क्या एकल परिवार के घर की वित्तपोषण यथार्थवादी है?

ऊर्जा दक्षता वर्ग C, फर्श हीटिंग के साथ, गैस, बड़ी जमीन हमें अच्छी लगती है और हम इसे भी देखभाल करना चाहेंगे।
संपूरक लागतों में मैंने अभी तक आरक्षित रकम को शामिल नहीं किया है। आरक्षित रकम प्रति माह कम से कम 500€ अतिरिक्त मानती हूँ, जो कि संभव है।
संपूरक लागतों में शामिल हैं: (वार्षिक लागत)
पानी/गंदा पानी 600
कचरा 400
बिजली 1200
हीटिंग 2000 (पर्याप्त?)
इंटरनेट 600
भूमि कर 600
चिमनी साफ़ करने वाला 200
सड़क सफाई 300
घर की बीमा 600
GEZ 200
तो कुल मिलाकर प्रति माह लगभग 600€ जमा करते हैं।

मैं एक सुरक्षा व्यक्ति हूँ, इसलिए मेरे लिए "चुड़ी की नोक" हिसाब-किताब कोई मायने नहीं रखता।
एक तरफ़ मुझे इस घर को लेकर चिंता है कि कई अनियोजित मरम्मत / सुधार होंगे और उसे वहन करना संभव नहीं होगा। ज़रूरत पड़ने पर परिवार में पैसे उधार लेना संभव होगा, पर मेरे लिए यह केवल एकदम अंतिम विकल्प होगा।

दूसरी ओर मुझे यह चिंता भी है कि पाँच सालों में एक अच्छा घर 600k (छह लाख) से कम नहीं मिलेगा। आपके द्वारा बताई गई वजहों सहित। इस बीच जो जमा पूंजी होगी, उसकी कोई फायदा नहीं, क्योंकि वह उस समय तक बढ़ी हुई कीमत के साथ बराबर हो जाएगी।

एनर्जी एफिशिएंसी क्लास C, फर्श हीटिंग के साथ, गैस, बड़ा Grundstück हमें अच्छा लगता है और हम इसे भी अच्छी तरह से देखभाल करना चाहेंगे।
अन्य खर्चों में मैंने अभी तक Rücklagen (रिजर्व) को शामिल नहीं किया है। मैं प्रति माह कम से कम 500€ अतिरिक्त Rücklagen मान रहा हूँ, जो कि संभव है।
अन्य खर्चों में शामिल हैं: (वार्षिक खर्च)
पानी/गंदा पानी 600
कचरा 400
बिजली 1200
हीटिंग 2000 (पर्याप्त?)
इंटरनेट 600
ग्राउंड टैक्स 600
चिमनी साफ़ करने वाला 200
सड़कों की सफाई 300
घर की बीमा 600
GEZ 200
इसलिए कुल मिलाकर प्रति माह लगभग 600€

मैं एक सुरक्षा प्रेमी व्यक्ति हूँ, इसलिए मेरे लिए "स्पिट्ज़ औफ केनोप्फ़" (किसी भी तरह की तंग) गणना ठीक नहीं है।
एक तरफ मुझे उस घर को लेकर चिंता है कि कई अनियोजित मरम्मत/सैनिटेशन होने वाले हैं और हम उसे वहन नहीं कर पाएंगे। आपातकाल में निश्चित रूप से परिवार के बीच पैसा उधार लेना संभव होगा, लेकिन यह मेरे लिए केवल तात्कालिक आपातकाल में ही संभव होगा।

दूसरी तरफ मुझे यह भी चिंता है कि पांच वर्षों में मैं अच्छे घर को 600,000€ से कम में नहीं खरीद पाऊंगा। आपके द्वारा पहले से बताए गए कारणों में से एक यही है। तब तक जमा किया गया अतिरिक्त इक्विटी भी काम नहीं आएगा क्योंकि वह बढ़ते हुए मूल्य के बराबर हो जाएगा।

BJ 1996, 200 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र, 2000 वर्ग मीटर भूखंड, डबल गैराज, उच्च गुणवत्ता वाली Ausstattung, लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता है [..] कीमत में Erwerbs-Nebenkosten शामिल हैं 430 t€ (पहले ही बातचीत हो चुकी है)

EEK C का मतलब अधिकतम 100 kWh/m²/a है, यानी 20,000 kWh, लगभग 2,000€ सही हो सकते हैं।