पाँच आवासीय इकाइयों वाले घर में फोटovoltaिक का अनुभव?

शुभ दिन!

वर्तमान में मैं सोच रहा हूँ कि क्या शायद यह अधिक आर्थिक होगा कि मेरे शेष प्लॉट पर अपने परिवार के लिए एक और घर न बनाऊं, बल्कि पाँच किराए के आवासीय इकाइयों वाला एक घर बनाऊं, जिनमें से प्रत्येक लगभग 50 वर्गमीटर का हो। बर्लिन में खासकर छोटी Wohnungen की बहुत बड़ी मांग है। पृष्ठभूमि यह है कि हमारे लिए मौजूदा घर वास्तव में आदर्श है और इसके लिए उपयुक्त किराया प्राप्त करना कठिन होगा, क्योंकि यह मेरी पेशेवर आवश्यकताओं (कैल्चरम की अंडरग्राउंड ध्वनि स्टूडियो) के लिए अत्यधिक अनुकूलित है।

अब मेरी एक मूलभूत सवाल है: यदि मैं अपने लिए कुछ बनाता हूँ, तो मेरा लक्ष्य होगा कि मैं संभवतः ऊर्जा के मामले में स्वावलंबी बन सकूँ। अर्थात, छत पर बहुत सारा photovoltaic लगाना, ताकि अपनी खुद की बिजली की खपत को यथासंभव कवर किया जा सके, और थोड़ी solarthermie लगाना ताकि गर्मियों में गर्म पानी उत्पादन किया जा सके। लेकिन अगर मैं इसके बजाय कुछ ऐसा बनाता हूँ जिसे पाँच अलग-अलग लोगों को किराए पर देना हो - तो क्या ऊर्जा उत्पादन का विषय ही आएगा? लोग शायद खुद अपने बिजली प्रदाता चुन सकते हैं, है ना? क्या स्वयं उत्पादित बिजली उपलब्ध कराना इसका कोई अर्थ है? या क्या मैं किरायेदार को मजबूर कर सकता हूँ कि वे मेरी बिजली का उपयोग करें?

जहाँ तक हीटिंग की बात है, मुझे लगता है कि मैं छत के ऊपर एक गैस-कंजर्वेशन हीटिंग सिस्टम लगा दूं...

मैथियास

फोटोवोल्टाइक बहुत संभवतः फायदेमंद होगी - खासकर जब आप उत्पन्न ऊर्जा को एक किरायेदार बिजली मॉडल के माध्यम से सीधे अपने किरायेदारों को बेचते हैं। वे फिर फोटोवोल्टाइक सिस्टम से मिलने वाली ऊर्जा के लिए अपने प्रदाता की तुलना में कम भुगतान करेंगे और आपको फीड-इन टैरिफ से अधिक मिलेगा। सभी को फायदा होगा। टैक्स का ध्यान रखें!

तुम्हारे सभी आवास इकाइयों की छतें पूरी तरह भर दो। बिजली खुद उपयोग करो, बाकी बेच दो, लेकिन किरायेदारों को नहीं, बहुत जटिल होगा। वॉर्मपंप तुम्हारे लिए, गैस किरायेदारों के लिए क्योंकि वह अधिक सरल है।

मिएटेरस्ट्रोममॉडल बहुत जटिल है। अच्छी तरह से जानकारी हासिल करो कि क्या तुम यह चाहते हो।

बल्कि एक ऐसा मकान जिसमें पाँच किराये के रहने वाले यूनिट्स हैं, हर एक लगभग 50 वर्ग मीटर का।

क्या बहु-परिवार मकान निर्माण के लिए अनुमति मिलने योग्य है? यह पहली प्रश्न होनी चाहिए जिसका आपको उत्तर ढूँढ़ना है।

फोटोवोल्टाइक का मकान से सीधे कोई सम्बंध नहीं है। यह मेहनत के हिसाब से तभी फायदेमंद होगा जब आप बिजली को बाहरी रूप से बेचेंगे, किरायेदारों को नहीं।

निर्माण योग्यता मेरे मामले में §34 के अनुसार निर्धारित होती है। मुझे ठीक से पता है कि वह निरंतर निर्मित क्षेत्र कहाँ समाप्त होता है। 50 मीटर के दायरे में भले ही मुख्यतः एक पूर्ण मंजिल और एक विकसित अटारी वाली छत वाले मकान खड़े हों, लेकिन कम से कम एक घर है जिसमें दो पूर्ण मंजिलें और विकसित अटारी वाली छत है। संपत्ति का निर्माण उपयोग भी इसे संभव बनाता है। तो फिर यह क्यों संभव नहीं होना चाहिए?

मैं तो अधिकतर एक अन्य प्रश्न से जूझ रहा हूँ, अर्थात क्या मूलतः ऐसा परियोजना शुरू करना उचित है, ताकि फिर चार किरायेदारों को संपत्ति पर लाया जा सके। आय के मामले में यह शायद अन्य निवेश रूपों से बेहतर हो सकता है, लेकिन यह भी बहुत सारी समस्याएँ ला सकता है...