अपने 132 वर्ग मीटर के घर का वित्तपोषण करने का सपना

सभी को नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैंने लगभग एक साल पहले शादी की है और अब हम अगला कदम उठाने की तैयारी कर रहे हैं। हम 33 और 35 वर्ष के हैं और लगातार बचत कर रहे हैं ताकि अपनी पूंजी को बढ़ाया जा सके।

आय की स्थिति (नेटो):
वे - 3,000 € (13वीं वेतन और लक्ष्य बोनस के बिना)
वे - 2,300 €

वर्तमान में मासिक बचत लगभग 2,000 € है।

वर्तमान पूंजी लगभग 45,000 € है। हमारा लक्ष्य कुछ ऐसा है कि हम 70 - 80,000 € के बीच पूंजी जमा कर सकें। चूंकि हमें खुद से ज्यादा काम करने की उम्मीद नहीं है, इसलिए हमने ताला लगाकर तैयार घर बनाने के बारे में सोचा। सास-ससुर के जरिए हमने Viebrockhaus के बारे में सुना और वहां से कैटलॉग प्राप्त किए। चुना गया घर KFW40+ मानक में 321,000 € का है (Maxime 305)।

मैं आपकी राय सुनना चाहूंगा कि निम्न लागत योजना के बारे में आप क्या सोचते हैं:

जमीन (कीमत इसलिए सस्ती है क्योंकि यह RWE पुनर्वास क्षेत्र में है)	74,000 €
घर
मूल्य:	326,950 €
मिट्टी:	7,070 €
पेंटर:	8,370 €
गारेज:	15,000 €
अतिरिक्त नमूनाकरण	40,000 €
फर्नीचर:
रसोईघर	15,000 €
बिस्तर	1,500 €
सोफ़ा	1,900 €
डेस्क	800 €
डेस्क कुर्सी	600 €
कोठरी	1,000 €
कपड़े की अलमारियाँ	1,500 €
बाहरी व्यवस्था	30,000 €
बाग़	10,500 €
	534,190 €
पूंजी	-70,000 €
KFW ऋण वापसी अनुदान	-35,500 €
वित्तपोषण की आवश्यकता:	428,690 €

जैसा कि आप देख सकते हैं, मैंने पहले ही कुछ फर्नीचर की सूची बनाई है जो निश्चित रूप से नई खरीदेंगे। "अतिरिक्त नमूनाकरण" की लागत अभी तक सटीक रूप से तय नहीं कर सका हूँ। इसके लिए मैंने दो साल पहले सास-ससुर द्वारा हुई नमूनाकरण की लागत को एक मानक के रूप में लिया है। 3% की राशि के भुगतान के साथ, मासिक भुगतान लगभग 1,446 € (लगभग 1500 €) होगा और लगभग 26 वर्षों में पूरा हो जाएगा।

क्या मैंने सभी जरूरी बातें ध्यान में रखी हैं या आपकी राय में कुछ कम आंका गया है? आपकी राय में कोरोना संकट का निर्माण लागत पर क्या प्रभाव पड़ेगा? इस समय, हमारी क्षेत्र (AC / HS / MG / DN) में पुरानी सम्पत्तियों की कीमतें बहुत तेजी से बढ़ रही हैं, जिससे मेरी राय में किसी पुरानी संपत्ति को खरीदने का कोई ज्यादा अर्थ नहीं बनता (कम से कम तब तक जब तक कुछ मरम्मत न करनी पड़े)।

आपकी मदद के लिए धन्यवाद।

हार्दिक शुभकामनाएं

Derzeitige Sparrate liegt monatlich bei um die 2.000 €.

जब तक आपके बच्चे नहीं हैं, तब तक निश्चित रूप से और भी अधिक बचत की गुंजाइश है?!

