पहली योजना – कृपया आलोचना/सुझाव दें

मैं यह पहले ही समझ चुका हूँ। तुम उत्तर में एक गैराज बनाने की योजना बना रहे हो ताकि तुम ट्रेलर के साथ बाग़ में जा सको।
हम सुझाव देते हैं कि उत्तर में गैराज को हटा दिया जाए, और तुम कहो कि तब वहां तुम लोग एक दरवाज़ा बनाओगे... दरवाज़ा तो तुम वैसे भी वहां बनाओगे, गैराज के बिना या साथ में क्या फर्क पड़ेगा?
फिर मैं सोचता कि ट्रेलर के साथ बाग़ में कितनी बार जाना पड़ता है और क्यों।
ट्रेलर के लिए एक फर्शबिछाव (शायद साल में एक बार) मुझे ज़रूरत से ज्यादा लगता है।
दरवाज़ा उत्तर में उपयुक्त जगह पर है या नहीं, चाहे गैराज हो या न हो, हम इसका मूल्यांकन नहीं कर सकते। हमारे लिए पूरब एक विकल्प है, जो शहर की विला के किसी भी सामान्य प्लान के साथ किया जा सकता है।

मैं आम तौर पर यह पूछता हूँ, क्या कोई गैरेज को सड़क की ओर संपत्ति की सीमा तक बना सकता है?

सबसे पहले, बायरिश निर्माण नियमावली की धारा 6 के अनुसार दूरी की आवश्यक जगहें होती हैं जिन्हें पालन करना आवश्यक है। निर्दिष्ट निर्माण क्षेत्रों में तथाकथित निर्माण योजना होती है। यहाँ विशेष रूप से उस संपत्ति के लिए पालन करने वाली निर्माण सीमा दर्शाई जाती है।
यदि ऐसी कोई योजना मौजूद है, तो उसमें पहले ही सवालों का जवाब दिया गया होता है।
(आप इसे (इंटरनेट/ पंचायत/ निर्माण विभाग/....) पर प्राप्त कर सकते हैं)

कुछ अपवाद भी हैं, जैसे गैरेज/ सहायक भवन, जो आमतौर पर 20 वर्ग मीटर तक के आधार क्षेत्र के होते हैं, जिन्हें निर्माण सीमा के बाहर और संपत्ति की सीमा पर बनाया जा सकता है। हालांकि, सार्वजनिक सड़कों से इन्हें 3 मीटर की दूरी पर होना चाहिए।

Zu öfftl. Straßen sollen Sie jedoch 3 m Abstand messen.

मुझे अपनी बात सुधारनी है, अर्थात् सड़कों से दूरी की परिभाषा को और स्पष्ट करना है। दूरी अब भी 3 मीटर ही है। हालांकि, सार्वजनिक यातायात, हरी भरी जगहों, और जल क्षेत्र की स्थिति में मुझे (इस मामले में) सड़क की चौड़ाई (सड़क + फुटपाथ) का आधा हिस्सा पहले से ही शामिल करना erlaubt है।

विशेष रूप से इसका मतलब है, यदि सड़क की चौड़ाई 6 मीटर है, तो उपरोक्त स्थानीय विकास योजना में कुछ और उल्लेख नहीं है, तो मैं सीमा के बिल्कुल पास तक निर्माण कर सकता हूँ।

निष्कर्ष:
यदि विकास योजना उपलब्ध है, तो उसे अवश्य पढ़ें!

हाँ, एक नियोजन योजना मौजूद है।
इससे पहले स्पष्ट होता है कि पूर्व में सड़क और निर्माण क्षेत्र के बीच की दूरी 7 मीटर होनी चाहिए। चूंकि गैराज को निर्माण क्षेत्र में बनाना आवश्यक नहीं है, इसलिए मेरी राय में हम 7 मीटर की सीमा से बाध्य नहीं हैं। अन्यथा, मैं नियोजन योजना में कोई अन्य विवरण नहीं पा सकता - इसलिए संभवतः BauRoman का नियम लागू होगा।

चूंकि भूमि पूर्व की ओर सड़क के साथ 2/3 हिस्से तक सड़क से काफी ऊँची है (और ऊंचाई का अंतर पत्थरों से समायोजित किया जाता है), इसलिए पूरी तरह से सीमा तक निर्माण संभव नहीं है।
मैंने इसे अब एक डबल गैराज के साथ अंकित किया है - और घर को 3 मीटर तक उत्तर की सीमा की ओर स्थानांतरित किया है, क्योंकि एकल गैराज वहाँ से हटा दिया गया है। गैराज को थोड़ा पीछे रखा गया है, ताकि पूर्व की सड़क की ओर एक प्रकार की "दीवार" बनी रहे। आंगन इस समय शायद थोड़ा बड़ा है, लेकिन जैसा कि पहले लिखा गया है, हम इस जमीन पर आसानी से वाहन पार्किंग करना चाहते हैं।

साथ ही मैंने सोचा है कि शायद घर को छोटी तरफ़ से एक मीटर कम किया जाए (अब 8.5 मीटर) - ताकि दक्षिण में पड़ोसी निर्माण से अधिक दूरी बनी रहे (उनके घर की दूरी लगभग 3.5 मीटर हमारी सीमा से है)।