एकल परिवार के घर का विस्तार और मूल रूप से मरम्मत करना या तोड़फोड़ कर नया बनाना?

नमस्ते सभी को,

निम्नलिखित स्थिति:

हम 60 के दशक के घर के साथ एक 600 वर्गमीटर के Grundstück को 2 मंजिलों पर 105 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्र के लिए 150,000 € में प्राप्त कर सकते हैं। Grundstückswert (Bodenrichtwert) अकेले 130,000 € है।

लेकिन हमारे लिए यह घर छोटा है। निम्नलिखित उपाय हम लागू करना चाहेंगे (Bebauungsplan सबकुछ अनुमति देता है):

1. घर को पीछे की ओर 3 मीटर और एक तरफ 3 मीटर बढ़ाना।

2. मंजिलें बढ़ाना।

3. नई छत।

4. नई बाहरी दीवार।

5. अंदर की मुख्य मरम्मत।

अर्थात: हम मूल रूप से सब कुछ नया बनाना चाहते हैं।

क्या यह व्यावहारिक होगा या पुनर्निर्माण करना अधिक समझदारी है? क्या इस संबंध में Förderungen (KFW) आदि के लिए सुझाव हैं?

कृपया माफ करें, मैं (अभी) बिल्कुल नौसिखिया हूँ। मैं जानता हूँ कि यहां कोई लागत की भविष्यवाणी नहीं की जा सकती। लेकिन शायद ऐसे लोग हैं जिन्होंने समान प्रयास किया हो ;)

मैं हर सूचना के लिए आभारी हूँ।

यह लाभकारी नहीं हो सकता। वहाँ एक नया निर्माण सबसे अधिक संभावना है कि स्पष्ट रूप से अधिक आर्थिक समाधान होगा।

1. घर को पीछे की ओर 3 मीटर और साइड में 3 मीटर बढ़ाएं।

कोई घर को बस 3 मीटर चौड़ा नहीं कर सकता। पुराने दीवारें बनी रहनी चाहिए।
यहां अधिकतम एक एक्सटेंशन हो सकता है।

2. मंजिलें बढ़ाएं

जो भी एक मंजिल से ऊपर बढ़ाया जाता है वह हटाना होगा। तो वास्तव में ये नया निर्माण है।

क्या यह निवेश सही होगा या तोड़-फोड़ कर नया निर्माण करना बेहतर होगा?

आप तो असल में कुछ भी संरक्षित नहीं करना चाहते। इसलिए तोड़-फोड़ और नया निर्माण स्पष्ट रूप से आसान है।

लेकिन शायद कुछ लोग हैं जिन्होंने ऐसा ही कोई प्रयास किया है

कई लोग, केवल इसी फोरम में। लेकिन अधिक योग्य जानकारी की आवश्यकता होगी, खासकर क्योंकि 60 के दशक तीन दशकों का समय था, जो निर्माण तकनीक से संबंधित है। सही निर्माण वर्ष बताओ, तस्वीरें दिखाओ, स्थितियाँ और अपेक्षित योजनाएं, और एक आरेख भी।

मैं एक घर की मरम्मत कर रहा हूँ, जो कुछ पुराना है (1914) जिसमें लगभग 60 के दशक में आखिरी बार काम किया गया था (इलेक्ट्रिक, पाइपलाइन, हीटिंग भी 80 के शुरुआती वर्षों में)। दीवारों और [2010 aufgrund eines Versicherungsfalls sanierte Dach] को छोड़कर सब कुछ नया बनाया जाएगा। इसकी लागत एक तुलनात्मक नए निर्माण के स्तर पर है (लगभग 3000€/m2)। यदि यह घर धरोहर संरक्षण के अंतर्गत नहीं होता, तो गिराना और नया बनाना तार्किक उत्तर होता! विशेष रूप से क्योंकि तब कमरे की व्यवस्था और दिशा में समझौता करने की आवश्यकता नहीं होती।

कहें: महसूस होता है कि हम सब कुछ नया करना चाहते हैं।

फिर आपको यह भी करना चाहिए - तोड़फोड़ और नए सिरे से निर्माण। एक शुद्ध मुख्य सुधार के लिए मैं सलाह दूंगा कि मौजूदा संरचना को संरक्षित रखा जाए। लेकिन अतिरिक्त निर्माण आदि के साथ अंत में यह संभवतः नए निर्माण से अधिक महंगा पड़ सकता है।