.5 m = 7 m घर के ऊपर।
यह 24 x 7 m² = 168 m² क्षेत्रफल होता है घर के ऊपर।
बाईं ओर ऐसा होगा: 24 m - 7 m (कारपोर्ट) - 11.5 m (घर) - 1 m (हेज) - 1 m (रास्ता) = 3.5 m (घर के बगल में)
घर के बगल की जगह = 3.5 x 11.5 m² = 40.24 m²
कुल मिलाकर घर के बगल और पीछे 208.24 m²। यदि हम 15 m² छत वाली जगह निकाल दें, तब 193.24 m² बगीचे और अन्य चीजों के लिए बचेंगे, घर के बगल और ऊपर।
तो यह "बिल्कुल भी बगीचा नहीं" नहीं है? बगीचा कितना बड़ा होना चाहिए?
यह बहुत कुछ बताता है। चौड़ा ड्राइववे गुणवत्ता से कोई संबंध नहीं रखता, आजकल रियर कैमरा के साथ चलाना होता है। और चौड़ाई सामने वाहनों में बदल-झलक सकता है, इसलिए ड्राइववे की शुरुआत कारपोर्ट जितनी चौड़ी नहीं होनी चाहिए।
मेरे लिए यह पुरुषों का मामला है – ड्राइववे, जो दूसरों को दिखता है, बड़ा और जबरदस्त दिखना चाहिए।
मैं किसी को प्रभावित करने के लिए ड्राइववे नहीं बनाना चाहता। मुझे अब तक पता नहीं था कि यह पुरुषों के लिए एक तरह का स्टेटस सिंबल है। मैं भी बहुत ज्यादा गाड़ी नहीं चलाता और मेरे पास रियर कैमरा नहीं है। लेकिन मेरे और मेरे आसपास के लोगों के अनुभव के अनुसार, चौड़ी ड्राइववे आरामदायक होती है। हो सकता है क्योंकि अब नए इलाकों की सड़कें बहुत संकरी हैं, या अन्य गाड़ियां सड़क बंद कर देती हैं, या पौधे सीमित करते हैं।
लेकिन उचित सवाल है: "यदि आप बहुत कम ही ड्राइव करते हैं, तो इतने चौड़ी ड्राइववे क्यों?" घर और बगीचे में बिताए घंटे पार्किंग के औसत 10 मिनट से अधिक महत्वपूर्ण होते हैं। जैसा बताया गया, प्रकाश और दिशाओं को योजना में कम ध्यान दिया गया था। मैं खुद बेहतर नहीं जानता था और वास्तुकार ने भी सही नहीं किया। लेकिन अब मैंने वह सीखा है।
चलो, मैं अब एक नया ड्राफ्ट बनाता हूं।
यहां एक स्केच है जिसमें वास्तुकार का ड्राफ्ट प्रतिबिंबित किया गया है। ड्राइववे छोटा और तिरछा है। लिविंग रूम को आंशिक दक्षिण की ओर होने के कारण थोड़ी और धूप मिलती है।
6. यदि बदलाव की इच्छा है तो सुंदर कारपोर्ट को उत्तरी ओर रखें और कमरे की व्यवस्था घुमाएं/बदलें। किचन/लिविंग रूम को कॉर्नर पर रखें, यानी बगीचे की तरफ साइड और ऊपर (दक्षिण-पूर्व या दक्षिण-पश्चिम)। बेडरूम बाथरूम के सामने हो। जरूरत पड़ने पर गेस्ट रूम के टॉयलेट को हटा दें (जब तक आप हर दिन पार्टी नहीं करते)। पहला ड्राफ्ट लेना जरूरी नहीं है!
मैंने संक्षेप में सुझाव दिया कि एक पतली सटेलडाख बेहतर विकल्प होगा, इतनी चौड़ी कि 30 डिग्री की सीढ़ी छत की चोटी तक पहुंच सके। फिर ज़ोनिंग करें – एंट्री लम्बी तरफ यार्ड के पास, लिविंग पश्चिम में, निजी क्षेत्र पूर्व में। किचन दक्षिण में, हाउसहोल्ड रूम उत्तर में।
यहां एक स्केच है, जिसमें मैंने आपकी कुछ सलाह को समझने के अनुसार अंकित किया है:
कारपोर्ट उत्तर में, किचन और लिविंग रूम कोने पर दक्षिण-पूर्व की ओर, बेडरूम उत्तर-पूर्व में, हाउसहोल्ड रूम उत्तर में।
मैं बाथरूम के सामने बेडरूम नहीं बना पाया।
क्या किचन और बाथरूम की जगह बदलनी चाहिए? वैसे मुझे किचन-हाउसहोल्ड रूम, किचन-टेरेस और किचन-लिविंग/डाइनिंग के बीच छोटा रास्ता पसंद है।
इस स्केच पर आपकी प्रतिक्रिया का मैं स्वागत करूंगा, धन्यवाद।
क्या आप जमीन के अधिकतम कवर क्षेत्र को इतना ज्यादा पार कर सकते हैं? 540m² जमीन क्षेत्र, 0.3 कवरिंग, मतलब 162m² अवैध निर्माण हो सकता है। सच में ऐसे नियोजन कानूनी हैं जो रास्तों और अतिरिक्त सुविधाओं के लिए ओवरकवरिंग नहीं देते।
आपका बंगलो अकेले ही 132m² जमीन पर है, डबल कारपोर्ट और रास्ता लगभग 100m² है।
अच्छा सुझाव, धन्यवाद। मैंने नियम देखे और वहां लिखा है:
§ 19 (4) Satz 3 Baunutzungsverordnung के अनुसार, पार्किंग, रास्तों और अन्य सुविधा क्षेत्रों के लिए अधिकतम 0.6 तक जमीन की अधिकतम सतह कवरिंग बढ़ाई जा सकती है।
तो मुझे सच में लगभग 162 m² और जगह गैर-संवेदनशील रूप से कवर (विस्तारित) करने की अनुमति होगी।