ऊर्जा वर्ग A+ के साथ मौजूदा संपत्ति का वित्तपोषण

नमस्ते सभी को,

हमने एक दिलचस्प घर पाया है और शायद कोई वित्तपोषण में सहायता कर सकता है। दुर्भाग्य से, कई अलग-अलग अनुदान समझना आसान नहीं है।

घर के बारे में:

यह घर 2017 में पूरा हुआ था लेकिन 2013 में अनुमोदित किया गया था। इसके पास एक ऊर्जा प्रमाणपत्र है, जो 04.11.2023 तक वैध है: भवन की अंतिम ऊर्जा खपत 20 kwh/m2 (A+) है। प्राथमिक ऊर्जा खपत 36 kWh/m2 है। घर अभी पूरी तरह से पूरा नहीं हुआ है क्योंकि निर्माणकर्ता स्वास्थ्य समस्याओं के कारण इसे पूरा नहीं कर पाया। पूर्णता कार्यों की सूची है। जिनमें से:

- फ़साद पर बेस प्लास्टर और थर्मल इंसुलेशन प्लास्टर लगाना है
- हीटिंग पाइपों को उचित इन्सुलेटिंग सामग्री से लपेटना और हीटिंग की जांच व समंजन करना है
- लकड़ी के बीम की छत में इंसुलेशन लगाना है
- विभिन्न ड्राईवॉल कार्य करना है
- अंदर की प्लास्टरिंग और पेंटिंग करना है
- 2 गायब छज्जों की स्थापना करना है
- बाहरी क्षेत्र (ड्राइववे पावर्ड, सहारा दीवारें, लाइट वेल, सीढ़ी का प्रवेश, ढलान की दीवार आदि)
- बालकनी/टेरस सहित थर्मल इंसुलेशन पूरी करना (सीलिंग; अटिका, रेलिंग, बालकनी की सतह)

क्या ये शर्तें होने पर KFW 261 लोन इस संपत्ति के लिए आवेदन किया जा सकता है जबकि ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार इसकी दक्षता श्रेणी A+ है? अभी आगे कई इंसुलेशन कार्य पूरे करने हैं।

क्या इस प्रकार की परियोजना के लिए कोई अन्य KfW अनुदान/लोन उपलब्ध हैं?

शुभकामनाएं और पूर्व में धन्यवाद!

मेरा जवाब "नहीं" है। क्योंकि आप एक एफिशिएंसी हाउस में सुधार नहीं करेंगे, क्योंकि घर पहले से ही एक एफिशिएंसी हाउस के अनुरूप है और अभी पूरा किया जाना है।

हैलो कार्स्टन,

आशा थी कि तुम यहाँ जवाब दोगे।

ठीक है, इसका मतलब यह होगा कि और अधिक утепन उपाय (जैसे कि बाहरी दीवार और छत) आर्थिक सहायता के योग्य नहीं हैं और इसलिए केवल सीमित रूप से ही फायदेमंद होंगे।

हम उस इमारत के तहखाने का कुछ हिस्सा आवासीय क्षेत्र में बदलना चाहते हैं। क्या ऐसा आर्थिक सहायता के योग्य है?

बहुत शुभकामनाएँ

हाँ, तहखाने के पुनर्निर्माण के लिए आप 261 के तहत सहायता प्राप्त कर सकते हैं ==> देखें KfW



लेकिन: क्या तहखाना रहने की जगह के रूप में घोषित है? या इसके लिए नई निर्माण अनुमति की आवश्यकता है या तहखाना रहने की जगह के रूप में अनुमोदित भी है?

भूतल (कुल 120m2) को योजनाओं में उपयोगी क्षेत्रफल के रूप में घोषित किया गया है। इसमें से 50 m2 गैराज है। भूतल की कच्ची ऊंचाई 2.82 मीटर है।

संपर्क में उपयोगी क्षेत्रफल की गणना + विभाजन का स्क्रीनशॉट संलग्न है।

शुभकामनाएँ

तहखाना (कुल 120m2) योजनाओं में उपयोगी क्षेत्र के रूप में घोषित है। इसमें से 50 m2 गैराज है। तहखाने की कच्ची ऊंचाई 2.82 मीटर है

फिर निर्माण विभाग और वास्तुकार के पास जाकर यह स्पष्ट करें कि क्या पुनर्निर्माण संभव है। तब क्या-क्या करना होगा?
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- वास्तुकार की योजना और निर्माण अनुमति
- विद्युत व्यवस्था
- हीटिंग में जोड़ना, संभवतः बड़ी हीटिंग
- निकासी मार्ग
- प्राकृतिक प्रकाश, यानी खिड़कियां (संभवतः ढलान)
- इन्सुलेशन के लिए तहखाने की खुदाई
...
वर्तमान विकास मानक के अनुसार आपको 70qm के लिए लगभग T€ 150 से अधिक का निवेश करना पड़ेगा।