Rosmarin
08/11/2019 09:57:14
- #1
सभी को नमस्ते,
क्या आप में से किसी को नोटवेगरैख्ट (Notwegerecht) के विषय में पहले से कोई अनुभव है,
खासकर कोई फैसले या न्यायिक निर्णयों के संदर्भ में?
पृष्ठभूमि इस प्रकार है:
मेरे Grundstück के पास एक निजी सड़क गुजरती है, जो तीन पक्षकारों के बराबर हिस्सों में है (हरे तीर)।
एक पीछे स्थित, पहले बगीचे के रूप में उपयोग किये गए Grundstück पर, अब एक WBG द्वारा एक बहुमंजिला आवासीय भवन बनने वाला है (काले खांचे में, नियोजित बहुमंजिला भवन)।
इस Grundstück तक कोई सार्वजनिक सड़क द्वारा सीधा Zugang या Zufahrt नहीं है।
कोई Geh-und Fahrrecht दर्ज नहीं है।
पूर्व मालिकों (20+ साल पहले) को मौखिक समझौते के आधार पर कृषि उपकरण के साथ निजी सड़क के माध्यम से ऊपर स्थित Grundstück तक जाने की अनुमति थी।
ध्यान दें: और वह मौजूदा (सिर्फ ट्रैक्टर चलाने योग्य) Zufahrt (पीले निशान) के माध्यम से था।
अब वास्तविक समस्या की ओर:
WBG पहले या बाद में नोटवेगरैख्ट के लिए आवेदन करेगी और संभवतः मुकदमा भी करेगी।
WBG के ड्राफ्ट में अब यह स्पष्ट है कि एक TG Zufahrt और अन्य सतही पार्किंग स्थल (संतरी निशान) नियोजित हैं।
लेकिन इन्हें सीधे रास्ते (हरे तीर से पीले मौजूदा Zufahrt तक) से नहीं पहुंचा जा सकता, बल्कि केवल आंगन क्षेत्र (संतरी तीर) के माध्यम से।
एक नोटवेगरैख्ट को शायद अनिच्छा के साथ स्वीकार करना होगा।
लेकिन यह कि रोजाना 8+ कारें पूरे आंगन क्षेत्र से गुजरेंगी और इसे हमारे पार्किंग या पौधारोपण के लिए उपयोग नहीं किया जा सकेगा, मैं स्वीकार नहीं करना चाहता।
क्या किसी के पास अनुभव है कि क्या नोटवेगरैख्ट के सीधे रास्ते पर कायम रहा जा सकता है?
क्या यह उचित है कि अगर जरूरत पड़ी तो मुकदमा करना चाहिए?
निर्माण कानून की सरकारी धाराएं दुर्भाग्यवश बहुत अस्पष्ट हैं:
Bürgerliches Gesetzbuch (Baugesetzbuch)
§ 917 Notweg
(1) यदि किसी Grundstück के पास सार्वजनिक मार्ग से उचित उपयोग के लिए आवश्यक कनेक्शन नहीं है, तो मालिक पड़ोसियों से मांग कर सकता है कि दोष दूर होने तक वे अपने Grundstücks के उपयोग को आवश्यक कनेक्शन के निर्माण के लिए सहन करें। नोटवेगरैख्ट की दिशा और उपयोग के अधिकार का विस्तार जरूरी होने पर निर्णय द्वारा निर्धारित किया जाएगा।
(2) उन पड़ोसियों को जिनके Grundstück से नोटवेगरैख्ट गुजरता है, मुआवजा के रूप में धनराशि दी जाएगी। § 912 Abs. 2 Satz 2 और §§ 913, 914, 916 के नियमों का उचित अनुप्रयोग होगा।
"दोष ठीक होने तक..."
