असाधारण + उदार, कैसे आगे बढ़ें?

: पूरी जगह पर निर्माण किया जा सकता है और भूमि उपयोग संख्या 0.2 है। मैंने इसे आगे उल्लेख नहीं किया क्योंकि यह मेरे लिए कोई प्रतिबंध नहीं है। मैं इतना बड़ा तो फिर भी नहीं बनाना चाहता। छत का आकार, शीर्ष ऊंचाई आदि के लिए कोई नियम नहीं हैं। एक मंजिला होना निश्चित रूप से एकमात्र प्रतिबंध है। इसे पहले एक आर्किटेक्ट ने भी देखा था।

: बेशक लागत औरทอง मेरे लिए महत्वपूर्ण हैं। मैं ठीक वैसा ही करता हूँ जैसा तुमने लिखा है: मैं अपने वित्तीय सीमा (1,500,000 €, मुझे बैंक और निर्भरता पसंद नहीं है, इसलिए पूरी राशि अपनी पूंजी से देता हूँ) की जांच करता हूँ, एक जमीन खरीदता हूँ और भवन नियोजन योजना की जांच करता हूँ। अब मैं देखता हूँ कि मैं अपने पैसे के लिए क्या पा सकता हूँ या क्या चाहता हूँ।
दूसरों के पास कुल 500,000 € का बजट होता है, मेरे पास 1,500,000 € + Grundstück है। (1,000,000 € घर, 200,000 € बाहरी क्षेत्र + गैराज, 100,000 € फर्नीचर, 200,000 € आरक्षित मेरी मोटा योजना है)। इसमें क्या गलत है या मैं क्यों ट्रोल होना चाहिए?

स्वाद अलग-अलग होते हैं, लेकिन मुझे बड़े खुले कमरे छोटे कमरों की तुलना में ज्यादा पसंद हैं। सवाल यह है कि सब कुछ कैसे उपयोग किया जाए। 30 वर्ग मीटर का बाथरूम जैकूज़ी और सौना के साथ ज्यादा बड़ा नहीं है, ठीक वैसे ही एक लिविंग रूम अगर टीवी कॉर्नर, बिलियर्ड टेबल, चिमनी क्षेत्र, पुस्तकालय आदि एक साथ कनेक्ट किये जाएं।

: यह अब तक का सबसे अच्छा वर्ष नहीं था, लेकिन मुझे लगता है कि यह इतना है कि इस आकार का एक भवन बनाया जा सकेगा, है ना?
अब मैं तुम्हारे इनपुट का इंतजार कर रहा हूँ।

फर्नीचर के लिए 100,000 € मुझे बहुत कम लगता है, सिर्फ तुम्हारी रसोई शायद 40-50 हजार खर्च होगी, सोफा 15,000 €, बाथरूम का फर्नीचर 10-15 हजार आदि।
जब तक तुम्हें Ikea फर्नीचर पसंद न हो, तब यह शायद पर्याप्त हो सकता है।
घर के बारे में, मैंने हाल ही में एक 300 वर्ग मीटर का घर देखा जो बिक्री के लिए था। ग्रामीण क्षेत्र में यह दस साल पहले 800,000 € में था।
उस वक्त तकनीकी रूप से बहुत शानदार और आधुनिक था। अगर तुम्हारा घर लगभग 50% बड़ा होना चाहिए, हैम्बर्ग के पास हो और पिछले 12 वर्षों की निर्माण लागत की वृद्धि को भी शामिल करें तो यह घर, यदि उसी (उच्च, लेकिन सोने के नल नहीं) स्तर का होना चाहिए, कम से कम 1.5 से 2 मिलियन की तैयार लागत रखेगा। एक "छोटा" 130 वर्ग मीटर का घर (सामान्य दर्जे का) भी अब लगभग 300,000 € से कम में मुश्किल से मिलेगा। इसे तीन से चार गुना करें और बेहतर Ausstattung जोड़ें, तो आप अंदाजा लगा सकते हैं कि आप लगभग कहाँ पहुँचेंगे।

: पूरी Fläche का निर्माण किया जा सकता है और Grundflächenzahl 0.2 है। मैंने इसे इसलिए आगे उल्लेख नहीं किया क्योंकि मेरे लिए यह कोई प्रतिबंध नहीं है। इतना बड़ा बनाना तो मैं फिर भी नहीं चाहता हूँ। ट्रॉफ़हाइटे, फिर्स्थहाइटे आदि के लिए कोई नियम नहीं हैं। एक मंजिला होना निश्चित रूप से एकमात्र प्रतिबंध है। इसे पहले एक आर्किटेक्ट ने भी देखा था।