Viebrockhaus

यह अपेक्षाकृत महंगा है।

Viebrockhaus कई अन्य की तरह एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर है। स्थानीय (रिजनल) अधिक सस्ते हैं।
स्क्रू-की (Schlüsselfertig) या आर्किटेक्ट हाउस (Architektenhaus) का अर्थ यह नहीं है कि कुछ नहीं करना होगा या सब कुछ करना होगा।

मैक्सिम 305 (Maxime 305) यहाँ मेरे क्षेत्र में लगभग 4-5 बार बनाया गया है। वही आप अन्य जगहों पर भी पा सकते हैं। यह खराब नहीं है, बल्कि काफी बड़ा है, लेकिन मेरी नजर में यह Viebrockhaus की स्थिति को उचित ठहराता नहीं है।

फर्नीचर का वित्तपोषण नहीं किया जाता है। कुछ मामलों में रसोईघर वित्तपोषित किया जाता है।
जमीन और निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च अभी बाकी हैं।

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मैंने लगभग एक साल पहले शादी की है और अब हम अगले कदम पर काम कर रहे हैं। हम 33 और 35 वर्ष के हैं और लगातार अपने पूंजी को बढ़ाने के लिए मेहनत से बचत कर रहे हैं।

यह बहुत अच्छी बात है और मैं आपके लिए खुश हूँ। पहले कुछ साल आप वैसे भी "हवा और प्यार" से जीते हैं, ऐसा मेरे और मेरे पति के साथ भी था। और एक साझा परियोजना एक संबंध को अत्यंत समृद्ध बनाती है।

आय संबंध (नेट):
वह - 3,000 € (13वें वेतन और लक्ष्य प्रीमियम के बिना)
वह महिला - 2,300 €

वर्तमान मासिक बचत लगभग 2,000 € है।

बाकी पैसे आप किस लिए खर्च करते हैं? क्या आप किसी महंगी इलाके में रहते हैं? 5,300 - 2,000 = 3,300 यूरो। हर महीने 3,300 यूरो खर्च करना, किस लिए? मैं इसलिए पूछ रहा हूँ क्योंकि मेरे और मेरे पति की राय में हम भी अच्छी तरह से जीते हैं, लेकिन हम कहीं अधिक कम खर्च करते हैं (पेंशन सहित)। ठीक है, यह अब शायद बदल जाएगा, क्योंकि हम एक महानगर के करीब चले गए हैं। ;-)

वर्तमान पूंजी लगभग 45,000 € है।

जमीन कृपया जल्द से जल्द खरीद लें, पूंजी से स्वतंत्र होकर, यदि संभव हो।

हमारा लक्ष्य कहीं 70 - 80,000 € की पूंजी तक पहुंचना है। चूंकि हमें खुद पर ज्यादा काम करने का विश्वास नहीं है, इसलिए हम सोच रहे हैं कि चाबी-हाथ में (schlüsselfertig) निर्माण करें।

बहुत बढ़िया, हम भी ऐसा ही करते हैं। "चाबी-हाथ में" का मतलब हर प्रदाता के लिए अलग होता है, उसी तरह "रहने के योग्य" का भी। दोनों शब्द कानूनी रूप से संरक्षित नहीं हैं और ये बहुत व्यापक हैं।

ससुराल की ओर से हमने Viebrockhaus के बारे में सुना है और वहां से हमने बस कैटलॉग प्राप्त किए।

Viebrockhaus अच्छा लगता है, लेकिन हम इसे वहन नहीं कर सकते थे/चाहते थे। क्या ससुराल वाले आपके इस प्रदाता पर ध्यान आकर्षित कराते हुए कोई सहायता देते हैं?

आपकी राय में कोरोना संकट का निर्माण मूल्य पर क्या प्रभाव पड़ेगा?

मैं केवल अपनी व्यक्तिगत राय दे सकती हूँ, क्योंकि मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ। हमारे यहां जमीन और घरों की कीमतें भी बढ़ रही हैं। मुझे लगता है कि यदि होम-ऑफिस बढ़ता है, तो यह ज्यादा बदलाव नहीं होगा। मैं यह भी सोचती हूँ कि ऐसे लोग और बढ़ेंगे जो (जैविक उपयोग वाले) बगीचे की कदर करते हैं। मेरी नजर में, जर्मनी बहुत घनी आबादी वाला देश है और यहां और लोग हैं जिन्हें यह परेशान करता है, वे अपना एक छोटा "स्वयं का क्षेत्र" चाहेंगे।

हेलो,

[Baunebenkosten] तुम भूल गए हो।
अन्यथा ऐसा लगता है कि [Aufmusterung] और [Außenanlagen] में काफी [Puffer] शामिल है।

सबसे पहले जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद

लेकिन तब तक ज़रूर और भी कुछ होगा, जब तक आपके बच्चे नहीं हैं?!

