संभव है? दर और योजना के संबंध में आपकी मूल्यांकन

हम अभी घर बनाने के विषय में हर जगह जानकारी जुटा रहे हैं और मैं आपकी वित्त व्यवस्था के बारे में राय जानना चाहता हूँ।

हमारे बारे में: हम 30 और 35 वर्ष के हैं, दोनों सार्वजनिक सेवा में कार्यरत हैं और हमारा कुल नेट आय 4,200 है (जो कि वर्षों में विकास चरणों के कारण और बढ़ेगा)।
हमारे पास 60,000 के लिए एक ज़मीन प्राप्त करने का विकल्प है और वहां घर बनाना चाहते हैं। निर्माण कंपनी का प्रस्ताव मौजूद है: 349,000 (भूमि सहित), और 25,000 के अतिरिक्त निर्माण खर्च बचत से सुरक्षित हैं। अधिक खुद की पूंजी उपलब्ध नहीं है।
बैंकों और सलाहकारों से पहली बातचीत में हमने एक मॉडल तैयार किया है जिसमें हमें लगभग 1,400€ मासिक किश्त देनी होगी। हालांकि यह केवल 350,000 के लिए है। हमें बताया गया कि 20,000 और बाहरी सुविधाओं के लिए जोड़ना होगा। (यहां हम काफी खुद का काम करेंगे)

आपका इस पर क्या कहना है? क्या यह सब सटीक/संभव लगता है?

आप लोग 350k के लिए क्यों कर्ज़ लेते हो? आपको अभी भी 60k प्लस ज़मीन के अतिरिक्त खर्चों की जरूरत है। 25k निर्माण के अतिरिक्त खर्च भी शायद कम हैं, फिर शायद रसोई और फर्नीचर जैसे आइटम भी बाकी हैं। इस समय आपकी आय कैसे विभाजित होती है (किराया, बचत दर, गाड़ी आदि)?

349.000 (inkl. Grundstück)

290T€ चाबी ready?
25T€ निर्माण सहायक खर्च बहुत कम हैं। छोटे खर्च (कनेक्शन, रसोई, लैंप, फर्नीचर...) बहुत गंदगी करते हैं। उसके ऊपर आपके पास बिल्कुल भी बफर नहीं है। थोड़ा और ज़मीन का काम हुआ तो पूरा परियोजना ढह सकता है, इससे पहले कि एक भी ईंट ऊपर वाली पर टिकी हो।

शायद मैंने गलत तरीके से व्यक्त किया। 350000 में से 60000 Grundstück के लिए शामिल हैं। (Baufirma का भी Grundstück है।) Nebenkosten (नोटार और Grunderwerbsteuer) 25000 हैं - जिन्हें हमने बचा रखा था। घर का मूल्य खुद 233000 है। Baunebenkosten और Sonderwünschen (schlüsselfertig!) के साथ कुल मिलाकर 350000 हो जाते हैं। सूची में सब कुछ शामिल है। Hausanschlüsse, Gründung के लिए अतिरिक्त मेहनत, Vermessung, bodenaushub का Entsorgung, Gutachten, Antrag, bodenfliesen, Malerarbeiten, Laminat बिछाना, Fußbodenheizung, elektr Rollläden, आदि। मूल रूप से पूरा पैकेज, बस Außenanlagen नहीं।

मैंने शायद खराब तरीके से लिखा। 350000 में 60000 प्लॉट के लिए शामिल हैं।

माफ़ कीजिये, गलत पढ़ा!

घर खुद 233,000 के करीब है।

मुझे इस पर शक है।
मालूम नहीं घर कितना बड़ा होगा, लेकिन मान लीजिए वर्गमीटर * 2000। इसका मतलब है कि आप बिना गैराज और बिना तहखाने के सिर्फ 116 वर्गमीटर की चाबी पकाने वाली घर बना रहे हैं। छत और फर्श के लिए अभी भी 20 हजार की कमी है।
शुभकामनाएं