यदि सार्वजनिक सड़क से कनेक्शन कभी योजनाबद्ध ही नहीं है, तो दोष कभी समाप्त नहीं होगा।
सभी सुझावों के लिए आभारी रहूंगा।
क्या आप में से किसी को नोटवेगरैख्ट (Notwegerecht) के विषय में पहले से कोई अनुभव है,
खासकर कोई फैसले या न्यायिक निर्णयों के संदर्भ में?
पृष्ठभूमि इस प्रकार है:
मेरे Grundstück के पास एक निजी सड़क गुजरती है, जो तीन पक्षकारों के बराबर हिस्सों में है (हरे तीर)।
एक पीछे स्थित, पहले बगीचे के रूप में उपयोग किये गए Grundstück पर, अब एक WBG द्वारा एक बहुमंजिला आवासीय भवन बनने वाला है (काले खांचे में, नियोजित बहुमंजिला भवन)।
इस Grundstück तक कोई सार्वजनिक सड़क द्वारा सीधा Zugang या Zufahrt नहीं है।
कोई Geh-und Fahrrecht दर्ज नहीं है।
पूर्व मालिकों (20+ साल पहले) को मौखिक समझौते के आधार पर कृषि उपकरण के साथ निजी सड़क के माध्यम से ऊपर स्थित Grundstück तक जाने की अनुमति थी।
ध्यान दें: और वह मौजूदा (सिर्फ ट्रैक्टर चलाने योग्य) Zufahrt (पीले निशान) के माध्यम से था।
अब वास्तविक समस्या की ओर:
WBG पहले या बाद में नोटवेगरैख्ट के लिए आवेदन करेगी और संभवतः मुकदमा भी करेगी।
WBG के ड्राफ्ट में अब यह स्पष्ट है कि एक TG Zufahrt और अन्य सतही पार्किंग स्थल (संतरी निशान) नियोजित हैं।
लेकिन इन्हें सीधे रास्ते (हरे तीर से पीले मौजूदा Zufahrt तक) से नहीं पहुंचा जा सकता, बल्कि केवल आंगन क्षेत्र (संतरी तीर) के माध्यम से।
एक नोटवेगरैख्ट को शायद अनिच्छा के साथ स्वीकार करना होगा।
लेकिन यह कि रोजाना 8+ कारें पूरे आंगन क्षेत्र से गुजरेंगी और इसे हमारे पार्किंग या पौधारोपण के लिए उपयोग नहीं किया जा सकेगा, मैं स्वीकार नहीं करना चाहता।
क्या किसी के पास अनुभव है कि क्या नोटवेगरैख्ट के सीधे रास्ते पर कायम रहा जा सकता है?
क्या यह उचित है कि अगर जरूरत पड़ी तो मुकदमा करना चाहिए?
निर्माण कानून की सरकारी धाराएं दुर्भाग्यवश बहुत अस्पष्ट हैं:
Bürgerliches Gesetzbuch (Baugesetzbuch)
§ 917 Notweg
(1) यदि किसी Grundstück के पास सार्वजनिक मार्ग से उचित उपयोग के लिए आवश्यक कनेक्शन नहीं है, तो मालिक पड़ोसियों से मांग कर सकता है कि दोष दूर होने तक वे अपने Grundstücks के उपयोग को आवश्यक कनेक्शन के निर्माण के लिए सहन करें। नोटवेगरैख्ट की दिशा और उपयोग के अधिकार का विस्तार जरूरी होने पर निर्णय द्वारा निर्धारित किया जाएगा।
(2) उन पड़ोसियों को जिनके Grundstück से नोटवेगरैख्ट गुजरता है, मुआवजा के रूप में धनराशि दी जाएगी। § 912 Abs. 2 Satz 2 और §§ 913, 914, 916 के नियमों का उचित अनुप्रयोग होगा।
"दोष ठीक होने तक..."
यदि सार्वजनिक सड़क से कनेक्शन कभी योजनाबद्ध ही नहीं है, तो दोष कभी समाप्त नहीं होगा।
सभी सुझावों के लिए आभारी रहूंगा।