मरम्मत की जरूरत वाली "विला" की वित्तपोषण और खरीद

मैं संक्षेप में कहूँ तो: 45 TEUR + 170 TEUR = 215 TEUR

इसके अलावा जमीन खरीदकर टैक्स, नोटरी, बंधक दर्ज कराने के लिए अतिरिक्त लागतें भी आती हैं। मैं अभी आपको सटीक राशि नहीं बता सकता, लेकिन मान लीजिए कि यह लगभग 5% है, और इसे थोड़ा कम कर देते हैं.... तो यह 10 TEUR बचता है। तो इसे ऊपर जोड़ते हैं और कुल हो जाता है 225 TEUR।

यह मानते हुए कि 215 TEUR की राशि जमीन और भवन के नवीनीकरण के बाद की कीमत के बराबर है, तो यह स्पष्ट रूप से >100% वित्तपोषण है। 10 साल की ब्याज स्थिरता पर ब्याज दर लगभग 3.00% होगी, संभवत: इससे कुछ अधिक क्योंकि >100% है। 2% की ऋण वापसी के साथ यह लगभग 30 वर्षों की अवधि और लगभग 940 यूरो की किश्त होगी।

कम ऋण वापसी इस समय की ब्याज दर की स्थिति में बिलकुल भी समझदारी नहीं है (या इससे आप उच्च ब्याज काल में अपना घर खो सकते हैं, जब तक आप उच्च किश्तें देने में सक्षम न हों)। मैं आपको कड़ी सलाह दूंगा कि आप अपनी स्वयं की पूंजी पर काम करें। मैं आपके द्वारा निर्धारित किश्त के आधार पर आपके योजना को असंभव मानता हूँ। यदि आप उच्च किश्त वहन कर सकते हैं, तो शायद आप किसी बैंक के साथ समझौता कर सकते हैं।

PS: इस समय Kfw या राज्य की कोई भी अनुदान योजनाएं, यदि सैक्सनी में ऐसी हों, जो आपको संभवतः बेहतर शर्तें प्रदान कर सकें, को यहाँ नहीं शामिल किया गया है।

PPS: अकेले 180m² की जरूरत क्यों? निश्चित रूप से बहुत बढ़िया होगा... सिनेमा कक्ष, गेमिंग कक्ष, टीवी कक्ष, सिगार कक्ष, SM कक्ष...

हैलो रोबोट,
ऐसी बात भूल जाओ। आजकल बिना गारंटी के कोई क्रेडिट नहीं मिलता और जैसे @toxicmolotow ने पहले ही कहा है, सुनिश्चित रूप से 215 TEUR से ज्यादा नहीं मिलेगा। बेहतर होगा कि किसी अन्य "निवेश" के बारे में सोचो।

नमस्ते

मैं पहले बोलने वालों से सहमत हूँ। इतना कम खरीद मूल्य और असंगत रूप से उच्च नवीनीकरण हिस्सा कोई बैंक स्वीकार नहीं करती। सामान्यतः कम से कम 50% नवीनीकरण राशि को स्वंय की पूंजी के रूप में जमा करना होता है। शारीरिक श्रम को लगभग स्वीकार नहीं किया जाता।