एक मध्यवर्ती टैरेस हाउस खरीदने के अनुभव?

नमस्ते सबको,

मेरी पत्नी और मैं काफी समय से हमारे लिए एक किफायती घर की तलाश कर रहे हैं। अब हमने पड़ोसी शहर में एक क्रमशः मध्यवर्ती मकान पाया है जिसकी कीमत 240,000€ है।

हमारी वर्तमान परिस्थिति संक्षेप में:
मैं वर्तमान में एकमात्र कमाने वाला हूं, क्योंकि हमारे बच्चे हुए हैं और हमने 1 वर्ष के लिए पितृत्व भत्ता लिया था और मेरी पत्नी एक और वर्ष (लगभग बिना पितृत्व भत्ता के) हमारे बच्चे के लिए घर पर रहती है।
मेरी आय बच्चों के भत्ते के साथ लगभग 3200€ है।

घर के मुख्य तथ्य:
निर्माण वर्ष 1968
रहने का क्षेत्रफल: 96 वर्ग मीटर + विकसित अटारी + पूरी तरह तहखाना
गैरेज मौजूद है
हीटिंग: 2013 गैस
छत इन्सुलेटेड: 2013
फर्श की पर्तें: 2023
इलेक्ट्रिक वितरण: 2023
पानी/हीटिंग पाइप्स: 2013
बाथरूम: 2013
खिड़कियां: एल्युमिनियम फ्रेम वाली खिड़कियां 1968
खरीद मूल्य: 240,000€

वित्त पोषण प्रस्ताव:
प्रतिमाह 1047€
1% चुकौती
15 वर्षों की अवधि
5% अतिरिक्त चुकौती प्रति वर्ष

हमारी चिंता यह है कि हम इसे यथार्थवादी नहीं देखते और अधिक बोझ उठा लेंगे। हम पूरी तरह से मूलधन कवर कर सकते हैं, लेकिन पहले वर्ष के लिए हम निश्चित रूप से बहुत तंगी में रहेंगे, जब तक कि मैं अकेले काम करूं।
नवीकरण/मरम्मत की लागत हमने नहीं जोड़ी है, क्योंकि सब कुछ काफी नया है। (दिवारें पेंट करना आदि। रसोई की स्थापना पहले ही हो चुकी है)।

मैं आपके अनुभवों और सुझावों का इंतजार कर रहा हूँ।

पहले से धन्यवाद।

शुभकामनाएं,

मैं इसे बहुत खेल भावना से देखता हूँ।
वित्तपोषण के लिए और भी कई अतिरिक्त खर्च होंगे। इसे सब कुछ 3200€ में कवर करना बहुत मुश्किल होगा।
खिड़कियाँ 56 साल पुरानी हैं(?). इसके लिए नए खिड़कियों के बारे में सोचना सही होगा। 3-लेयर ग्लास वाली, तकनीक के लिहाज से कुछ हद तक अपडेट।

जब तक आपकी पत्नी काम नहीं करती है तब तक यह बजट काफी तंग है। पुराने घरों में कुछ भी कभी भी खराब हो सकता है या नवीनीकरण की जरूरत पड़ सकती है। अगर वह एक साल के बाद निश्चित रूप से फिर से काम करती हैं तो ठीक है, तब आप इस अवधि को संयमित तरीके से पार कर सकते हैं, अन्यथा शायद नहीं। लेकिन आपको इसे पहले चर्चा करनी चाहिए ताकि कोई दबाव की स्थिति न बने।

मुझे उस घर के बारे में सीधे तौर पर कोई राय नहीं है, लेकिन यहाँ हमारे यहाँ भी एक उचित अपार्टमेंट की ठंडी किराया 1047€ है। एक छोटी परिवार के लिए तब दो कमरे भी पर्याप्त नहीं होते। सहायक खर्च शायद समान होंगे, अगर आप पहली साल अपनी जीवनशैली में ज्यादा बदलाव नहीं करते।
यहाँ जो चीज़ें और शामिल हो सकती हैं वे मरम्मत कार्य हो सकते हैं, लेकिन एक साल इसे शायद सह लिया जा सकता है। अगर उसके बाद आप निश्चित रूप से फिर से काम पर जाते हैं, तो यह सब बहुत आसान हो जाएगा। फिर आप चुकौती बढ़ाने के बारे में भी सोच सकते हैं, यदि चाहा जाए।

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मैं कई समय से हमारे लिए एक किफायती अपना घर ढूंढ रहे हैं। अब हमने पड़ोसी गाँव में एक मिडल राउं टाउनहाउस पाया है जिसकी कीमत 240,000€ है।

