भूमि के मूल रिकॉर्ड में बिजली का खंभा दर्ज नहीं है

नमस्ते Baufreunde,
हमारे परिवार के स्वामित्व में एक ज़मीन है, जिसमें एक अपेक्षाकृत बड़ा बगीचा है, जिसमें मैं जल्द ही निर्माण करना चाहता हूँ। इस बगीचे में Grundstücksgrenze से लगभग एक मीटर दूर स्थानीय ऊर्जा प्रदाता का एक विद्युत खंभा खड़ा है। इस खंभे को पूर्वकाल में वहाँ बसाया गया था। मेरे दादा के अनुसार, यह Grundbuch में दर्ज नहीं है। ज़मीन थोड़ी सी तिरछी है, जिसके कारण उस खंभे से निकलने वाली तारें Grundriss.grenze से लगभग 5 मीटर ऊपर बगीचे में गुजरती हैं। निर्माण के मामले में, तारों को इन्सुलेट करना होगा या हटा देना होगा। क्या इस खंभे के कारण ऊर्जा प्रदाता के खिलाफ मुकदमा किया जा सकता है या उन्हें यह खंभा हटाना होगा.. आदि???

पूरा मामला सामान्यतः ऐसा होता है।

मस्त को भूमि रजिस्टर में एक सेवा अधिकार के साथ दर्ज होना चाहिए, इसके लिए मैं कैटास्टर कार्यालय से पूछताछ करने की सलाह दूंगा। हो सकता है कि मस्त भूमि पुनर्विभाजन के दौरान दर्ज किया गया हो, तब भी मुआवजा दिया जाना चाहिए।

अगर मस्त भूमि रजिस्टर में दर्ज नहीं है, तो सहिष्णुता की ज़िम्मेदारी होती है। यदि मस्त द्वारा वह लाइनों की आपूर्ति होती है, तो यह सब NAV (नेटवर्क कनेक्शन नियमावली) में नियोजित है।

अगर मस्त निर्माण के दौरान तुम्हें बाधित नहीं करता है, तो मैं आपूर्तिकर्ता के पास निर्माण योजनाओं के साथ पूछताछ करने की सलाह दूंगा। तुम यह प्रस्ताव दे सकते हो कि आपूर्तिकर्ता को भूमि रजिस्टर में सेवा अधिकार मिले और तुम्हें उसके अनुसार मुआवजा दिया जाए। मुआवजा तुम्हें मस्त के स्थान और लाइन के नीचे की सुरक्षा पट्टी के लिए मिलेगा जिसे मुक्त रखा जाना चाहिए (आमतौर पर लगभग 10 मीटर, आजकल मस्त से मस्त एक पैराबोलिक सुरक्षा पट्टी के साथ भी गणना की जाती है जो वास्तविक प्रतिबंध को दर्शाती है)। मुआवजे की राशि भूमि के मूल्य पर निर्भर करती है, जो स्थिति के अनुसार काफी अधिक हो सकती है।

मुझे अभी याद आया कि तुमने यह नहीं बताया कि किस प्रकार की लाइन है, जो बात कही गई है वह वितरण नेटवर्क की ओवरहेड लाइनों (मध्यम वोल्टेज 1kV से ऊपर) के लिए है, यदि यह लोकल नेटवर्क लाइन है तो स्थिति अलग होगी।

यदि लाइन रास्ते में हो, तो आमतौर पर ज़िम्मेदार पक्ष ही खर्च वहन करता है, जो कि मस्त के प्रकार और ऊंचाई बढ़ाने या केबलिंग की योजना पर निर्भर कर महंगा हो सकता है।

यदि अधोसंरचना हो, तो छत के झुकाव 15° से कम होने पर 5 मीटर, और 15° से अधिक होने पर 3 मीटर की दूरी बनाए रखना आवश्यक है। ध्यान दें: ये आंकड़े सबसे खराब स्थिति के लिए हैं, यानी पूरी लोड और उच्च परिवेश तापमान के दौरान जब लाइन की अधिकतम झुकाव हो। इसलिए अधिकतम निर्माण ऊंचाई NN का विवरण केवल आपूर्तिकर्ता ही दे सकता है।

अभी के लिए इतना ही, शुभकामनाएँ
क्रिस्टियन

हमारे पास भी उस ज़मीन पर ऐसा एक मास्ट है।

भू-स्वामित्व में फिर एक ट्रांसफर अधिकार [Überleitungsrecht] दर्ज है (मुझे उम्मीद है कि मैंने इसे अभी सही से याद रखा है)।

इसे हटाने के लिए आप ऊर्जा प्रदाता को मजबूर नहीं कर सकते। भले ही वह बिना सूचना के वहाँ लगाया गया हो, आपत्ति की समय सीमा तो बहुत पहले निकल चुकी है। एक मुकदमा लगाना शायद बेकार है। खासकर यदि वह लगाने वाला शायद अब अस्तित्व में नहीं है, अगर यह पूर्वी काल में हुआ था। उस समय वहाँ बिल्कुल अलग कानून प्रचलित थे, मुझे लगता है। मैं पूर्वी कानून का विशेषज्ञ नहीं हूँ लेकिन आमतौर पर सार्वजनिक हित एक व्यक्ति के हितों से ऊपर होते हैं।

सबसे पहले, विस्तृत उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद। जानकारी के अनुसार निम्न स्थिति है: Leitung Grundbuch में दर्ज नहीं है। Leitung स्थानीय नेटवर्क है। निम्नलिखित Masten में से किसी एक पर, हम Kraftstrom (क्रीसäge, अन्य बड़े उपभोक्ता) कनेक्शन से जुड़े हैं। Leitung पहले ही एक निश्चित क्षेत्र में समस्या कर रही है। Isolierung ऊर्जा प्रदाता के लिए अभी भी एक विकल्प है? अब मैं ऊर्जा प्रदाता के साथ बातचीत में सबसे बेहतर तरीके से कैसे प्रवेश करूं?

यदि आप सीधे इससे जुड़े हैं, तो निश्चित रूप से सहिष्णुता कर्तव्य होता है।
आप लिखते हैं कि यह सादी खुली लाइन है, तो पहले से ही इन्सुलेटेड खुली लाइन में परिवर्तन करने का विकल्प मौजूद है। यहाँ मुझे लगता है कि दूरी जो बनी रखनी होती है वह 1 मीटर है। यदि खंभा समस्या पैदा करता है, तो शायद उसे संपत्ति पर स्थानांतरित करने का विकल्प हो। मैं बस आपसे विनम्रतापूर्वक आपूर्तिकर्ता से आपके योजना के बारे में पूछने का सुझाव दूंगा।

शुभकामनाएँ
क्रिश्चियन