जमीन और घर के लिए वित्तपोषण - 2 अलग-अलग ऋण

नमस्ते सभी को,

इस समय मैं हमारे एकल परिवार वाले घर की योजना चरण में हूँ।

यहाँ संक्षेप में समय सीमा दी गई है:

- जमीन अग्रिम आरक्षित है और लगभग 8 सप्ताह में नोटरी द्वारा पक्की की जाएगी।
- घर का अनुबंध कानूनी रूप से 2021 की शुरुआत-बीच में पक्का होगा।

जमीन की पूरी कीमत चुकाने के लिए अपने पास स्वयं की पूंजी उपलब्ध नहीं है, इसलिए हमें इसके लिए ऋण की आवश्यकता होगी। चूंकि घर का अनुबंध लगभग 3/4 - 1 साल बाद होगा, इसलिए हमें यहाँ निश्चित रूप से दो ऋण लेने होंगे।

विभिन्न वित्तीय सलाहकारों से बातचीत के बाद ऐसा लगता है कि जमीन के लिए एक परिवर्तनीय ऋण लेना उपयुक्त होगा। उसके बाद लगभग 3/4 - 1 साल बाद एक निश्चित ब्याज वाला वार्षिकी ऋण लेना होगा। यहाँ उस परिवर्तनीय ऋण को लिया जाएगा ताकि हमें भूमि अभिलेख पर पहली और दूसरी रैंक की समस्या न हो। इसलिए केवल परिवर्तनीय ऋण ही सही लगता है।

Check24 सलाहकार ने कहा कि परिवर्तनीय ऋण के संबंध में हमें स्थानीय बैंकों से संपर्क करना चाहिए क्योंकि वे हमें इस संबंध में कोई प्रस्ताव नहीं दे सकते। उनके कमीशन के कारण यह लाभकारी नहीं है, और ऐसे सलाहकार केवल निश्चित ब्याज वाले ऋणों पर काम करते हैं।

अब मेरा प्रश्न:

क्या आपके पास इस क्षेत्र में दो विभिन्न ऋणों का अनुभव है? क्या आपने शायद ऐसा ही किया है? क्या आपके पास कोई अन्य सुझाव है?

महत्वपूर्ण: आप किस बैंक की सिफारिश कर सकते हैं? क्या आपके अनुभव में किसी इंटरनेट बैंक की शर्तें बेहतर रही हैं? यदि हाँ, तो कौन-सी बैंक अग्रणी हैं?

मैं इस संबंध में किसी भी सहायता के लिए आभारी हूँ। जैसा कि कहा गया, फिलहाल केवल परिवर्तनीय ऋण की बात है। क्योंकि समय सीमा लगभग 8 सप्ताह है, हमें अगले कुछ दिनों/सप्ताहों में इस पर काम शुरू करना चाहिए।

पहले से धन्यवाद।

मैं इस संबंध में किसी भी सहायता के लिए आभारी हूँ। जैसा कहा गया, फिलहाल यह केवल परिवर्तनीय ऋण के बारे में है।

जो सलाहकार ने आपको सलाह दी है, वही करें। उठो और स्थानीय बैंकों के पास जाओ।

वास्तव में ऐसा है कि ये परिवर्तनीय ऋण और छोटी अवधि बैंकों को पसंद नहीं आती। आपको 6-12 महीनों की अवधि में ब्याज दर की चिंता नहीं करनी चाहिए।

हैलो हर हालत में परिवर्तनशील रूप से समाप्त करें

मैं केवल सहमति व्यक्त कर सकता हूँ। हमने भी ऐसा ही किया है, स्पार्कासे और फोलक्सबैंक दोनों ने हमें परिवर्तनीय ऋण की पेशकश की है। ब्याज दर का अंतर पिछले गर्मी में 2.19%-2.79% था।

अब हम इस ऋण को पूरे परियोजना की फाइनेंसिंग के साथ बदलेंगे, जिसमें हम बाजार में उपलब्ध सभी प्रदाताओं के साथ स्वतंत्र रूप से बातचीत कर सके। मैं फिर से ऐसा ही करता।

समीक्षित अवधि में, अब भी कुल ऋण लिया जा सकता है और क्रमिक रूप से भुगतान किया जा सकता है। यह गिरवी पंजीकरण और रद्द करने की प्रक्रिया को बचाता है। इसके लिए योजना सहित लागत पूरी होनी चाहिए।

संसाधनीय अवधि के दौरान, अब भी पूरा ऋण लिया जा सकता है और चरणबद्ध तरीके से भुगतान किया जा सकता है। इससे बंधक प्रविष्टि और समाप्ति की प्रक्रिया का खर्च बचता है। इसके लिए योजना सहित लागत पूरी होनी चाहिए।

इसके मुकाबले तैयारी ब्याज और बैंक की समीक्षा होती है।

अगर घर की परियोजना (गुणवत्ता, प्रदाता, आयतन) अभी तक आगे नहीं बढ़ी है तो इसका कोई खास मतलब नहीं होता।

अनावश्यक दबाव।