फाइनेंसिंग लेनदेन का अनुभव?

सबको नमस्ते,

मुझे आपकी एक्सपर्ट सलाह चाहिए क्योंकि मुझे खुद अभी तक फ़ाइनेंसिंग के मामलों का ज्यादा अनुभव नहीं है! :)

तो संदर्भ के लिए:

मैं (25) एक छोटा बंगला बनाना चाहता हूँ, कोई तहखाना नहीं, कोई छत के ऊपर विस्तार नहीं, कोई गैराज नहीं, सिर्फ एक छोटा बंगला लगभग 90 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ।

लागत 1,40,000
स्वयं की पूंजी: 30,000

ऋण राशि: 1,10,000
महीने की संभवतम किस्त: 900€

हम्म, आपको और क्या चाहिए?? :)

Wfa (अगले साल ही संभव होगा), KFW अभी संभव है, बस सवाल ये है कि क्या इसका कोई मतलब है क्योंकि ब्याज दरें अभी इतनी कम हैं कि KFW का ज्यादा फायदा नहीं, खासकर एक साल की बिना किस्त अवधि की वजह से।

मेरा सवाल:
क्या मुझे KFW के साथ लेना चाहिए या बिना KFW के और बाकी राशि सबसे सस्ती बैंक से एनुइटी लोन के रूप में लेना चाहिए या आपके पास कोई दूसरा सुझाव है?

मुझे एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से दो सुझाव मिले हैं, आप क्या कहते हैं??

1: 2 KFW ऋण (50,000 - 2.85% और 35,000 - 2.95%) अवधि 15 वर्ष, ब्याज दर की गारंटी 10 वर्ष, पुनर्भुगतान 5.8%। बाकी राशि लगभग 20,000 और 14,000। एक में विशेष पुनर्भुगतान संभव, दूसरे में नहीं! फिर एक अन्य बैंक से 25,000 एनुइटी लोन के रूप में 3.52% ब्याज और 8.5% पुनर्भुगतान, ब्याज दर की गारंटी 10 वर्ष, बिना बाकी राशि के।

या

2: बिना KFW:

60,000 3.19% ब्याज और 8.5% पुनर्भुगतान के साथ और 50,000 2.85% ब्याज और 4% पुनर्भुगतान के साथ। दोनों की ब्याज दर की गारंटी 10 वर्ष। 50,000 वाले लोन में 1 साल बिना पुनर्भुगतान। अवधि 20 वर्ष होगी।

20 साल की अवधि मुझे सही नहीं लगती क्योंकि मैं सोचता हूँ कि लगभग 1000€ महीने की किस्त से मैं लगभग 10 साल में पूरा कर सकता हूँ।

तो ये दोनों प्रस्ताव हैं, उम्मीद है आप मदद करोगे क्योंकि मुझे खुद ज्यादा जानकारी नहीं है :/

शुभकामनाएँ

riGo

हैलो riGo,

यहाँ पर 2 फाइनेंसिंग विकल्पों पर मेरी संक्षिप्त राय है।

1.) के बारे में

मेरी राय में यह बिलकुल संभव नहीं है, क्योंकि KfW अधिकतम 50000€ प्रति फाइनेंसिंग प्रदान करता है। यदि ऐसा होता, तो 3 ऋणों की लागत तय ब्याज अवधि के दौरान प्रति माह 866,05€ होती। 2 KfW ऋणों की अवधि प्रत्येक 14 वर्ष होती और तीसरे कर्ज की अवधि 10 वर्ष होती।

2.) के बारे में

तुम लिखते हो "बिना KfW के", जबकि 50000€ 2.85% ब्याज दर और एक वर्ष की किस्तमुक्त अवधि के साथ KfW जैसा ही लगता है।
60000€ तुम्हें प्रति माह 584,53€ खर्च करवाएंगे और 10 वर्षों में समाप्त हो जाएंगे।
50000€ तुम्हें प्रति माह 285,42€ खर्च करवाएंगे और समान ब्याज दर पर 19 वर्षों में चुक जाएंगे। तय ब्याज अवधि के दौरान कुल मासिक लागत -> 869,95€।

मुझे लगता है कि 1.) के साथ तुम अच्छी तरह से रह सकते हो, अगर यह 2 बार KfW के साथ संभव हो।
2.) के बारे में कहा जा सकता है कि पहली ब्याज अवधि के बाद 60000€ का कर्ज समाप्त हो जाएगा और तुम 584,53€ प्रति माह को 50000€ के चुकाने में लगा सकते हो। मेरा सुझाव है कि पहली ब्याज अवधि के दौरान ही एक भवन बीमा योजना (जैसे: संपत्ति संबंधी लाभ) में योगदान करना ताकि 10 वर्षों के बाद 50000€ का कर्ज बीमा के साथ चुकाया जा सके और फिर "केवल" बीमा योजना की राशि वापस करनी पड़े।