हमारे वित्तपोषण प्रस्ताव का मूल्यांकन

3200 यूरो जीवन यापन के लिए पर्याप्त होने चाहिए, मुझे लगता है।

और अगर नहीं, तो माता-पिता बाकी अंतर भी भर देंगे। इसलिए इस स्थिति के बारे में कुछ कहने की जरूरत भी नहीं है: कई अनजानी बातें, माता-पिता का समर्थन उन चीजों के लिए जो सही नहीं हैं। तब यह सही हो जाएगा। बिना माता-पिता के यह सही नहीं होगा।

बहुत धन्यवाद।
कौन से अनजान लोग?

जब माता-पिता आपके शुरुआत का समर्थन करते हैं तो यह बहुत अच्छा है। पीढ़ियों तक अचल संपत्ति संपत्ति बनाने का अवसर, निश्चित रूप से कई परिवारों की इच्छा होती है और भविष्य में यह शायद और भी महत्वपूर्ण होगा। अन्यथा एक अच्छी शिक्षा पूरी की - बेहतरीन! यदि बैंक भी समर्थन देता है, तो यह सफल होगा।

आप विचार कर सकते हैं कि ब्याज दर की स्थिरता को 20 साल या उससे अधिक के लिए निर्धारित करें। किस्त इससे बहुत अधिक प्रभावित नहीं होगी और 10 साल बाद आपके पास afaik विशेष समाप्ति अधिकार भी होगा। यदि ब्याज दरें कम हैं, तो कर्ज पुनर्गठन लाभदायक हो सकता है। यदि वे अधिक हैं, तो आपने सब कुछ सही किया है।

क्या 1.5% की बजाय 2% की किश्त और 20 साल की ब्याज दर स्थिरता विचार करने योग्य है? कर्ज रखना इतना बुरा नहीं है, अगर आप इसे वहन कर सकते हैं। मुद्रास्फीति मदद करती है।

नमस्ते,

मेरा मंगेतर और मैं एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और मैं हमारे प्रयास के बारे में आपकी राय की बहुत आभारी रहूंगी।
चूंकि हम दोनों अभी विद्यार्थी हैं, मेरे माता-पिता पहले 2 वर्षों तक ऋण अनुबंध में शामिल रहेंगे।

आप दोनों के बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आप कौन हैं? मेरा मंगेतर (31 वर्ष) और मैं (30 वर्ष)
[*]क्या बच्चे हैं? नहीं
[*]क्या बच्चे होने की योजना है? हाँ (2 बच्चे)
[*]आप क्या पेशे में हैं? दोनों अभी मेडिकल के छात्र हैं, मेरा मंगेतर इस वर्ष पूरा करेगा --> पेशेवर कार्य शुरू 01/24 से, मैं अगले वर्ष पूरा करूंगी --> पेशेवर कार्य शुरू 01/25 से
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? दोनों पूर्णकालिक काम करने की योजना में हैं

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? उनकी आय 01/24 से: लगभग 3300 यूरो शुद्ध + भत्ते, मेरी आय: 1100 यूरो, जब तक मैं भी काम नहीं करती तब तक माता-पिता की वित्तीय सहायता: 1300 यूरो
[*]आपके पास कितना स्वयं का पूंजी है? लगभग 320,000 यूरो
[*]आपमें से कितना स्वयं पूंजी इस घर परियोजना में लगाने का विचार है? 280,000 यूरो

खर्च की स्थिति:

[*]वर्तमान ठंडी किराया: 450 यूरो
[*]वर्तमान गर्म किराया: 640 यूरो
[*]बिजली: 45 यूरो
[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल: 40 यूरो
[*]अन्य जीवनयापन खर्च सहित बीमा आदि: लगभग 700 यूरो

संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:

[*]जमीन का आकार कितना है? 700 वर्ग मीटर
[*]भूमि का मूल्य कितना है? 300 यूरो
[*]नई निर्माण, पुरानी बिल्डिंग (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार? मौजूदा संपत्ति, निर्माण वर्ष 2010
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[*]घर का आकार कितना है? ( / उपयोग क्षेत्र) 185 वर्ग मीटर + 80 वर्ग मीटर तहखाना (सफेद टब, पूरी तरह रहने योग्य)
[*]घर में वॉर्म पंप, सोलर पैनल के साथ गर्म पानी की व्यवस्था, वेंटिलेशन सिस्टम, एयर कंडीशनिंग, स्मार्ट होम है

निर्माण या खरीद लागत:

[*]क्रय संबंधी अतिरिक्त लागत (नोटरी, अदालत, भूमि अधिग्रहण कर, एजेंट): 67,050 यूरो
[*]निर्माण या खरीद लागत ( , सहित): 710,000 यूरो

लागत सारांश:

[*]कुल लागत: 777,050 यूरो
[*]कटौती योग्य स्वयं पूंजी: 280,000 यूरो
[*]वित्तपोषण राशि: 497,050 यूरो

आवश्यक ऋण विवरण:
(यदि कई भाग हों तो सभी के लिए विवरण दें, यदि कई विकल्प हैं तो कृपया उन्हें स्पष्ट रूप से अलग करें):

[*]ऋण प्रकार (जैसे वार्षिकी ऋण, अंत भुक्तान ऋण आदि): वार्षिकी ऋण
[*]ब्याज दर (वार्षिक नाममात्र, अन्यथा प्रभावी): 3.94%
[*]ब्याज निर्धारण अवधि: 10 वर्ष
[*]प्रारंभिक किस्त प्रतिशत: 2%
[*]मासिक किस्त: 2458 यूरो
[*]विशेष किस्त भुगतान संभव? (राशि बताएं) प्रति वर्ष 25,000 यूरो तक

क्या आपके पास बैंक का प्रस्ताव लिखित में है या यह केवल एक मध्यस्थ की ओर से पूर्व अनुरोध है जो किसी अर्थ में बाध्यकारी नहीं है? मुझे वास्तविक ऋण संरचना में दिलचस्पी होगी। क्योंकि घर की वित्तपोषण के लिए, बिना 3 वेतन पर्चियां जो ऋण भुगतान क्षमता दर्शाती हों, आप अभी बैंक के लिए ऋण पात्र नहीं हैं।

अगर आप अभी भी 2 बच्चे योजना बनाते हैं तो पैसे पूरी तरह से पर्याप्त नहीं होंगे? 3300€ नेटो ज्यादा नहीं हैं और अस्पताल में एक नियोजित डॉक्टर के रूप में निकट भविष्य में यह ज्यादा नहीं होगा, या होगा?

क्या आपके पास किसी बैंक का लिखित प्रस्ताव है या यह केवल एक मध्यस्थ की पूर्व-पूछताछ है जिसे किसी भी तरह महत्वपूर्ण नहीं माना जाना चाहिए? मैं वास्तविक ऋण संरचना में रुचि रखता हूं। क्योंकि घर की वित्तीय सहायता के लिए, आप इस समय एक बैंक के लिए बिना 3 वेतन पर्चियों के, जो ऋण भार वहन कर सकें, क्रेडिट योग्यता नहीं रखते हैं।

कई बैंक के स्पष्ट प्रस्ताव मौजूद हैं। हम 4 ऋणधारक हैं। वर्तमान में केवल मेरे माता-पिता की आय को माना जाता है।