हमारी वर्तमान परिस्थितियों के बारे में थोड़ा:
मैं इस समय अकेला कमाने वाला हूँ, क्योंकि हमें बच्चा हुआ है और हमने 1 साल पेरेंटल एलाउंस (Elterngeld) के लिए आवेदन किया था और मेरी पत्नी एक और साल (करीब बिना पेरेंटल एलाउंस) हमारे बच्चे के लिए घर पर रहती है।
मेरी आय, बच्चे के भत्ते के साथ, लगभग 3200€ है।

घर की मुख्य जानकारी:
निर्माण वर्ष: 1968
रहने का क्षेत्रफल: 96 वर्ग मीटर + बने हुए अटारी + पूरा तहखाना
गैरेज मौजूद है
हीटिंग: 2013 गैस
छत इन्सुलेटेड: 2013
फर्श की सामग्री: 2023
इलेक्ट्रिक वितरण: 2023
पानी/हीटिंग पाइप: 2013
बाथरूम: 2013
खिड़कियां: एल्यूमिनियम खिड़कियां 1968
खरीद मूल्य: 240,000€

वित्तपोषण प्रस्ताव:
महीने का भुगतान: 1047€
1% चुकौती
15 साल की अवधि
प्रति वर्ष 5% अतिरिक्त चुकौती

हमारी चिंता यह है कि हम इसे वास्तविक रूप में नहीं देख पाते और अपने से अधिक बोझ उठा लेते हैं। हम पूंजी पूरी तरह से कवर कर सकते हैं, लेकिन पहले साल हम निश्चित रूप से बहुत कम खर्च कर पाएंगे, जब तक कि मैं अकेले काम करूँगा।
नवीनीकरण/मरम्मत लागत हमने नहीं जोड़ी है, क्योंकि सब कुछ काफी नया है। (दीवारों की रंगाई आदि। रसोई की स्थापना पहले ही हो चुकी है)।

मैं आपकी अनुभवों और सुझावों का इंतजार कर रहा हूँ।

बहुत धन्यवाद पहले से ही :)

नमस्ते,

मैं अब आपकी प्रश्न के कारण खास तौर पर लॉग इन किया हूँ।
(मैं यहाँ कई सालों से पढ़ रहा हूँ)।
सबसे पहले, बच्चे के लिए हार्दिक बधाई।

हमने लगभग समान आय और इसी तरह के ऋण के साथ खरीदा है। लेकिन वह 10 साल पहले था और एक नया निर्माण, मिडल राउं टाउनहाउस था, बहुत छोटा ज़मीन का टुकड़ा।
हमें सोचना पड़ा कि क्या हम एक ही घर में अराजक लोगों के साथ रह सकते हैं और छुट्टियों जैसी विलासिता से बच सकते हैं, लेकिन अपना खुद का बगीचा पा सकते हैं। हम करीबी परिचितों में लगभग अकेले हैं जो कम में चलते हैं और कभी-कभी हमें कुछ कामों को मना भी करना पड़ता है। मैं डेव राम्से का फैन बन गया हूँ, इससे मुझे प्रेरणा मिली।

और जबकि सब कुछ स्पष्ट था और चर्चा हुई थी, मेरे लिए यह बहुत मुश्किल था। कभी-कभी मैं पागल सा हो जाता था। हमेशा एक ही फ़्रीबाद, हमेशा वही चेहरे, हमेशा वही खेल का मैदान। लेकिन बच्चों को यह मेरे विपरीत पसंद था।

लगभग सब कुछ सेकंड हैंड, फर्नीचर भी, लेकिन मैं उसे खुशी से करता हूँ। रसोई हमारे यहाँ नई थी। यह एक बड़ी गलती थी। मुझे बेहतर होता कि मैंने कोई प्रयुक्त या नुमाइशी सामान देखा होता।

अगर बैंक मदद करता है तो आप हिम्मत करें। और एक विशेषज्ञ के लिए कुछ पैसे निकालें, जो खरीद से पहले आपके साथ घर का निरीक्षण करे और खरीद अनुबंध पर ध्यान दें। कीमत तो बेहद सस्ती है। यह मत होने दें कि "लालच दिमाग को खा जाए", अगर आप समझते हैं।
क्या खरीद के बाद आपको खिड़कियां बदलने या किसी इन्सुलेशन को स्थापित करने का औपचारिक दायित्व है? जिनके पास पैसे नहीं हैं, उन्हें सस्ते सौदे खोजने पड़ते हैं, खिड़कियां विशेष कूड़ा हैं और मैंने ऑनलाइन classifieds में पूरे घर के 2- और 3-लेयर ग्लास सहित टेरेस दरवाज़े और रोलर्स देने के लिए देखे हैं।

