पंक्ति के अंत वाला घर

हाय, क्या किसी की इस बारे में कोई राय नहीं है?

यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि क्या शामिल है। लेकिन एक मोटी रूपरेखा बताने के लिए। एक सामान्य नियम है, जो 1200-1700€/m² के बीच होता है। यह ऊर्जा मानक के प्रकार, आवास स्थान आदि पर निर्भर करता है। लेकिन इसके अनुसार वास्तव में ज़्यादा एक्सट्रा नहीं होना चाहिए। जैसे कि प्रति कमरे 1 सॉकेट? यह बिल्डिंग सेवा विवरण पर निर्भर करता है।

नमस्ते,

इसलिए कोई भी एकल निर्माणकर्ता पूरी श्रृंखला नहीं बनाता है।

इतना अच्छा नहीं; विभिन्न निर्माणकर्ताओं का मिश्रण अक्सर जटिलताओं को जन्म देता है :eek:

हम लगभग 150 म² के आकार के लिए लगभग 170000 यूरो की कीमत पर चाबी-पकड़ी स्थिति में हैं। क्या यह एक सीरीज एंड हाउस (बिना तहखाने के) के लिए 7 x 10 के साथ बहुत अधिक है या यह एक यथार्थवादी मूल्य है? यहाँ केवल मानक शामिल हैं। यदि हम कुछ अतिरिक्त चाहते हैं तो निश्चित रूप से अतिरिक्त शुल्क लगेगा, यह स्पष्ट है।

1- या 2-मंजिला, निर्मित अटारी के साथ या बिना, SD या छत का कौन सा प्रकार? आदि - कुछ अधिक जानकारी होनी चाहिए; यह निर्माण में उपयोग होने वाली तकनीक, प्राप्त की जाने वाली ऊर्जा मानक पर भी लागू होता है।

प्रसिद्ध कारीगरों ने हमें इसे फिर से सोचने की सलाह दी क्योंकि कीमत बहुत अधिक हो सकती है। अब हम सोच रहे हैं कि क्या हमें केवल एक कच्चा निर्माणकर्ता से बनवाना चाहिए और बाकी कारीगरों को खुद व्यवस्थित करना चाहिए। यह सस्ता होना चाहिए लेकिन मुझे लगता है कि यह अधिक तनावपूर्ण होगा। अब हम निश्चित रूप से कुछ असमंजस में हैं... .

आह... निर्माण के मामले में मामला फुटबॉल मैच के समान है: 11 दोस्त और बहुत सारे रेफरी :( यदि आपके मित्र कारीगरों की नजर में आपके निर्माता का यह प्रस्ताव महंगा है, तो ये दोस्त निश्चित रूप से एक ऐसा प्रस्ताव देंगे जो अजेय सस्ता होगा, समय सीमाओं का पालन करेंगे, वारंटी देंगे आदि?

फंडिंग तैयार है। अगर ऋण अनुबंध बैंक के साथ हस्ताक्षरित है और फिर भी किसी अन्य निर्माता का चुनाव करते हैं या कई चीजें खुद व्यवस्थित करते हैं तो क्या होगा?

आमतौर पर इससे कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, क्योंकि फंडिंग निर्माता से नहीं बल्कि कीमत से जुड़ी होती है।

सादर शुभकामनाएँ

जवाबों के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद।

दुर्भाग्यवश यह विभिन्न बिल्डर्स के साथ और कोई तरीका नहीं था, क्योंकि यह एक नया आवासीय क्षेत्र है और भूखंडों को नगर पालिका द्वारा अलग-अलग बेचा गया है।

यह दो-मंजिला छत स्टूडियो के साथ बनाया जाएगा जिसमें SD होगा।
यह पहले से ही एक ऊर्जा बचत वाला घर होना चाहिए। हम तीनहरे वाले कांच की खिड़कियां भी चाहते हैं, लेकिन हमें लगता है कि इससे हमें थोड़ी अतिरिक्त लागत आएगी, यह हमें स्पष्ट है। मुख्य प्रवेश द्वार और बाथरूम के लिए भी शायद अतिरिक्त खर्च आएंगे क्योंकि मानक हमारे इच्छित अनुसार नहीं है। सबकुछ पैसे की बात है।

