वित्तपोषण - विशेष समाप्ति और समयसीमा

एक और सूचना:

स्पष्ट है, यदि इसे 2023/2024 या यहां तक कि 2025 में पुनर्वित्तपोषित किया जाता है, तो मौजूदा शर्तों पर ब्याज शुल्क देना पड़ता है।

लेकिन
अगर मैं उदाहरण के लिए KfW क्रेडिट के लिए 0.20% ब्याज शुल्क देता हूँ, मुख्य वित्तपोषण पर 0.40-0.50%, तो शायद यह अभी 1-2-3 वर्ष इंतजार करने से फिर भी सस्ता होगा।
क्यों?

कुछ महीनों से ब्याज लगभग 0.35-0.50% बढ़ गया है... 1-2 वर्षों में स्थिति कैसी होगी?

यदि अभी कुछ नहीं किया जाता, तो ब्याज 1 वर्ष में 0.20% बढ़ सकता है, और 2-3 वर्षों में 0.50% तक।
तब हमारा अंतर 0.00 होगा (अर्थात् कि अब या फिर 1-3 वर्षों में करने में कोई फर्क नहीं होगा)।

लेकिन क्या होगा यदि 1 वर्ष में ब्याज 0.50% अधिक हो जाए? (तब भी 0.20% ब्याज शुल्क सस्ता होगा)।
और 2-3 वर्षों में 0.75-1.00% अधिक हो जाए?

क्या अधिक संभावित है? कि औसत ब्याज 1.00% से घटकर 0.50% हो जाये या बढ़कर 1.50%? निकट भविष्य में?
ज़रूर, कोई क्रिस्टल बॉल नहीं है, इसलिए कोई भी सटीक भविष्यवाणी नहीं कर सकता... लेकिन कुछ संभावना गणना यहाँ मदद करती है।

कौन अधिक सम्भावित है? कि औसत ब्याज दर 1.00% से घटकर 0.50% हो जाएगा या 1.50% तक बढ़ जाएगा? निकट भविष्य में?
साफ है, कोई जादू की गेंद नहीं है, इसलिए कोई सटीक भविष्यवाणी नहीं कर सकता... लेकिन कुछ संभाव्यता गणना यहां थोड़ा मदद करती है

शायद सभी ऋण खोजने वालों के लिए एक पूरक के रूप में। बैंक भविष्य में 0% पर सेट किए गए "विपरीत चक्रीय पूंजी बफर" को 0.75% पर बनाए रखना होगा।

सरलीकृत हिंदी: ऋण के लिए पूंजी भंडार। और इसलिए बैंक के लिए ऋण की लागत पहले की तुलना में कुछ अधिक होगी। और अंत में यह ब्याज दरों में एक और वृद्धि का कारण बनेगा।

और बेसल 3 भी 2023 से बैंक पर बोझ डालेगा और ऋण महंगा कर देगा।

दोनों तथ्य बाजार में अन्य सभी विकासों से स्वतंत्र हैं।

शायद सभी ऋण खोजने वालों के लिए एक पूरक के रूप में। बैंकों को भविष्य में 0% पर सेट किए गए "एंटी-साइक्लिकल कैपिटल बफर" को 0.75% पर बनाए रखना होगा।

आवासीय अचल संपत्ति के लिए एक अतिरिक्त 2% का बफर भी जोड़ा जाता है - क्योंकि बिल्कुल भी बुलबुले नहीं हैं, शायद वे ब्रेक पर थोड़ा अधिक जोर देना चाहते हैं..