हमने 10 वर्षों में केवल एक ही अतिरिक्त चुकौती कर पाए हैं और कभी-कभी हमें केवल एक ही कार से काम चलाना पड़ा। लेकिन यह कोई समस्या नहीं था। मैंने ऑफ़र का फायदा उठाया, हमेशा खुद खाना बनाया, बाहर खाना नहीं खाया। आइसक्रीम की दुकान में नहीं गया। और एक बच्चा अभी इसका भी दावा नहीं करता, यह बाद में ज्यादा महत्त्वपूर्ण होगा। मैं पेकीप, बेबी स्विमिंग और क्रैबल ग्रुप में गया। ये हमारे लिए खरीदारी से ज्यादा महत्वपूर्ण थे।

आप इस पर सचमुच बहुत अच्छी तरह से विचार करें। बुरा पक्ष ऋण राशि नहीं है, वह लगभग किराए के बराबर है। बल्कि अतिरिक्त खर्च जैसे बीमा — BU, जोखिम, घर, दांत आदि। हम केवल बीमा में प्रति माह 330 यूरो देते हैं। शायद हम अपवाद हैं, दूसरों के खर्च सुनने पर। हम हमेशा इष्टतम करने की कोशिश करते हैं। जो तरल नहीं है, उसे बीमा चाहिए।

संपत्ति कर सहित ग्रहणीय खर्चों में हम आसपास के किरायेदारों से भी सस्ते हैं। कुल मिलाकर 280 यूरो जिसमें चिमनी साफ़ करने वाला, नलवाले शामिल हैं। हम बीडब्ल्यू में अगले साल के संपत्ति कर को लेकर उत्सुक हैं, लेकिन डर नहीं है।

1% के कनेक्टिंग फाइनेंसिंग के बाद ही हम अतिरिक्त चुकौती कर सकते हैं, आरक्षित राशि बना सकते हैं और ख़रीदारी कर सकते हैं।

खुशी से अब तक पैसे हमेशा किसी तरह पर्याप्त रहे हैं। पर कभी-कभी एक सर्कुलेशन पंप टूट गया और घरेलू उपकरणों की मरम्मत करनी पड़ी। जब हमारे पास पैसे बचते थे, कुछ न कुछ होता था। और अक्सर बड़ा पशु चिकित्सालय का बिल आता था। इसके लिए हमारे पास बीमा नहीं थी। यह जादू जैसा था। यह मनोवैज्ञानिक रूप से थका देने वाला हो सकता है।

और आप घर की जितनी हो सके स्वंय देखभाल करते हैं, दोस्तों के साथ या ज्ञान प्राप्त करते हैं।

अगर कोई इतनी कम आय रखता है और कोई बचत नहीं है, तो एक अचानक आकस्मिकता परेशान नहीं बल्कि अस्तित्व को खतरा हो सकता है। आपको तैयार रहना चाहिए कि जरूरत पड़ने पर थोड़े समय के लिए एक मिनीजॉब भी करने को तैयार होना चाहिए। हमने पहले अकेले कमाने वाले मॉडल का चयन किया था, बच्चे घर में पहले तीन साल रहे, उसके बाद किंडरगार्टन और आधे दिन की पढ़ाई।

क्या आप घरेलू खाता रखते हैं? हम मनी मैनेजर का उपयोग करते हैं और यह वास्तव में हमारे लिए बहुत अच्छा है। (यह कोई विज्ञापन नहीं है, बस मेरे लिए सही है, उम्मीद है कि अनुमति है)।

कुल मिलाकर यह एक लाभ है, बुरे दिनों को अनदेखा करना होता है। और यह जीवन शैली के साथ मेल खाना चाहिए।

शुभकामनाएं

नमस्ते,

मैं इसे बहुत खेल भावना से देखता हूँ।
वित्तपोषण के लिए और भी कई सहायक खर्च होंगे। इसे 3200€ में पूरा करना बहुत मुश्किल होगा।
खिड़कियाँ 56 साल पुरानी हैं(?). यहाँ नए खिड़कियों के बारे में सोचने का समय है। तीन परतें वाली कांच वाली, तकनीक का एक प्रकार।

मेरे ख्याल से खिड़कियाँ ठीक हैं, कम से कम और कोई जानकारी नहीं है। एल्युमिनियम की खिड़कियाँ लेकिन शायद डबल कांच वाली हैं।