अब 2,000€ में सिर्फ वही शामिल है जो एक महीने के बाद बचता है। आने वाले महीनों में यह थोड़ा बढ़ भी सकता है क्योंकि एक दूसरी आवास को बंद किया गया है। इसमें वह बोनस शामिल नहीं है जो हर साल कुछ हज़ार यूरो के रूप में मिलता है या 13वां वेतन। मुझे यह असल में इतना खराब नहीं लगता ;)

मुझे यह बहुत अच्छा लगता है और मैं आपके लिए खुश हूँ। पहले कुछ साल आप वैसे ही "हवा और प्यार" से जीते हैं, ऐसा मेरे और मेरे पति के साथ भी था। और एक साझा प्रोजेक्ट एक रिश्ते को बहुत समृद्ध करता है।

मैं उस फैली हुई रोमांस को तोड़ना नहीं चाहता लेकिन 15 साल की जंगली शादी के बाद हमारे यहाँ भी रोजमर्रा की ज़िंदगी आती है - जिसका मतलब नकारात्मक नहीं है :D फिर भी हम दिन-ब-दिन महसूस करते हैं कि हम एक अपना सुंदर घर चाहते हैं।

बाकी पैसे आप किस लिए खर्च करते हैं? क्या आप किसी महंगे इलाके में रहते हैं? 5,300 - 2,000 = 3,300 यूरो। हर महीने 3,300 यूरो खर्च करना, किसलिए? मैं इसलिए पूछ रहा हूँ क्योंकि मेरे पति और मैं अपनी समझ के अनुसार अच्छी जिन्दगी बिताते हैं, लेकिन काफी कम (पेंशन सहित) पैसे खर्च करते हैं। ठीक है, शायद अब यह बदल जाएगा क्योंकि हम किसी बड़े शहर के पास चले गए हैं। ;-)

हमारे पास अब तक हमेशा दो घर थे - इसके कारण खपत ज़ाहिर तौर पर अधिक होती है। जब दूसरा आवास फ्रैंकफर्ट में हो तो आप सोच सकते हैं कि इसकी कीमत कितनी है। इसके अलावा अन्य खर्च जैसे कि खरीदारी आदि भी दो बार करनी पड़ती है। अगर अजीब लगे तो यह कह सकता हूँ कि कोरोना से खुश होने के कुछ फायदे भी हुए। इससे मैं अब दूसरा आवास खत्म कर सका और हम अंततः फिर से साथ रह सकते हैं जिससे पैसे भी बचते हैं। यहाँ-वहाँ कभी-कभी कुछ ज्यादा भी बच जाता है। हम ज़रूरी नहीं कि वे लोग हैं जो नियमित रूप से बाहर जाते हैं आदि। कभी-कभार हम खुशी-खुशी घूमने जाते हैं, फुटबॉल मैच भी देखते हैं आदि।

यही वजह है कि मैं यहाँ थोड़ा आकलन करना चाहता हूँ कि हमें वित्तीय रूप से कहाँ जाना चाहिए - यानी एक लक्ष्य स्थापित करना :) पूरे समय आप फ्लोर प्लान देखते हैं और सिर्फ बड़े-बड़े आंकड़े ही नजर आते हैं। फिर कभी-कभी आत्मसंदेह भी होता है।

आप बिल्डिंग के अतिरिक्त खर्च भूल गए हैं।
अन्यथा ऐसा लगता है कि सूचीकरण और बाहरी कार्यों में पर्याप्त बचत शामिल है।

आप इसके लिए कितना मूल्यांकन करेंगे?

अगर आपके पास और सुझाव हों - कृपया बताएं

बौनबेनकोस्टेन Grundstück के अनुसार होती हैं... इसके लिए ठोस 30 से 40000 का अनुमान लगाएं।