फ्लोर प्लान और जगह संबंधी मुद्दे एकल परिवार के घर के लिए

  • Erstellt am 07/07/2019 15:14:27

haydee

12/07/2019 13:00:35
  • #1
किसी इकाई के लिए कुछ ठहरावपूर्ण बनाने की कोशिश करें। कौन जानता है कि कभी दूसरी इकाई कभी विषय बनेगी या नहीं और तब क्या नियम होंगे - या नहीं। कौन जानता है कि 20 वर्षों में अधिक घनत्व के तहत कौन-कौन सी राहतें आएंगी।
 

11ant

12/07/2019 13:27:41
  • #2

अगर मैं गलत नहीं हूँ, तो कुछ वर्तमान Nachverdichtungs-Bebauungspläne एक तरह के Notabitur-Sonderregelung के आधार पर जल्दी-जल्दी बनाई गई हैं; जिसके कारण गलतियाँ हुई हैं, जिनसे भविष्य की प्रक्रिया अधिक जटिलता "सीखेगी"।

Nachverdichtung अपने आप में एक अच्छी सोच है, लेकिन अक्सर यह Pfeifenkopfgrundstücken और छोटे निजी रास्तों की ओर ले जाती है, जहाँ से कूड़ेदान को मुख्य सड़क तक लाना पड़ता है।
 

Escroda

12/07/2019 14:07:58
  • #3
हाँ, यह एक लोकप्रिय विधि है, जो बाहरी क्षेत्र में बहुत आमतौर पर लागू होती है। कानूनी रूप से पूरी तरह से साफ़ नहीं है, निश्चित रूप से जटिल, महंगी और आधुनिक मंज़िल योजना को कठिन बनाने वाली है। लेकिन मुझे यहाँ इसकी आवश्यकता नहीं लगती। यहाँ सब कुछ बिना योजना वाले आंतरिक क्षेत्र (§34 निर्माण कानून) जैसा लगता है। खाली किए गए भूखंड का (पुनः)निर्माण निश्चित रूप से संभव है। और पश्चिम में संभावित सीमांत निर्माण भी विवादास्पद नहीं होना चाहिए। प्रश्न यह हैं कि वहाँ अनिवार्य रूप से निर्माण करना चाहिए या नहीं और क्या यह पूर्व के लिए भी लागू होता है, आसपास के निर्माण की ऊंचाई कितनी है, प्रत्येक भूखंड के कितना प्रतिशत हिस्सा निर्मित है, उपयोग कैसा है, क्या व्यावहारिक निर्माण सीमाएँ या निर्माण रेखाएँ पहचान में आती हैं। भूखंड संकरा नहीं है। यह कई संभावनाएँ प्रदान करता है। केवल इतना है कि एक अपरिचित योजनाकार इसे पहचान नहीं पाता। मैं भी डिजाइन प्रतिभा नहीं हूँ, इसलिए बस संभावित सोच अवरोधों को दूर करने के लिए: मानक टाउनहाउस की योजना संभव है, आकार और रचनात्मक परिवर्तन बजट पर और निश्चित रूप से उपरोक्त प्रश्नों के उत्तरों पर निर्भर करते हैं।
 

BastianBW

12/07/2019 14:16:42
  • #4


यह सबसे सरल विकल्प होगा लेकिन दुर्भाग्यवश संभव नहीं क्योंकि पड़ोसी के पश्चिम में हर जगह सीमा पर खिड़कियां हैं। उसकी रसोई को बंद करना अच्छा नहीं होगा।
 

Climbee

12/07/2019 14:23:15
  • #5
ठीक है, सीमा निर्माण में खिड़कियाँ मेरी जानकारी के अनुसार अनुमत नहीं हैं. और अगर हों भी, तो वे f30-खिड़कियाँ होनी चाहिए.

तो इसे बेदर्दी से कहें तो: जो ऐसा करता है, वह खुशकिस्मत है कि उसने इतने लंबे समय तक खिड़कियाँ रखने की अनुमति पाई.

वृद्ध संपत्ति में यह कैसा है, यह मुझे नहीं पता.
Escroda?
 

Escroda

12/07/2019 15:33:17
  • #6

ओह!

यह इस बात पर निर्भर करता है कि वह संपत्ति कितनी पुरानी है। यानि नागर कानून पुस्तिका 1896 से अस्तित्व में है। यहाँ राइनलैंड में इससे पहले नेपोलियन के कोड सिविल का प्रावधान था, जबकि अन्य क्षेत्रों में प्रोसीयाई भूमि कानून लागू था। इन सबका सामान्य तत्व यह था कि सीमा की दीवार में खिड़कियाँ सामान्यतः अनुमति प्राप्त नहीं थीं। फिर भी एक पड़ोसी दूसरे को अनुमति दे सकता था, और इस अनुमति के लिए कोई निर्धारित विधि आवश्यक नहीं थी। कोई सार्वजनिक सुरक्षा नहीं थी, केवल नागरिक कानूनी समझौते थे, जिनमें आज के प्रमाण समस्याएँ होती हैं। बडेन-वुर्टेमबर्ग (BW) में स्थिति कैसी थी, मुझे नहीं पता।
मैं निर्माण विभाग जाऊँगा और पड़ोसी के दस्तावेज़ देखूंगा। संदेह की स्थिति में पड़ोसी को साबित करना होगा कि उसका भवन वहाँ कानूनी रूप से स्थित है। लेकिन यदि वह ऐसा साबित नहीं कर पाता, तब भी खिड़कियों को बंद कराने के उपाय विशेष मामले पर निर्भर करते हैं।

क्या तुम्हारे दोस्त को कोई ऐसा व्यक्ति पता है जो स्थानीय स्तर पर अनुमति योजनाओं को बेहतर समझता हो? मुझे यकीन नहीं कि इस योजना के साथ एक पूर्व निर्माण पूछताछ उन प्रश्नों का उत्तर दे पायेगी। कम से कम यह केवल योजना सम्बन्धी तत्वों तक सीमित नहीं हो सकती, और इस प्रकार कई चीजें बाध्यकारी हो जाएंगी, जिनके बारे में शायद तुम अब तक सुनिश्चित नहीं हो।
 

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