Juvabr
28/10/2010 12:52:11
- #1
नमस्ते,
मैं यहाँ नया हूँ। हमने कुछ हफ्ते पहले एक बिल्डर से एक परियोजित Reihenhaus सहित Grundstück खरीदा था (फिक्स्ड प्राइस)। अब निर्माण शुरू हो चुका है और ऐसा लगता है कि Grundstück के नीचे पुरानी संदूषण (संभावित टार) मिली है। आज हमें संभावित रूप से Bodenproben का परिणाम मिलेगा।
हमारा सवाल है कि यदि वास्तव में पुरानी संदूषण मौजूद है तो कानूनी दृष्टिकोण से स्थिति क्या है? Grundstück कुछ साल पहले बने बड़े Neubaugebiet में अंतिम खाली जगह है। मूल रूप से उस इलाके में एक ईंट का कारखाना था। अन्य घरों में संदूषण संबंधी कोई समस्या नहीं हुई। निर्माण शुरू होने से पहले की विभिन्न प्रॉबिंग में भी इसके कोई संकेत नहीं मिले।
वर्तमान में मालिक अभी भी बिल्डर है, हमने Grundbuch में पहले ही Auflassvormerkung दर्ज करा लिया है। नोटरी अनुबंध में यह उल्लेख है कि "संबंधित पक्षों को नोटरी द्वारा पुरानी संदूषण पर Eigentümerhaftung के बारे में सूचित किया गया है"। हमारे ज्ञान के अनुसार इसमें उन्होंने कुछ स्पष्ट नहीं किया और वर्तमान में अंतिम किस्त की भुगतान तक बिल्डर मालिक रहेंगे।
दूषित करने वाले को ढूंढना शायद कठिन होगा क्योंकि Grundstück बिल्डर की दीवालिया Masse से खरीदा गया था।
इसलिए हमारा सवाल है, लागत के संबंध में स्थिति क्या है? क्या बिल्डर को यह खर्च उठाना होगा क्योंकि फिक्स्ड प्राइस है (Bodenaushub उनकी लागत पर हटाना होगा) या पुरानी संदूषण एक विशेष मामला है और समस्या हमारी है?
जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद!
मैं यहाँ नया हूँ। हमने कुछ हफ्ते पहले एक बिल्डर से एक परियोजित Reihenhaus सहित Grundstück खरीदा था (फिक्स्ड प्राइस)। अब निर्माण शुरू हो चुका है और ऐसा लगता है कि Grundstück के नीचे पुरानी संदूषण (संभावित टार) मिली है। आज हमें संभावित रूप से Bodenproben का परिणाम मिलेगा।
हमारा सवाल है कि यदि वास्तव में पुरानी संदूषण मौजूद है तो कानूनी दृष्टिकोण से स्थिति क्या है? Grundstück कुछ साल पहले बने बड़े Neubaugebiet में अंतिम खाली जगह है। मूल रूप से उस इलाके में एक ईंट का कारखाना था। अन्य घरों में संदूषण संबंधी कोई समस्या नहीं हुई। निर्माण शुरू होने से पहले की विभिन्न प्रॉबिंग में भी इसके कोई संकेत नहीं मिले।
वर्तमान में मालिक अभी भी बिल्डर है, हमने Grundbuch में पहले ही Auflassvormerkung दर्ज करा लिया है। नोटरी अनुबंध में यह उल्लेख है कि "संबंधित पक्षों को नोटरी द्वारा पुरानी संदूषण पर Eigentümerhaftung के बारे में सूचित किया गया है"। हमारे ज्ञान के अनुसार इसमें उन्होंने कुछ स्पष्ट नहीं किया और वर्तमान में अंतिम किस्त की भुगतान तक बिल्डर मालिक रहेंगे।
दूषित करने वाले को ढूंढना शायद कठिन होगा क्योंकि Grundstück बिल्डर की दीवालिया Masse से खरीदा गया था।
इसलिए हमारा सवाल है, लागत के संबंध में स्थिति क्या है? क्या बिल्डर को यह खर्च उठाना होगा क्योंकि फिक्स्ड प्राइस है (Bodenaushub उनकी लागत पर हटाना होगा) या पुरानी संदूषण एक विशेष मामला है और समस्या हमारी है?
जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद!