वित्त परिवारिक मकान - व्यवहार्यता?

नमस्ते सभी को,

हम दोनों (32 वर्ष की आयु) अनिश्चितकालीन रोजगार में हैं, सार्वजनिक सेवा (TV-L 13) और सार्वजनिक क्षेत्र के टैरिफ अनुबंध (TVöD 9b) के अनुरूप, कुल नेट आय: 4100 € (बढ़ रही है)। हम 150 वर्ग मीटर बिना तहखाने के एकल परिवार का घर 570 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनवाना चाहते हैं। बच्चों की योजना 1-2 वर्षों में है।

जमीन की लागत: 64,000 €, बिना कमीशन के, साथ ही

घर और भूमि की कुल लागत (सहित अतिरिक्त खर्च, विकास लागत, बाहरी सुविधाएं, अन्य): 400,000 €

स्वयं की पूंजी: 30,000 €

क्या हम इसे इस प्रकार पूरा कर सकते हैं? बैंक से अच्छे/वास्तविक शर्तें क्या होंगी?

धन्यवाद और शुभकामनाएं

400T€ +64T€ -30T€ =434000€
434.000€ x 4,5% से 5% वार्षिकी / 12 महीने = कम से कम 1627,50€ मासिक किस्त।
300€ अतिरिक्त सेवा शुल्क और 150-300€ रिज़र्व जोड़ें।
इससे वेतन का 50% भी बचता नहीं है।
अगर फिर बच्चे भी आने हैं, तो यह कैसे संभव होगा?

इस आकार के लिए 30 k Eigenkapital ,,अनपेक्षित घटनाओं,, के लिए ही खर्च हो जाएंगे। आप लगभग 100% वित्तपोषण की तलाश कर रहे हैं। क्षमा करें, लेकिन यह कठिन होगा। क्या आप सच में यह करना चाहते हैं?

@ Musketier: नहीं 400.000 € Grundstück सहित।

400,000 में पहले से ही 20,000 यूरो का बफर अप्रत्याशित घटनाओं के लिए शामिल है।

400T€ +64T€ -30T€ =434000€
434.000€ x 4,5% bis 5% Annuität / 12 Monate = mindestens 1627,50€ monatliche Rate.
zzgl. 300€ Nebenkosten und 150-300€ Rücklagen.
Da bleibt nicht mal 50% vom Gehalt übrig.
Wenn dann noch Kinder) kommen sollen, wie soll das gehen?

नहीं 400.000 € Grundstück समेत।