एकल परिवार के घर का विस्तार और मूल रूप से मरम्मत करना या तोड़फोड़ कर नया बनाना?

लेकिन तुम ग्राउंड फ्लोर की दीवारों के बारे में क्या सोचते हो, जिन्हें सब बाहर निकालना है?

मैं योजनाओं में उच्च दबाव क्षमता वाले ईंट या चूने वाली रेत की ईंटों के कोई संकेत नहीं पढ़ता, और खासकर आंतरिक दीवारों में कोई अंतर नहीं है। तहखाने के अलावा केवल 11.5 सेमी मोटी दीवारें दिखाई देती हैं। घर की कम गहराई के कारण बिना सहारा देने वाली मध्य दीवार के निकले होने की संभावना है।

मुझे सीधे चिंता होगी कि ये दीवारें छत के तत्वों को सहारा देती हैं (शायद इसके कारण तुम्हारा छत के क्षेत्रों के बारे में सवाल है) या फिर ये दीवारें स्थिरता प्रदान करने वाली हो सकती हैं, भले ही ये सहारा रखने वाली न हों।

छत की योजना यह स्पष्ट करेगी कि हम किस प्रकार की छत के साथ काम कर रहे हैं। केवल तहखाने में 24 सेमी मोटी दीवार होना और ऊपर नहीं, छत की विभिन्न प्रकार होने का संकेत हो सकता है। कुछ साल पहले तक यह आम था कि तहखाने पर स्टील कंक्रीट की छत होती, ग्राउंड फ्लोर और अटारी के बीच लकड़ी की छत के बीम होते और अटारी और छत के बीच एक संरचनात्मक रूप से छत से जुड़ी लकड़ी की छत होती - यहाँ ऐसा स्पष्ट रूप से नहीं है। इसलिए दो अनुमान संभव हैं, जिनका उत्तर छत की योजना देगी: या तो ये भी भारी स्टील कंक्रीट की छतें हैं जिनके क्षेत्र सामान्यतः दो कमरों को कवर करते हैं, तब ये (आमतौर पर किनारों पर) सहारा देने वाली दीवारों पर टिकी होती हैं। फर्श योजना में दीवार की मोटाई से ऐसा कोई संकेत नहीं मिलता, इसलिए इसे उच्च दबाव क्षमता वाली ईंटों से सुलझाया गया होगा; ये दीवारें स्पष्ट रूप से छोड़ी नहीं जा सकतीं और इन्हें बदलना जटिल है। या फिर उदाहरण के लिए हॉरडिस छतें उपयोग की गई हैं, जिनमें (यहाँ शायद छत की लंबाई के समानांतर) निरंतर बीम होते हैं और इन तत्वों को ऊपर से कंक्रीट के साथ पूरा किया जाता है। स्थिरता प्रदान करने वाली लेकिन सहारा नहीं देने वाली दीवारें छोड़ी जा सकती हैं लेकिन बदली जा सकती हैं। केवल भगवान भरोसे से न तो भार उठेंगे न ही हवा के दबावों का मुकाबला होगा, इसलिए स्पष्टता आवश्यक है।

मैं बुजुर्गों के घर निर्माण के फोल्डर के संदर्भ में भवन अभिलेख की बात नहीं कर रहा था, बल्कि उस समय की भवन अनुमति दस्तावेज़ों वाला नगर पालिका अभिलेखागार में रखे गए डिब्बे की बात कर रहा था। हम यहाँ अस्थायी रूप से बिना इसके भी चर्चा कर सकते हैं, लेकिन तब यह काफी अनुमान लगाने वाला होगा, और संरचनात्मक विशेषज्ञ भी भविष्यवाणी के आधार पर काम नहीं करता ...

हमारे घर के भी कोई निर्माण योजना नहीं है। छत की योजनाएँ तो दूर की बात है। मैं शहर के भवन अभिलेखागार में भी गया था, वहाँ भी केवल भवन अनुमति थी। दुर्भाग्यवश, हर घर के लिए ऐसा दस्तावेज़ उपलब्ध नहीं होता। और हमारा घर तो अभी केवल 100 साल पुराना है, इसलिए सोचना चाहिए था कि ऐसा दस्तावेज़ अभी भी मौजूद होगा। हमने अपने यहां बस एक जगह दीवार खोली और देखा कि छत कैसे बनी है, कौन-कौन से बीम कितनी दूरी पर हैं। सब कुछ विस्तार से नोट किया।

हमारे घर के भी कोई निर्माण योजना नहीं हैं। छत की योजनाओं की तो बात ही छोड़ो। मैं शहर के निर्माण अभिलेखागार में भी गया था, वहाँ भी सिर्फ निर्माण अनुमति ही मिली। दुर्भाग्यवश हर घर के लिए ऐसी चीज़ें उपलब्ध नहीं होतीं। और हमारा घर तो केवल 100 साल पुराना है, इसलिए सोचना चाहिए कि ऐसी चीज़ें अभी भी होनी चाहिए।