हम बिल्डर से पहले ही एक LV (Leistungsverzeichnis) प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं ताकि हम अपने मैत्रीपूर्ण कारीगरों से एक प्रस्ताव तैयार करवा सकें। दुर्भाग्यवश वे इस मामले में विशेष रूप से सहयोगी नहीं हैं क्योंकि हमने अभी तक कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया है। लेकिन जब हम इस पर हस्ताक्षर कर देंगे, तो मुझे पता नहीं है कि क्या वे मेरे साथ सहयोग करेंगे और यदि हमारे कारीगर सस्ते हैं, तो वे इसे अनुबंध से हटा देंगे और हमें क्रेडिट देंगे।

फिर वित्त पोषण का मामला पहले से ही अच्छा है, क्योंकि हमने अब तक कोई कार्य अनुबंध नहीं किया है, इसलिए शायद हम अभी भी बिल्डर को बदल सकते हैं।

नमस्ते,

यह 2 मंजिला छत स्टूडियो के साथ SD के साथ बनाया जाना है। यह पहले से ही एक ऊर्जा बचाने वाला घर होना चाहिए। हम तीन गुना छत वाली काँच चाहते हैं लेकिन हमें पता है कि इसके लिए हमें थोड़ी अधिक कीमत चुकानी पड़ेगी। वहीं, मुख्य द्वार और बाथरूम के लिए भी शायद अतिरिक्त लागत आएगी क्योंकि स्टैण्डर्ड बिलकुल हमारे मुताबिक़ नहीं है। यह सब पैसे का सवाल है।

ताकि तुम्हें तुलना करने का मौका मिले और इस प्रकार प्रदाता का प्रस्ताव - खासकर दोस्ताना कारीगरों के कथनों के संदर्भ में - का मूल्यांकन कर सको: हमारी BB के आधार पर यह REH क्फव 70-प्रभावशीलता वाला घर है, जिसमें एयर-वाटर हीट पंप, वेंटिलेशन और पूरी तरह से विकसित स्टूडियो जिसमें पेंटरिंग और फ्लोरिंग शामिल है, यहाँ राइनलैंड में इसकी लागत TEUR 210 होगी – अर्थात, तुम सौंपने के बाद फर्नीचर की गाड़ी मंगा सकते हो।

हम पहले से ही एक LV प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं ताकि हम अपने दोस्ताना कारीगरों से प्रस्ताव तैयार करवा सकें। दुर्भाग्यवश वह बहुत सहयोगी नहीं है क्योंकि हमने अभी तक वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं। लेकिन जब हम उस पर हस्ताक्षर करेंगे तो मैं नहीं जानता कि क्या वह हमारी मदद करेगा और यदि हमारे कारीगर सस्ते हैं तो क्या वह उसे कॉन्ट्रैक्ट से हटा देगा और हमें क्रेडिट देगा।

कोई भी प्रदाता शायद तुम्हें LV नहीं देगा, चाहे आदेश से पहले या बाद में; वैसे मैं भी नहीं देता। लेकिन उसे तुम्हें BB, वर्क कॉन्ट्रैक्ट और भुगतान शर्तों की एक प्रति देनी चाहिए। यह – एक प्रस्ताव मूल्य (सबसे अच्छा फिक्स्ड प्राइस) के साथ – तुम्हें कारीगरों से श्रेणीवार – बुनियादी मानक – कीमतें पूछने की स्थिति में रखता है। इस तरह तुम्हें एक प्रारंभिक संकेत मिलता है कि क्या तुम्हारे लिए व्यक्तिगत अनुबंध दिलचस्प हो सकता है। यदि हाँ, तो तुम्हें एक आर्किटेक्ट की आवश्यकता होगी जो तुम्हारे लिए LV बनाए; तब तुम सटीक प्रस्ताव प्राप्त कर सकते हो। शुरूआत में यह आवश्यक नहीं है क्योंकि सभी कारीगर शुरुआती चरण के लिए एक समेकित प्रस्ताव देंगे। इससे तुम व्यक्तिगत अनुबंध या GU/BU का निर्णय ले सकते हो ;)

सादर शुभकामनाएं

हाय Bauexperte,

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद। यह शायद पूरी तरह से Kfw 70 नहीं होगा और हम पेंटिंग कार्य और फर्श की सतहें भी स्वयं करेंगे। इसलिए यह लगभग 175k के आसपास हो सकता है।

लेकिन अगर मैं Werkvertrag से सेवाएं लेता हूँ तो मुझे अलग से एक आर्किटेक्ट की जरूरत नहीं है न? हमारे यहाँ यह केवल छत बनाने वाले / बढ़ई के कार्य होंगे।