फंडिंग मॉडल - कैसे आगे बढ़ें?

नमस्ते सभी को,

फिलहाल हम एक घर के पुनर्निर्माण की योजना बना रहे हैं।

स्थिति निम्नलिखित है:
मैं अपने माता-पिता से 125,000€ में घर खरीद रहा हूँ (बाजार मूल्य लगभग 270,000)।
मैं घर को जड़ से पुनर्निर्मित करना चाहता हूँ। अनुमानित लागत लगभग 125,000 - 130,000€ है।

हमारे बारे में:
दोनों अनिश्चितकालीन रोजगार में हैं।
नेट आय A: 1900€ कंपनी में 5 वर्षों से
नेट आय B: 1500€ कंपनी में 10 वर्षों से
स्वयं की पूंजी: 30,000€

वित्तपोषण राशि: 225,000€ - मुझे यह यथार्थपूर्ण लगता है, क्या आपको क्या लगता है? इस बात को ध्यान में रखते हुए कि आधा हिस्सा मेरे माता-पिता को जाएगा, ताकि आपातकाल (बेरोजगारी आदि) में कार्रवाई की जा सके।

वित्तपोषण के लिए मुझे (और शायद बैंक को भी) केवल मोटे पुनर्निर्माण लागत अनुमान से काम नहीं चलेगा।
क्या मुझे अभी पहले सभी ट्रेडों से ठोस अनुरोध करना चाहिए और प्रस्ताव लेना चाहिए? या सामान्य प्रक्रिया क्या है?

शुरुआती / योजना चरण के लिए आपके और सुझाव हैं?

नमस्ते,

3,400 € नेटो 225k के लिए मैं व्यक्तिगत रूप से थोड़ा कम आंकता हूँ भले ही इसे कोई बैंक फाइनेंस करे। बच्चों के बारे में क्या स्थिति है? क्या कोई और आने वाला है और क्या किसी को पार्ट-टाइम काम करना पड़ेगा?

अन्यथा बाजार मूल्य ही खरीद मूल्य होता है। परिवार के भीतर इसके विपरीत साबित करना होता है। नवीनीकरण / सुधार के लिए बैंकें आमतौर पर लागत का 50% फाइनेंस करती हैं। इस स्थिति में और अधिक विस्तार से पूछताछ करनी चाहिए। विस्तृत सुधार के लिए केवल एक स्केच और कुछ आंकड़े पर्याप्त नहीं होते। 125-130k के लिए आपको पहले ही ऑफ़र लेकर इसे तर्कसंगत रूप से प्रस्तुत करना चाहिए। आपको जरूरी नहीं कि उसी कारीगर के साथ काम करना पड़े।

आपको यह फाइनेंसिंग सबसे पहले अपने गृह बैंक के साथ संभवता पर जाँचना चाहिए। मैं बिना सही ऑफ़र लिए भी पूछताछ करने की सलाह दूँगा। वे आपको बता देंगे कि यह संभव होगा या नहीं।

मैं अलग देखता हूँ। 3400 नेटो पर मैं 225k अधिक संभव मानता हूँ। यह मासिक किस्त और अवधि का प्रश्न है।

बाजार मूल्य साबित करना कोई बड़ी समस्या नहीं है। 130000€ का पुनर्निर्माण भी एक बहुत ही मोटा अनुमान है जिसमें छत की मरम्मत और 10,000€ का अतिरिक्त बजट शामिल है। लेकिन मैं अभी उदाहरण के लिए यह भी तय नहीं कर सकता कि छत को नया बनाना होगा या नहीं। (मुझे लगभग संदेह है कि शायद नहीं, हालांकि अगर कोई मुझसे कहे कि यह अगली 2 वर्षों में करना होगा, तो मैं इसे पहले करना चाहूंगा।)

मॉइन मॉइन

बिना अब इस भवन और तुम्हारी क्षमताओं को जाने,
तुम यह नहीं कह सकते कि छत की मरम्मत करनी चाहिए या नहीं, लेकिन तुम मरम्मत की लागत को 130000€ आंका है और केवल 10000€ का एक बफर योजना बना रहे हो।
सबसे पहले तुम्हें मरम्मत के दायरे और लागत का पता लगाना चाहिए और इस जांच की गुणवत्ता के अनुसार बफर को समायोजित करना चाहिए।

ओल्ली

मैं इसे अच्छी तरह से संभव मानता हूँ। हमारे पास समान प्रारंभिक स्थिति में कहीं अधिक क्रेडिट है।