घर बनाने में गलती - आपने इससे कैसे निपटा?

सभी को नमस्ते,

मुझे यह जानने में दिलचस्पी होगी कि आप आमतौर पर निर्माण में हुई गलतियों को कैसे संभालते हैं। मेरी समस्या यह है कि बार-बार गलतियां सामने आती हैं, जिन्हें "वर्कअराउंड" के जरिए ठीक करने की कोशिश की जाती है क्योंकि मूल योजना अब काम नहीं करती।

कुछ उदाहरण:

[*]मेरे ओजी के दरवाजों के लिए निकासी सभी बहुत ऊँची हैं (2.30 मीटर के बजाय 2.15 मीटर)। अब इसे allegedly बंद करने से समायोजित नहीं किया जा सकता क्योंकि संशोधन बाद में प्लास्टर में देखा जा सकता है। इसलिए अब हमें विशेष माप के दरवाजे मिल रहे हैं।

[*]फ्लोर हीटिंग के लिए एक डिस्ट्रीब्यूटर गलत तरीके से योजना बनाई गई थी। योजना में इसकी चौड़ाई 75 सेमी थी, लेकिन हीटिंग प्लम्बर को 120 सेमी चौड़ा चाहिए था। दीवार में रखने के बजाय डिस्ट्रीब्यूटर अब दीवार के सामने है क्योंकि दीवार पहले ही बना चुकी थी और निकासी बहुत छोटी थी।

[*]मुख्य द्वार के सामने की ढलाई मूल योजना में कंक्रीट से एक सहारा स्तंभ के साथ तय थी। योजना के अनुसार ढलाई 20 सेमी ऊँची होनी थी। फिर विचार आया कि सहारा स्तंभ से बचने के लिए हल्की लकड़ी की संरचना का उपयोग करें। लेकिन अब बिना पूर्व सहमति के यह अचानक 50 सेमी हो गई है। ऐसा allegedly इसलिए है क्योंकि ऊपर 15 सेमी कंकड़ की एक परत स्प्रे प्रोटेक्शन के रूप में चाहिए।

[*]मेरी बालकनी की दीवारें बहुत नीची हैं। जाहिर है कम से कम 90 सेमी फ्लोर से अनिवार्य हैं, लेकिन हमारे पास केवल 85 सेमी हैं। अब ऊपर एक हैंडरेल लगाना चाहते हैं, जो पहले कभी योजना में नहीं था, ताकि यह 90 सेमी हो जाए।

[*]टैंक को शुरू में पर्याप्त गहराई में नहीं खोदा गया था। फिर उसे खोदकर और गहरा लगाया गया। अब ढक्कन के लिए एक स्पेसर रिंग चाहिए क्योंकि ढक्कन अब जमीन के स्तर से काफी नीचे है। स्पेसर रिंग का खर्च हमें वहन करना होगा क्योंकि यह allegedly बाहरी क्षेत्र का हिस्सा है, जिसे ऑर्डर नहीं किया गया था। इसी समस्या का सामना हमें बेसमेंट में लाइट शाफ्ट्स के साथ भी करना पड़ रहा है। साथ ही, प्लॉट मूल रूप से पूरी तरह से समतल है।

आप ऐसे मामलों में कितने सहिष्णु होते हैं?
क्या आप ऐसी स्थिति में समाधान पर जोर देंगे, भले ही इसके लिए कुछ तोड़-फोड़ करनी पड़े?

धन्यवाद।

मुझे उम्मीद है कि हमें ये प्रकार की गलतियाँ होने से बचाया जाएगा।
तुम पर पहले ही काफी कुछ आया है। क्या ये ज़्यादा योजना संबंधी गलतियाँ हैं या निष्पादन संबंधी?
द्वारों का उदाहरण: मैं विशेष द्वारों के साथ सहमत हूँ, लेकिन इससे होने वाले अतिरिक्त खर्चों के साथ नहीं। निष्पादन त्रुटि --> उस ट्रेड में अतिरिक्त लागत, जिसने गलत उद्घाटन ऊँचाई छोड़ दी।
गलत वितरणकर्ता - बहुत परेशान करने वाला। संभवतः मिली हुई समाधान व्यावहारिक है।
मोटा होता छत - यह इस पर निर्भर करता है कि वह कैसा दिखता है, ज़्यादा या कम परेशान करने वाला। यह मेरे साथ भी हो सकता था। कई जगहों पर मुझे बार-बार ठीक से पूछना पड़ा, क्योंकि विशेषज्ञ कभी-कभी ऐसी बातें सामान्य मान लेते हैं जो गैर-विशेषज्ञ नहीं देख पाते। डिजाइन से संबंधित कुछ गलतफहमियों पर बहस के बाद संवाद अब अच्छी तरह से काम कर रहा है।
बैलकनी की दीवारें मैं ठीक करवाऊंगा और अगर उन्हें नया बनाना पड़े तो। भुगतान योजना बनाने वाला या निष्पादक करेगा। यदि ऊँचाई ज़मीन की सतह बदलने के कारण हुई है - तो खुद भुगतान करना होगा।
सिस्टर्न - डिस्टेंस रिंग मैं भुगतान करूंगा और बात खत्म।

मेरी निर्माण दोषों के प्रति सहिष्णुता सीमित है। यदि एक अच्छा समाधान प्रस्तुत किया जाता है, तो मैं उसे स्वीकार कर सकता हूँ। निष्पादन में कमी के कारण अतिरिक्त लागत मेरे लिए अस्वीकार्य है।