: ज़ाहिर है मेरे लिए लागत और सोना महत्वपूर्ण हैं। मैं वही करता हूँ जो तुमने लिखा है: मैं अपने वित्तीय सीमा (1,500,000€, बैंक और निर्भरता पसंद नहीं, इसलिए पूरी राशि अपनी स्रोत से देता हूँ) की जांच करता हूँ, एक जमीन खरीदता हूँ और Bebauungsplan की जांच करता हूँ। अब मैं देखता हूँ कि मैं अपने पैसे के लिए क्या प्राप्त कर सकता हूँ या क्या पाना चाहता हूँ। दूसरे लोगों का बजट कुल मिलाकर 500,000€ होता है, मेरा बजट 1,500,000€ + जमीन है। (1,000,000 घर, 200,000€ बाहरी इंतजाम + गैराज, 100,000€ फर्नीचर, 200,000€ बचत मेरी मोटा योजना है)। इसमें बुरा क्या है या मुझे ट्रोल क्यों माना जाना चाहिए?

स्वाद अलग-अलग होते हैं, लेकिन मुझे बड़े खुले कमरे छोटे कमरों से ज़्यादा पसंद हैं। सवाल यह है कि सबका कैसे उपयोग किया जाए। 30 वर्ग मीटर का बाथरूम जो Jacuzzi और Sauna के साथ है, बड़ा नहीं है, ठीक वैसे ही जैसा एक बैठक कक्ष जिसमें टीवी कॉर्नर, बिलियर्ड टेबल, चिमनी क्षेत्र, पुस्तकालय आदि सभी जुड़े हों।

: यह साल अब तक सबसे अच्छा नहीं रहा, लेकिन मुझे लगता है कि इस आकार के एक प्रोजेक्ट के निर्माण के लिए यह पर्याप्त होना चाहिए, है ना? मैं अब तुम्हारे सुझाव का इंतजार कर रहा हूँ।

वाह! यह तो मूल रूप से मेरी तरफ से सिर्फ एक मज़ाक होना चाहिए था। लेकिन तुम्हें मेरा सम्मान प्राप्त है! तुम्हारे शानदार वार्षिक लाभ के लिए खुशी हुई। शाबाश! पूरी राशि अपनी स्रोत से खर्च करने का तरीका भी मुझे बहुत अच्छा लगा। मुझे दुर्भाग्य से लगभग 850,000€ कुल राशि में 500,000€ का ऋण लेना पड़ता है।

मैं यहां फोरम में तुम्हारी योजना और निर्माण की प्रगति पढ़ना पसंद करता हूँ।

फिर हम सोचते हैं

अब मैं मानसिक विचारों के लिए उत्सुक हूँ।

विषय से बाहर:

यह अब तक का सबसे अच्छा साल तो नहीं था, लेकिन मुझे लगता है कि इस आकार का एक ऑब्जेक्ट बनाने के लिए पर्याप्त होना चाहिए, है ना?

(टैक्‍स + सोलि) / आय = 32%. इससे मेरी तुलना में दोगुना है! इसलिए यह तुम्हारे लिए अच्छा ही है कूल:!

खैर मुझे लगता है कि ऐसे निर्माण परियोजना में हमेशा घर के पुनर्विक्रय मूल्य और घर की परिवर्तनशीलता का ध्यान रखना चाहिए - यह भी कि अपने आवश्यकताएँ जीवन के दौरान बदलती हैं। इसलिए ही एलिएजरवॉनुंग (Einliegerwohnung) का सुझाव दिया गया है। वहाँ या तो स्टॉफ (नैनी, नौकरानी, आ पियर, वृद्ध देखभाल करने वाली) को रखा जा सकता है, उसे एक बाहरी कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा सकता है या किराए पर दिया जा सकता है, ताकि घर अपनी अनुपस्थिति में सुरक्षित रहे। ऐसा संभव है कि ऐसे समय आएं जब चोरी का खतरा काफी बढ़ जाए - या फिर आपके पास पूल, देखभाल में अधिक लगे बगीचे आदि हों जहाँ आप खुश हों कि कोई तकनीक और परिवर्तनों का ख्याल रखता है और आप बेफिक्र होकर कहीं भी जा सकते हैं।

हम हमेशा हाउससिटर (Haussitter) का आयोजन करते हैं, जो पूल की तकनीक और बगीचे की देखभाल करते हैं - ताकि हम कई सप्ताह निश्चिंत होकर यात्रा कर सकें।

