अपने स्वयं के पूंजी के बिना वित्त पोषण - चुकौती / ब्याज

इन संस्करणों में अभी वर्तमान घर के लिए वित्तपोषण और खर्च + आरक्षित राशि शामिल हैं।

इन व्ययों में वर्तमान में वर्तमान घर के लिए वित्तपोषण और व्यय + आरक्षित राशि शामिल हैं।

कितना व्यय सीधे वर्तमान घर में जाता है?

दुर्भाग्यवश, मैं इस विषय पर बात कर सकता हूँ। लेकिन यहाँ पृष्ठभूमि का कोई स्थान नहीं है और वे कोई भूमिका नहीं निभाती हैं।

मैं ऐसे कहूँगा.. मुझे लगता है कि किराए के लिए देखभाल लागत का हिस्सा निश्चित रूप से गणना में शामिल हो सकता है। लेकिन इसका बड़ा हिस्सा और बच्चे का भत्ता इसमें शामिल नहीं होना चाहिए। चूंकि देखभाल भत्ता केवल एक सीमित अवधि के लिए होता है, मैं भी केवल उस अवधि तक ही वित्तपोषण करूंगा। अन्य सभी चीजें मैं नैतिक रूप से गलत मानता हूँ।

तो तुम्हें उन खर्चों को भी निकालना होगा जो तीन बच्चों की देखभाल से उत्पन्न होते हैं।

इस खर्चों में से कितना सीधे वर्तमान घर में जाता है?

Rate, Strom, Gas, Wasser, Kanal, Müll, Grundstücksteuer, Kaminkehrer, Hausrat, Haftpflicht, Gebäude/Brand, 2x Risikovers. und Rücklage für reparatur (इसलिए कोई Eigenkapital नहीं, क्योंकि सितंबर में हमें खिड़कियाँ बनानी हैं) कुल मिलाकर: 1670 €

आपकी संपत्ति के संबंध में, आप बिक्री अनुबंध में एक खंड जोड़ने का प्रयास कर सकते हैं, जिसमें कहा गया हो कि आप अनुबंध के हस्ताक्षर के बाद X महीने तक घर में रह सकते हैं। संभव है कि आपको खरीद मूल्य से X राशि (जैसे 1,000 यूरो किराया x 9 महीने) काट दी जाए।
इस तरह की बिक्री इस खंड के साथ कितनी संभव है और "किराया कटौती" कितनी लागू होगी, यह आपकी क्षेत्र में संपत्ति की मांग पर निर्भर करता है।

फायदा: आप कठिन घर खोजने की प्रक्रिया, पूरी तरह से बीच में एक स्थानांतरण से बचते हैं और आपको मध्य अवधि में लगने वाला "किराया" पता होता है। इसके अलावा, आप बैंक को बिक्री राशि प्रस्तुत कर सकते हैं।

इसलिए, आपकी योजना ऐसी होनी चाहिए कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करते ही आप जमीन को स्थिर कर सकें और निर्माण शुरू कर सकें।
बिक्री से पहले बैंक से ज़रूर पूछें कि ऋण चुकौती कैसे और किन शर्तों पर संभव है।