नहीं, एक ओर तो यह बिल्कुल सामान्य है कि वहाँ छत की योजनाएँ नहीं हैं (और पहले भी नहीं थीं)। और दूसरी ओर, वहाँ केवल संयोगवश ही कुछ होना चाहिए, क्योंकि लगभग 1920 के घर ने कम से कम दूसरी विश्व युद्ध को देखा है। उस दौरान अधिकतर अभिलेखागार बमबारी से तबाह हो गए थे, जितना पहले नेपोलियन कहता था कि काइज़र काल का सामान अब श्रेडर में जा सकता है ;-)

मध्यकाल में अभी भी बहुत अव्यवस्था थी और शहरी बस्तियाँ नई थी, निर्माण नियमों के विकास का मुख्य कारण विनाशकारी आगें थीं। पहली प्लानिंग मकसद सड़क के किनारे फैली हुई जगह को नियंत्रण में रखना था - प्लानिंग बहुत सरल थी: सड़क के किनारे की बिल्डिंग लाइन थी, और छत की ऊँचाई "गिरजाघर के टॉवर से अधिक नहीं" होनी चाहिए। काइज़र काल में भी नियम कम थे: उदाहरण के लिए बर्लिन में घर की छत की ऊंचाई इस आधार पर निर्धारित होती थी कि अगर एक पेड़ गिरता तो वह सामने के घरों से पहले गिरे, और आंगनों में आग बुझाने वाली गाड़ी का घूमने का क्षेत्र ही सब कुछ नियंत्रित करता था। निर्माण आवेदन के लिए स्थैतिक गणनाएँ मांगना हाल की बात है और लकड़ी की छज्जे में कोई लोहे के खंभे नहीं होते।

हमने अपने घर में एक जगह छत खोलकर देखा कि छज्जे कैसे बने हैं, कौन से खंभे किन दूरी पर हैं। सब कुछ अच्छी तरह नोट किया।

लकड़ी की छज्जे निर्माण के फॉरेंसिक के लिए अनुकूल होती हैं, लेकिन यहाँ के मामले में वह केवल अटारी और शीर्ष मंजिल के बीच की छत है, जो छत जांच के लिए है वह तो पार्लर और अटारी के बीच है।

हमारे पास वर्तमान में एक बहुत समान परियोजना है और हमने अभी खनन और पूरी तरह से नए निर्माण के लिए फैसला किया है। चूंकि घर में वर्तमान में एक बेसमेंट है, इसलिए नए बेसमेंट के लिए जगह कम से कम पहले से ही मौजूद है। यह घर एक बेसमेंट वाला बंगलो है जिसका लगभग 80 वर्ग मीटर का प्लान्ट फ्लोर है, जो लगभग चार अंकों की बड़ी जमीन पर बहुत अच्छे स्थान पर स्थित है, लेकिन इसके अलावा इसमें कोई मूल्य या विशेषता नहीं है जो इसे अवश्य संरक्षित करने योग्य बनाती हो। सामग्री (जमीन) (दुर्भाग्य से) काफी अच्छी है, इसलिए खनन थोड़ा कष्टदायक होगा।

दो आर्किटेक्ट की मुलाकातों के बाद कारण अंततः थे:

- ऊपर की मंजिल बनाना संभव नहीं है क्योंकि तब प्लांट फ्लोर को फूटहीटिंग के कारण ऊंचा करना पड़ेगा और तब सभी खिड़कियां और दरवाजे बहुत नीचे होंगे, फिर पत्थर में इतना बदलाव करना होगा कि प्लांट फ्लोर को भी नया बनाना बेहतर होगा
- बेसमेंट को छोड़कर प्लांट फ्लोर को तोड़ना संभव नहीं है क्योंकि यह बहुत से समझौतों का कारण होगा (लाइनें, रास्ते, फ्लोर प्लान स्वयं), साथ ही प्लांट फ्लोर से जुड़ा एक एडिशन भी है
- लगभग हर कार्यक्षेत्र में अनुमान में बड़ी अनिश्चितता है क्योंकि "हमें देखना होगा कि क्या मिलेगा"

संरचनात्मक गणना अनुमति देती थी, लेकिन बहुत से समझौतों और अनिश्चितताओं के संयोजन ने अंततः इसे असंभव बना दिया।

हमारे पास वर्तमान में एक बहुत समान परियोजना है और हमने अभी नुक़सान पहुँचाने और पूरी तरह से नया निर्माण करने का निर्णय लिया है।

मैं यहाँ ऐसा नहीं चाहता और इसे आवश्यक से अधिक नहीं मानता हूँ।

चूंकि घर में वर्तमान में एक तहखाना है, इसलिए नए तहखाने के लिए गड्ढा कम से कम पहले से ही है। [...] तहखाने को छोड़कर EG को हटाना संभव नहीं है, क्योंकि यह कई समझौतों का कारण होगा (लाइनें, पहुँच मार्ग, फ़र्श योजना आदि)

यानी अब आप एक गहरा नुक़सान कर रहे हैं और सिर्फ़ निर्माण खोह का उपयोग कर रहे हैं, जबकि OKKD ऊंचाई के हिसाब से भी फिट होता?

इस प्रकार आपको एक सुंदर गर्म और इन्सुलेट किया हुआ तहखाना मिलता है जिसमें पर्याप्त छत की ऊंचाई होती है :)