1. हमारे पास भी था। ईंट से बंद कर दिया गया और ठीक था। लेकिन मैं यहाँ हैम्पशायर के साथ विशेष दरवाजे चाहता था, लेकिन मेरे लिए बिना अतिरिक्त लागत के।

2. इस समाधान से मैं सहमत हूँ। तो ऊपर लगाना होगा बजाय अंदर के। ज्यादातर यह तो हॉल या बगल के कमरे में होता है, इसलिए ज्यादा परेशानी नहीं होती।

3. यहाँ कुल मिलाकर सब कुछ कुछ गलत हो गया है। केवल बात करने/मोलभाव करने और एक बीच का रास्ता खोजने से मदद मिलती है। सब कुछ लिखित में रखना जरूरी है।

4. हाँ, मेरे हिसाब से हाथ पकड़ने के लिए हो सकता है, लेकिन बिना अतिरिक्त लागत और जंग रहित। लगता है यह वास्तुकार की योजना में गलती है।

4. यहाँ देखना होगा कि क्या तय और आदेश दिया गया था। अगर बाहरी व्यवस्था और जल निकासी हमेशा अलग से थी, तो यह विवादास्पद हो सकता है। (तुम्हारे नुकसान के लिए)

किसने योजना बनाई थी? क्या आप GU से निर्माण कर रहे हैं या आर्किटेक्ट/एकल Gewerkvergabe से? बीच में किसने अलग-अलग बिंदुओं को देखा, भले ही संभवतः स्वीकृति की आवश्यकता न हो?
जैसे कि प्रवेश छत के लिए योजनाएं किसने बनाईं, किसने उन्हें मंजूरी दी, और फिर कोई क्यों सोचता है कि बिना आपकी पूर्व चर्चा के इसे 50 सेमी तक बदल सकता है?
क्या आंतरिक प्लास्टर पहले ही लगाया जा चुका है और गलत ऊंचाई बाद में ही पता चली थी?

हमने हमेशा मामले के हिसाब से फैसला किया है। कौन दोषी है, क्या मुझे यह परेशान करता है, सुधार का क्या मतलब है आदि।
मुझे लगता है कि यह भी फर्क डालता है कि कोई चीज़ में बहुत ज्यादा पैसे लगाए गए हैं या नहीं। टॉप 3D और महंगे बनाए गए मॉडल बाथरूम या शो किचन में मुझे हर कमी बहुत परेशान करती।
शायद सिर्फ़ टंकी की बात मैं स्वीकार कर सकता हूँ। ऐसा होता है और इस पर पहले ही काफी सुधार किया जा चुका है। मुख्य दरवाजा केवल तभी अगर सफ़ाई से मेरी गलती हो तो, अन्यथा नहीं। क्या लकड़ी का इस्तेमाल तुम्हारे लिए सस्ता था या योजना में बदलाव क्यों हुआ?
फ्लोर हीटिंग डिस्ट्रिब्यूटर हमारे यहाँ भी वैसा ही था। मैंने मिस्त्री के साथ योजना से अलग, पर मेरे खर्च पर न होने वाला एक व्यावहारिक समाधान निकाला। अगर बॉक्स दिखने में रास्ते में खड़ा हो तो मैं उसे स्वीकार नहीं करूंगा। अगर बॉक्स तुम्हारे लिए ठीक है, तो *मैं* इसे केवल तब भुगतान करूंगा, जब वह किसी अलग से नियुक्त ठेकेदार द्वारा दिया गया हो।
बालकनी भी स्वीकार नहीं करूँगा, हालांकि सवाल यह है कि वहां क्या उचित है, इसे मैं नहीं आंक सकता।
हमने कुछ छोटे दृश्यात्मक चीजें स्वीकार कीं, जो हमें परेशान नहीं करतीं या जिनके लिए हम या हमारी योजना ज़िम्मेदार थी।
निर्माण सामग्री से जुड़ी दो बातों पर मैंने कोई बहस शुरू नहीं की, बल्कि सीधे एक विशेषज्ञ को समस्याओं को लिखित में दर्ज करने दिया। यह चमत्कार जैसा होता है। अधिकांश कार्यों के लिए ऐसा जरूरी नहीं था।
और मारिया का सवाल महत्वपूर्ण है, जीयू (GU) के साथ या वास्तुकार के साथ.. जीयू के साथ मैं कम स्वीकार करता।

नमस्ते सभी को,

उत्तर देने के लिए धन्यवाद।

Wer hat denn geplant? Baut ihr mit GU oder Architekt/ Einzelgewerkvergabe?

हम एक GU के साथ चाबी-पकड़ तैयार निर्माण कर रहे हैं।

Wer hat sich zwischendrin die einzelnen Punkte angeschaut, auch wenn ggf. keine Abnahme nötig war?

हम रोज़ाना निर्माण स्थल पर होते हैं, लेकिन वास्तव में यह निर्माण प्रबंधक का काम होता है।
एक शौकिया के रूप में आप सब कुछ नहीं देख सकते।

Wer hat die Planungen für z. B. die Eingangsüberdachung gemacht, wer hat sie freigegeben und warum meint dann irgendjemand, das ohne vorherige Absprache mit dir in 50 cm ändern zu können?

मैंने कभी कोई योजना नहीं देखी। वह एक दिन अचानक वहां थी।

Ist der Innenputz schon drin gewesen und die falsche Höhe erst danach aufgefallen?

हाँ, बिल्कुल।