अपने स्वयं के पूंजी के बिना वित्त पोषण - चुकौती / ब्याज

यह वित्तपोषण के लिए एक काफी जटिल स्थिति है। हम भी इसमें थे, केवल एक मालिकाना अपार्टमेंट के साथ, जिसे हमने घर खरीदने के लिए बेचा था, जबकि हमने उसे केवल 3 साल पहले बेचा था।

समस्या सुरक्षा प्रतिस्थापन और बैंक के लिए संबंधित भूमि ऋण है। यदि VFE देय हो जाते हैं, तो आपके पास कोई सार्थक विकल्प नहीं बचेगा, सिवाय इसके कि आप वर्तमान बैंक के साथ एक प्रस्ताव और मॉडल तैयार करें और उसे स्वीकार करें। अन्यथा, आमतौर पर भारी नुकसान होता है।

और 98% का Schufa स्कोर अच्छा नहीं है। लेकिन मैं यह यहां दसवीं बार दोहरा रहा हूँ।

एक निर्माण वित्त पोषण के संदर्भ में शायद इसे नजरअंदाज किया जा सकता है, जब तक हम 80% BW से नीचे रहते हैं। इसके ऊपर यह तो दिलचस्प हो जाता है, लेकिन शायद असंभव नहीं है।

सच में? क्या ऐसा है? मुझे लगा केवल 3 और 98 ही होते हैं ;) 100 के लिए क्या चाहिए? कोई मोबाइल कॉन्ट्रैक्ट नहीं? कोई डिस्पो नहीं? TG पर 1 मिलियन? मैं Schufa को शायद सबसे गंदा संगठन मानता हूँ। GEZ की बदसूरत बहन :)

अगर हम यह काम केवल अगले साल करेंगे। और इसी बीच घर को विज्ञप्त करेंगे। मैं अग्रिम भुगतान क्षतिपूर्ति को बिक्री में शामिल करूंगा। हम नोटरी के पास यह लिखवा देंगे कि किसी खास समय पर ही प्रवेश किया जा सकता है आदि। हमारे साथ भी उस समय ऐसा ही हुआ था। हम केवल 3 महीने बाद घर में जा सके थे।

मुझे सबसे पहले यह जानने में रुचि थी कि ब्याज की दर संभवतः कितनी होगी और संभवतः किश्त दर ब्याज सहित कितनी होगी..

अगर हम यह काम अगले साल ही शुरू करें। और इस बीच घर को बेचना शुरू करें। मैं विक्रय के समय पूर्वअवसानशुल्क को ध्यान में रखूंगा। हम नोटरी के पास यह दर्ज कराएंगे कि किसी विशेष समय तक ही घर में प्रवेश किया जा सकता है आदि। हमारे साथ भी पहले ऐसा ही था। हम तीन महीने बाद ही घर में जा सके।

दुर्भाग्य से आप तीन महीने में नए घर में नहीं रह पाएंगे। मूल रूप से आप तब तक योजना आदि शुरू नहीं कर सकते जब तक घर नहीं बिका हो। मुझे लगता है कम से कम 1 साल..अधिकतर 1.5-2 साल का समय चाहिए इसे सँभालने के लिए। इससे तो हर खरीदार डर जाएगा। मैं गंभीरता से बीच में एक सस्ती किरायेदार किफायती फ्लैट में रहने की सलाह दूंगा। मैं ऐसे लोगों को जानता हूँ जिन्होंने ऐसा ही किया था। वे 1 साल तक उस फ्लैट में रहे, जिसमें 80% h4 दर थी :) यह बहुत अजीब था। लेकिन आर्थिक रूप से मैं इसे बहुत सही मानता था।

मुझे पहले यह जानने में रुचि होगी कि ब्याज दर कितनी हो सकती है और संभवतः किस्त ब्याज के साथ कितनी होगी..

यह जानकारी आपको लगभग हर ऑनलाइन भवन वित्त गणक (बाउफिन रेखनेर) देता है। सटीक जानकारी आपको तभी मिलेगी जब बैंक को आपके द्वारा लोन की सीमा आदि की जानकारी मिलेगी।

जैसा कि मैंने कहा.. वर्तमान में आप सच में कुछ नहीं कर सकते सिवाय बेचने के। गंभीर विचार करने के लिए बहुत सारी अनिश्चितताएँ हैं।