वित्तपोषण एकल परिवार का घर 1964, 145k स्व-पूंजी, 582k ऋण, 6k स्व-पूंजी

[*]आप कौन हैं? पुरुष 39 साल, महिला 38 साल, 1 बच्चा 4 साल
[*]आप लोग पेशे से क्या करते हैं? दोनों कर्मचारी, पुरुष पूर्णकालिक, महिला अंशकालिक

आय और संपत्ति स्थिति:

[*]आपकी आय कितनी है (सकल/शुद्ध)? पुरुष 3800€, महिला 2600€ बिना क्रिसमस बोनस और लाभांश के
[*]बच्चे का भत्ता कितना मिलता है? 219€
[*]आपके पास कितना खुद का पूंजी है? 220k€
[*]उस में से आप कितना खुद का पूंजी प्रोजेक्ट हाउस में लगाना चाहते हैं? 145k€

आवास लागत:

[*]वर्तमान ठंडी किराया 900
[*]वर्तमान गर्म किराया 1100
[*]बिजली 55
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल सेवा 60

गतिशीलता लागत:

[*]2 वाहन (1 साल पुराना, 5 साल पुराना)
[*]बीमा 900 (दोनों मिलाकर प्रति वर्ष)
[*]कर 300 (दोनों मिलाकर प्रति वर्ष)
[*]ईंधन 100 (दोनों मिलाकर प्रति माह)

बीमा लागत:

[*]300 €/माह (शामिल है, पेंशन/जीवन बीमा, घरेलू सामान, प्रत्याय, दुर्घटना, कानूनी सुरक्षा)

जीवनयापन लागत:

[*]1550 €/माह

अन्य खर्च:

[*]ऋण? कोई नहीं
[*]अन्य खर्च 200€/माह

आय और व्यय कुल योग:

[*]कुल आय लगभग 6600€
[*]कुल व्यय लगभग 3400€
[*]शेष 3200€

संपत्ति के बारे में सामान्य:

[*]जमीन कितनी बड़ी है? 650sqm
[*]भूमि मान कितना है? लगभग 350€/sqm
[*]नया निर्माण, पुराना निर्माण (निर्माण वर्ष), मकान का प्रकार? स्वतंत्र एकल परिवार का घर, निर्मित वर्ष 1964
[*]गैरेज? 1
[*]मकान कितना बड़ा है? (रहने का क्षेत्रफल / उपयोग क्षेत्र) 150/200sqm
[*]2005 में मुख्य नवीनीकरण (छत/इन्सुलेशन, मुखौटा इन्सुलेशन, खिड़कियां, दरवाजे, बालकनी, पाइपलाइन (जल, गैस, बिजली), तापमान नियंत्रण थर्म, छत, बगीचा, आंतरिक भाग (शौचालय आदि))

निर्माण या खरीद लागत:

[*]अधिग्रहण पक्ष खर्च (नोटरी, कोर्ट, संपत्ति कर, दलाल) 48.000€

लागत का संकलन:

[*]कुल लागत 727k€
[*]घटाने योग्य स्व-पूंजी 145k€
[*]वित्तपोषण राशि 582k€

आवश्यक ऋण विवरण:

[*]ऋण राशि 582k€
[*]ऋण प्रकार वार्षिक ऋण,
[*]ब्याज दर 0.94%
[*]ब्याज प्रतिबंध अवधि 15 वर्ष
[*]ब्याज प्रतिबंध के अंत में शेष ऋण 285k€
[*]पूर्ण चुकौती तक काल्पनिक कुल अवधि लगभग 28 वर्ष
[*]प्रारंभिक चुकौती दर 3.18%
[*]मासिक किस्त 2000€
[*]विशेष चुकौती संभव? (राशि बताएं) 5%
[*]चुकौती दर बदलाव संभव? (शर्तें जैसे संख्या, चुकौती दर सीमा बताएं) हाँ

आपका इस पर क्या विचार है?
मैं 20 साल का अनुबंध करना चाहता हूँ। आप कौन सा बैंक सुझाएंगे? अब तक स्थानीय पूछे गए बैंक केवल 15 साल के प्रस्ताव करते हैं।

आपके मूल्यांकन के लिए धन्यवाद।

थोड़ा उल्टा पूछें: आप 20 सालों को "महंगा" क्यों खरीदना चाहते हैं? आपकी परिस्थितियों में कम अवधि बिल्कुल समझदारी है, 15 साल के बाद शेष ऋण आपके लिए एक मज़ाक है।

285k बाकी ऋण तुम्हारे लिए एक मजाक है :oops::oops::oops:

285k Restschuld ist ein Witz für dich :oops::oops::oops:

सबसे अच्छा है पूरा पढ़ें: "आपके लिए"। मैं इसे भी खुशी से और विस्तार से समझाता हूँ:

सामान्य/कमावल वाले लोगों के लिए, जिनका घर आज केवल 400k का है, 285k का शेष ऋण शायद मामूली बात नहीं है। उन लोगों के लिए, जो आज पहले से ही 6.4k + विशेष भुगतान कमाते हैं और जिनका घर आज जाहिर तौर पर पहले ही 680k का है, उनके लिए 285k (- मुद्रास्फीति) 15 वर्षों में एक मजाक है, हाँ! खासकर क्योंकि पत्नी शायद जीवनभर अंशकालिक काम नहीं करेगी।

टीडी की शुरुआती स्थिति के संदर्भ में भी मैं बची हुई रकम को 'मज़ाक' नहीं मानता! यह 15 साल बाद भी एक बड़ा रुपया है!!!

मेरे लिए यह पहले से ही बहुत पैसा है। मेरी पत्नी कुछ वर्षों बाद ही फिर से पूरी तरह से काम करना शुरू करेगी। हमने इसे अब तक गिना नहीं है। क्या आपके पास बैंक संबंधी कोई सुझाव हैं जो 20 साल की अवधि प्रदान करते हैं और स्थानीय Betreuung की सुविधा देते हैं? माँग Mannheim के आसपास के क्षेत्र के लिए है। आपके टिप्पणियों के लिए धन्यवाद। शुभकामनाएँ, Hank