गैरेज: जब बच्चे बड़े होते हैं तो वाहन पार्क सामान्यतः explode कर जाता है और मैं कई परिवारों को जानता हूँ जहाँ व्यक्तियों से अधिक कारें होती हैं। कभी ऐसा होता है क्योंकि परिवार की कार के अलावा एक 'खरीदारी कार' है और फिर एक पुराने जमाने की कार और एक स्पोर्ट्स कार होती है जिससे अलग होना मुश्किल होता है ... अन्य के पास रोज़मर्रा की कारों के अलावा एक संडे कार होती है - या गर्मियों और सर्दियों की कारें। यदि आर्थिक साधन हों तो व्यक्ति अपने एक या दूसरे शौक को पूरा करता है। इसलिए संभवतः 6 जगहें योजना बनाएं और 2 बनाएं - ताकि भविष्य में उचित विस्तार किया जा सके।

बाथरूम: मैं कम से कम बाथरूम के साथ दीवार से दीवार साइड रूम (Nebenräume) योजना बनाना चाहूंगा ताकि बाद में आसानी से अतिरिक्त बाथरूम स्थापित किए जा सकें। संभवतः पूल, सॉना, फिटनेस रूम का विस्तार भी योजना में शामिल करें ताकि यदि कुछ वर्षों बाद आप इसे सत्ता में लाना चाहें तो वह एक संगठित पूरा घर हो। पत्नियां और बच्चे जल्दी ही 'मज़ेदार' विचार लेकर आते हैं।

एक बड़ा, हवा से सुरक्षित और छत वाला टैरेस (Terrasse) आवश्यक है - वहाँ गार्डन फर्नीचर और तकिए पूरे साल बाहर रखे जा सकते हैं, इसके अलावा यह एक अच्छा पार्टी स्थल है और धूप के मौसम में पूरे साल उपयोग हो सकता है। वहाँ बच्चे धूप वाले सर्दियों के दिनों में भी अपनी कारों के साथ दौड़ सकते हैं, टेबल टेनिस खेल सकते हैं या बैडमिंटन। आप वहाँ दोपहर का खाना खा सकते हैं या समाचार पत्र पढ़ सकते हैं।

एक अविवाहित व्यक्ति का घर और एक परिवार का घर अपनी आवश्यकताओं में बहुत अलग होते हैं - लेकिन ऐसा योजना बनाया जा सकता है कि घर बदलती आवश्यकताओं के अनुकूल हो सके। - योजना में यह ध्यान रखा जाना चाहिए ताकि बाद में इसे कम लागत और कम गंदगी के साथ लागू किया जा सके।

एक अन्य घर में हमने उदाहरण स्वरूप दरवाज़े के उद्घाटन और बड़ी दीवारों के छेद पहले से योजना में रखे थे, ताकि कमरे को आसान तरीके से मिलाया या अलग किया जा सके और इसे स्ट्रक्चरल निर्माण के बजाय ड्राईवॉल (Trockenbau) में आसानी से पूरा किया जा सके। फर्श पहले से बिछा हुआ था और केवल दरवाज़ा लगाना था।

: पूरी जगह का निर्माण किया जा सकता है और ग्रुंडफ्लैचेनजाल 0.2 है। मैंने इसे आगे उल्लेखित नहीं किया क्योंकि मेरे लिए यह कोई प्रतिबंध नहीं हैं। मैं इतना बड़ा निर्माण तब भी नहीं करना चाहता। ट्रॉफहॉए, फर्स्टहॉए आदि के लिए कोई नियम नहीं हैं। एक मंजिला होना निश्चित रूप से एकमात्र प्रतिबंध है। इसे पहले भी एक आर्किटेक्ट ने देखा था।

यह 480m² निर्माण योग्य क्षेत्रफल बनता है। 450m² Wohnfläche में से लगभग 300m² जमीनी मंजिल पर हैं, इसलिए लगभग 370m² निर्माणित क्षेत्रफल (सभी दीवारें शामिल) के साथ गणना की जा सकती है। फिर हम उस पर 70m² का एक गैराज जोड़ते हैं। एक 40m² की छत भी। और अब आप अपनी 480m² की सीमा तक पहुँच चुके हैं। आपके पास अभी तक कोई पूल नहीं है, कोई रास्ता नहीं है, एक छोटी छत नहीं है, कोई बगीचे का घर नहीं है, कोई ड्राइववे नहीं है। मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट को इस विषय को फिर से ध्यान से देखना चाहिए।