क्या जमीन की कीमत को अपनी पूंजी माना जाता है? मुख्य बैंक में नियुक्ति

नमस्ते,

मैं पूरी तरह से नया हूँ इस फोरम में, अब तक सिर्फ एक चुपचाप पाठक था। अब मेरी कुछ प्रश्न हैं। मेरी पत्नी 38 वर्ष की है, मेरे दो बेटे 10 और 6 वर्ष के हैं और मेरी उम्र 35 वर्ष है, हम अब अपने ससुराल वालों के यहाँ जमीन पर घर बना सकते हैं। वे हमें 400 m2 उपहार में देंगे, वर्तमान में हमारे यहाँ प्रति m2 की कीमत 300-400€ है, क्या भूमि का मूल्य सौ प्रतिशत अपने पैसे के रूप में माना जाता है? हमारे पास अगले सप्ताह घर बैंक में एक अपॉइंटमेंट है, मुझे किस बात के लिए तैयारी करनी चाहिए? हमारे पास लगभग 20000€ बचत है जिसे मैं तंग समय के लिए बचाकर रखना चाहता हूँ। हमारे पास वर्तमान में 3800€ की नेट आय है, क्या यह लगभग 150 m2 के एक सामान्य घर के लिए पर्याप्त होगी? हम एक छोटी शहर की हवेली का सपना देखते हैं, बिना किसी बड़े फैंसी चीज़ के। क्या यह संभव है?
आपकी सहायता के लिए बहुत धन्यवाद।

सलाम, परिवार फिशर

तो विवरण कुछ हद तक सामान्य रूप से संक्षिप्त किए गए हैं और 300-400 यूरो 25% से 33% का अंतर पैदा करते हैं, दृष्टिकोण के अनुसार।

मान लें कि बैंक संपत्ति को संबंधित भूमिगत मूल्य के अनुसार अपनी खुद की पूंजी के रूप में मानती है, संभवतः एक हिस्सा बगीचे की भूमि के रूप में। लेकिन यह संपत्ति के स्थान के अनुसार व्यक्तिगत होता है। आपकी अपनी पूंजी के बारे में इस सुझाव के साथ बताएं कि इसे रसोई, फर्नीचर और आश्चर्यों के लिए रखा गया है और इसे शामिल नहीं किया जाना चाहिए।

तो दान के साथ जुड़े अतिरिक्त खर्च (मापन, विभाजन, नोटरी, न्यायालय) का क्या हाल है? और निश्चित रूप से सलाह लें: कीवर्ड दान कर, श्रृंखला दान और ऐसी चीजें।

लगभग ऐसा ही लगता है कि आप घर और निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्चों को वित्तपोषित करेंगे। घर का आकार और आपकी आय इसे असंभव नहीं बनानी चाहिए, बशर्ते लगभग 1,500 यूरो किस्त प्लस अतिरिक्त खर्च आपके लिए संभालने योग्य हों। (अनुमान 150x2000 + 50,000 निर्माण अतिरिक्त खर्च, 5% वार्षिकी)।

विभाजन में पैसे लगेंगे और फिर सड़क तक कितनी दूरी है? क्या यह फिर दूसरी पंक्ति होगी? इसे पहले मंजूरी मिलनी चाहिए और लंबी ड्राइववे और लंबे कनेक्शन भी मुफ्त में नहीं मिलते।

यह पहले दूसरी लाइन में एक मकान था, जिसे कुछ साल पहले गिरा दिया गया था। कनेक्शन अभी भी मौजूद हैं। विभाजन की लागत हम दोनों मिलकर साझा करेंगे। हर एक के लिए लगभग 2000€ मान सकते हैं।
प्रति वर्ग मीटर जमीन के दाम बताना मुश्किल है। हमारे यहां कभी-कभी बोली प्रक्रिया के अनुसार आवंटन होता है।
हमारी बैंक में 19.12 को एक बैठक है, मैं सबसे अच्छी तैयारी कैसे कर सकता हूँ? मैंने पहले ही कई कैलकुलेटर इस्तेमाल किए हैं, जिनके अनुसार स्थिति अच्छी लग रही है।
सहायता के लिए बहुत धन्यवाद।
शुभकामनाएँ
मैनुएल

यह पहले दूसरी पंक्ति में एक पुरानी इमारत खड़ी थी, जिसे कुछ साल पहले ध्वस्त कर दिया गया था। कनेक्शन अभी भी मौजूद हैं। विभाजन की लागत हम साझा कर लेंगे। हर एक के लिए लगभग 2000€ मान लो।
प्रति वर्ग मीटर जमीन की कीमत के बारे में सटीक मूल्य बताना मुश्किल है। हमारे यहाँ हिस्सेदारी बोली प्रक्रिया के आधार पर होती है।
हमारा बैंक से 19.12 को एक अपॉइंटमेंट है, मैं किस तरह सबसे अच्छी तैयारी कर सकता हूँ? मैंने कई कैलकुलेटर इस्तेमाल किए हैं, जिनके अनुसार स्थिति काफी अच्छी दिख रही है।
सहायता के लिए धन्यवाद
सादर
मैनुअल

खैर कोई न कोई मूल्य लगाया जाएगा, केवल उपहार के कारण। अन्यथा शुरू में कम मूल्य माना जाता है। यह कोई बड़ी बात नहीं है सिवाय इसके कि यह शर्तों को प्रभावित करता है, 0.1 अधिक या कम। पहले अपने मुख्य बैंक से बात करो और बाद में मध्यस्थ से संपर्क करो। क्या आप वहाँ फिर से निर्माण कर सकते हैं? मुझे इसका पता नहीं है लेकिन केवल इसलिए कि वहाँ कभी एक घर था ...

मैं पहले भी निर्माण विभाग का रास्ता तय करूंगा, उससे पहले कि मैं वित्तपोषण के बारे में पूछताछ करूं। जो पाइपलाइनें बिछाई गई हैं और जो पहले वहां एक घर था, वह विभाग के लिए कारण नहीं है... यह भी हो सकता है कि मौजूदा पाइपलाइनें अब आधुनिक स्थिति में न हों और उन्हें बदला जाना चाहिए। इससे अलग: आपूर्ति लागतों को फिर भी शामिल करना होगा। शुभकामनाएं [emoji106]