निश्चित कीमत प्रतिबद्धता - अवधि समाप्ति के बाद मूल्य वृद्धि?

किस आधार पर? अनुबंध के अनुसार, कीमत निर्धारित कीमत के लिए बंधी थी, उसके बाद इसे फिर से निर्धारित किया जाएगा या सूचकांक के आधार पर समायोजित किया जाएगा। लेकिन यह संभवत: दैनिक आधार पर नहीं होगा। पर निश्चित रूप से अगर निर्माण शुरू होने में और महीनों का समय लगेगा तो कीमत फिर से समायोजित की जाएगी। अधिक सटीक जानकारी के लिए तुम्हें अपने घर विक्रेता से बात करनी होगी, यानी कि वह तुम्हें वर्तमान कीमत कितनी देर तक गारंटी देता है।

अगर निर्माण शुरू होने में तुम्हारी ओर से अभी भी काफी देरी होती है, तो वह निश्चित रूप से कीमत फिर से समायोजित करेगा। जो कि तटस्थ दृष्टिकोण से समझने योग्य भी है।

यह तब निश्चित रूप से निर्माण कंपनी के लिए स्पष्ट रूप से फायदेमंद होगा, जो अचानक से अपनी लागत पर कीमत प्रतिबंध समय नहीं निभाएगी। पर मैं फिर से पूछूंगा कि वर्तमान कीमत कितनी देर तक मान्य है।

यह तो बिलकुल निर्माण कंपनी के फायदे में होगा, जो कि अचानक अपनी लागत पर कोई मूल्य बंधन समय नहीं देती। लेकिन मैं फिर से पूछता हूं कि वर्तमान मूल्य कितने समय तक मान्य है।

यह ऐसा क्यों करेगा? दिया गया मूल्य बंधन उस निश्चित अवधि के लिए था, जिसमें तुम शुरू नहीं कर पाए। इसलिए यह मामला खत्म हो गया! मुझे जरूर आश्चर्य होगा अगर निर्माण कंपनी मेरी बात से कहीं ज्यादा, लगभग एक महीने तक उस मूल्य के लिए प्रतिबद्ध रहती है।

यह ऐसा क्यों करेगा? निर्धारित मूल्य बंधन उस निश्चित अवधि के लिए था, जिसमें तुम शुरू नहीं कर सके। इसलिए मामला समाप्त हो गया है! मुझे निश्चित रूप से आश्चर्य होगा अगर BU मेरी कहे गए समय से deutlich अधिक, लगभग एक महीने तक, उस कीमत के बंधन में रहता है।

तो यह शर्त एक ऐसी है जो उद्यमी को एकतरफा बिना किसी प्रतिफल के लाभ देती है। यह तो अतिरिक्त लाभ के बराबर है। संभव है कि यह शर्त इसलिए अमान्य भी हो।

वह उद्यमी को क्यों लाभ पहुंचाती है? वह Auftraggeber को एक निश्चित समय अवधि के लिए एक निश्चित कीमत की गारंटी देती है, यदि वह इस अवधि के अंदर निर्माण शुरू करता है या हाँ, निर्माण शुरू करवा देता है। यदि यह, उसकी गलती से, ऐसा नहीं होता है, तो कीमत की बाध्यता खत्म हो जाती है और कीमत लगभग निर्माण शुरू होने पर फिर से निर्धारित की जाती है।

तो यदि उस कारण के लिए, कि निर्माण निर्धारित समय में शुरू नहीं हुआ, तुम्हारी ज़िम्मेदारी है, तो यह तुम्हारी समस्या है। तुमने कीमत की बाध्यता के अंदर निर्माण शुरू करना छोड़ दिया है और अब तुम्हें सूचकांक के अनुसार मूल्य वृद्धि को सहना होगा। यदि तुमने अंतिम दिन सीमा के अंदर शुरू किया होता, तो सहमति अनुसार कीमत पर ही निर्माण होता।

सुपरमार्केट में एक विशेष ऑफर भी केवल एक निश्चित अवधि के लिए ही मान्य होता है। यदि आप उस समय में खरीदारी नहीं कर पाते, तो आपको सामान्य कीमत चुकानी होगी या किसी संभावित नए विशेष ऑफर का इंतजार करना होगा।

वह उद्यमी को क्यों लाभ पहुंचा रही है? वह ठेकेदार को एक निश्चित अवधि के लिए एक निश्चित कीमत सुनिश्चित करती है, यदि वह उस अवधि के भीतर निर्माण शुरू करता है या हाँ, वास्तव में निर्माण शुरू कराने देती है। यदि यह अब, उसकी गलती से, नहीं होता है, तो मूल्य निर्धारण बाध्यता निरर्थक हो जाती है और कीमत लगभग निर्माण की शुरुआत पर पुनः निर्धारित की जाती है।

तो यदि निर्माण को निर्धारित अवधि में न शुरू करने के कारण तुम्हारी जिम्मेदारी है, तो यह तुम्हारी समस्या है। तुमने मूल्य निर्धारण बाध्यता के भीतर निर्माण शुरू करने में चूक की है और अब तुम्हें सूचकांक के आधार पर मूल्य वृद्धि सहन करनी होगी। यदि तुम समय सीमा के अंतिम दिन शुरू करते, तो निर्धारित मूल्य पर निर्माण होता।

मान लेते हैं, मैंने मूल्य निर्धारण बाध्यता के समाप्त होने के 2 दिनों बाद निर्माण शुरू किया था, तो उद्यमी ने अनुबंध के बाद पूरी अवधि की वृद्धि को दो दिनों की जगह लाभ के रूप में अपनी जेब में डाल लिया होगा।

इसके अलावा, मुझे यह भी स्पष्ट नहीं है कि यदि मेरी तरफ से सब कुछ संभव है, लेकिन सर्दियों के कारण निर्माण शुरू में देरी होती है, तो क्या यह मेरी गलती नहीं होती?