घर खरीदने की वित्तपोषण, नवीकरण और विस्तार

सभी को शुभ संध्या,

मैं हमारे प्रोजेक्ट के बारे में आपकी राय सुनना चाहूंगा। सुझाव, आलोचना और प्रेरणा का स्वागत है।

व्यक्तिगत जानकारी:

- पत्नी (34 वर्ष): 3000,00 € नेटो (सार्वजनिक सेवा)
- पति (35 वर्ष): 3100,00 € नेटो (सार्वजनिक सेवा)
- बिना बच्चों और कोई योजना नहीं
- स्वयं की पूंजी 170.000 €

हमने अपना सपनों का घर खोज लिया है। यह 1956 का एक कालोनी घर है। हम इसे पूरी तरह से सुधारना चाहते हैं और बाद में इसका विस्तार करना चाहते हैं (लिविंग रूम)। जमीन का क्षेत्रफल 1000 m2 है, वर्तमान में रहने का क्षेत्र 93 m2 है, बाद में 129 m2 होगा।

मुझे पता है कि पूछा जाएगा कि इतनी जमीन और दो व्यक्तियों के लिए विस्तार क्यों आवश्यक है। लेकिन हमें बागवानी आदि के लिए बहुत रुचि और समय है।

घर की लागत:

जमीन समेत अन्य खर्च: 230.000 €
सुधार और विस्तार: 250.000 € से 320.000 €
मेरे पास अब तक 5 प्रस्ताव हैं (GU और आर्किटेक्ट)। हमारी योजनाएं समाहित की गई हैं और कुछ ठेकेदारों ने अपनी भी जोड़ी है।
मुझे पता है कि सुधार में कई अप्रत्याशित चीजें हो सकती हैं। इसलिए मेरा योजना है कि 150.000 € स्वयं की पूंजी में से (20.000,00 €) एक रिजर्व रखा जाए और सबसे अधिक प्रस्ताव से 50.000 € अधिक ऋण लिया जाए।

इसका मतलब है:

कुल लागत रिजर्व सहित: 600.000 €
स्वयं की पूंजी: 150.000 €
ऋण लेना: 450.000,00 €
वापसी 3.5% के साथ 20 साल की अवधि
किस्त लगभग: 1.700,00 €

और यहाँ मूल प्रश्न हैं:

क्या वेतन के मुकाबले लागत अधिक है?
क्या वेतन के मुकाबले किस्त अधिक है?

सुझाव, प्रेरणा, टिप्पणियाँ और आलोचनाएँ स्वागत योग्य हैं!

धन्यवाद
Siedlungshaus

अगर आप वास्तव में बिना बच्चों के ही रहते हैं, तो यह बिल्कुल आसान है! लेकिन बच्चे होने पर भी यह किसी न किसी तरह से संभव हो जाएगा। DINK इस तरह की परियोजना के लिए निश्चित रूप से प्रीमियम शर्त है, मेरी राय में इससे बेहतर कोई तरीका नहीं है। बच्चे, अब पूरी तरह से तार्किक दृष्टिकोण से देखें, एक बड़ा खर्च भी हैं। उदाहरण के लिए, हम अकेले एक बच्चे की देखभाल के कुछ घंटों के लिए डेकेयर फीस के रूप में 500€ से कहीं ज्यादा भुगतान कर रहे हैं, इसलिए सैद्धांतिक रूप से 500€ कम किश्त संभव है या फिर अन्य क्षेत्रों में कटौती करनी पड़ेगी। ऐसी समस्याएँ आपको नहीं हैं, इसलिए 1.7k की किश्त लगभग ही रूढ़िवादी गणना है, आप निश्चित रूप से अब तक वेतन विकास के अंत में नहीं हैं। :cool:

सुसंगत दिखता है! शुभकामनाएँ और अच्छा मज़ा करें! :)

बच्चों के बिना यह ठीक है। जब बच्चे आएंगे तो बगीचे में छुट्टी मनाई जाएगी।

बिना बच्चों के यह ठीक है। जब बच्चे आते हैं तो छुट्टियाँ बगीचे में मनाई जाती हैं

बकवास और फिर से तुम्हारा बहुत सामान्यीकरण। लेकिन कृपया अपनी किचन टेबल की बात भी कहो।

और पैंटी मत भूलना।

वैसे भी: यहाँ फाइनेंसिंग ठीक है। सब कुछ बहुत आराम से संभव है।