पुनर्प्रयोग की वित्तीय योजना

मैं अनुमानित निर्माण लागत बहुत कम समझता हूँ।
आप उस गायशाला में क्या पुनः उपयोग कर सकते हैं?
आम तौर पर, ध्वस्त करना और नया निर्माण करना अधिक किफायती होता है, मैं इस मामले में एक विशेषज्ञ के साथ फिर से चर्चा करने की सलाह दूंगा, जिसने वास्तव में ऐसे प्रोजेक्ट किए हैं।
240,000€ सभी अतिरिक्त खर्चों और यहां तक कि फर्नीचर सहित 200m² आवासीय क्षेत्रफल के लिए मुझे नहीं लगता, यहाँ तक कि सस्ते Niedersachsen में भी।

स्वयं की मेहनत: लगभग 50,000 € (हम पर कोई समय दबाव नहीं है, क्योंकि हम पड़ोसी माता-पिता के घर में किराये के बिना रहते हैं और जो कुछ भी हो सके खुद करना चाहते हैं)

लेकिन; आपके पास समय दबाव है। और वह भी बहुत। आप बैंक से पैसे चाहते हैं, और KFW 124। KFW 124 के तहत अप्रयुक्त पैसे पर 3% की उपलब्धि ब्याज होती है, जो केवल 4 महीनों के बाद ही लागू हो जाती है। इसके लिए कोई छूट नहीं है।

बैंक के साथ इस पर बातचीत की जा सकती है, लेकिन वे 6 महीने बिना ब्याज के देते हैं, कुछ मामलों में 12 महीने भी मुफ्त होते हैं, या अतिरिक्त शुल्क के साथ। लेकिन 12 महीनों से अधिक बहुत कम ही मिलता है।

और उपलब्धि मुक्त अवधि के बाद आमतौर पर 3% ब्याज लगता है। और यह रकम बढ़ सकती है।

आप इस प्रोजेक्ट के लिए कितने समय का अनुमान लगा रहे हैं?

निर्माण लागत के लिए हम अभी प्रस्ताव प्राप्त कर रहे हैं। गाय के शेड की बाहरी दीवारें पूरी तरह से सही हैं और केवल अंदर से नई ढालना लगानी होगी। छत का अधिकांश हिस्सा बहुत अच्छी स्थिति में है, उसे किसी भी सुधार की जरूरत नहीं है। चूंकि हम एक खेत में रहते हैं, मशीनें आदि लगभग सब पहले से ही मौजूद हैं या पड़ोसियों से मुफ्त में उधार ली जा सकती हैं।

समय की दबाव के बारे में: KfW ऋण 50,000 यूरो है जिसे हम सबसे पहले प्राप्त कर सकते हैं और हमें इसे 4 महीनों के अंदर पूरा करना चाहिए। TA ऋण के लिए बैंक ने 24 महीनों का बिना ब्याज के प्रावधान किया है। यह कोई समस्या नहीं थी। हम निर्माण कार्य के लिए लगभग 2 साल का समय मान रहे हैं क्योंकि जैसा कि कहा गया है, इसमें काफी स्वयं का योगदान होगा।

यदि वे mietfrei रहते हैं, तो वे पहले ही पैसे निकाल सकते हैं और बिना doppelbelastung के चुका सकते हैं। सुनिश्चितता के अनुसार TE के अनुसार पर्याप्त हैं...

अगर वे किराए से मुक्त रहते हैं, तो वे पहले से ही पैसे निकाल सकते हैं और बिना दोहरी बोझ के चुका सकते हैं। TE के अनुसार पर्याप्त सुरक्षा जरूर है...

तो फिर:cool:

हैलो सब लोग, हमारे पास अब Volksbank से एक फाइनेंसिंग प्रपोजल मिला है। यहाँ मैं आपसे राय चाहता हूँ।

Kredit: 200.000,00 €
Rückzahlung: 275.179,14 €

Baustein 1: KfW-Wohneigentum 50k
Baustein 2: TA-Darlehen 100k
Baustein 3: Bank-Darlehen 50k (variabel)

zu1: Rate 210,84 € (1,35%, 2J Tilgungsfrei, LZ 25)
zu2: Rate 191,67 € (2,30%, nur Zinsen)
zu2: Rate 260,00 € (Ansparung 15 Jahre)
zu3: Rate 122,92 € (bei 50k, 1,95%, ZB 10 Jahre)
Gesamt: 785,43 € (nach 2 Jahren, da die KfW 2 Jahre Tilgungsfrei ist), Sondertilgungsmöglichkeiten (bspw. im Falle einer Erbschaft sind ausreichend vorhanden)
Angebot ist unverhandelt.

Baustein 2: यहाँ पर 15 वर्षों के बाद इस ऋण को एक वार्षिकी ऋण द्वारा चुकाया जाएगा। शेष राशि लगभग 50k होगी, जिसे फिर अदा किया जाएगा।

आप इस प्रस्ताव के बारे में क्या सोचते हैं?

साथ ही हमने स्थानीय Sparkasse में भी एक मुलाकात तय की है ताकि एक तुलना प्राप्त की जा सके।