क्या मेरा बजट निर्माण परियोजना के लिए उपयुक्त है?

नमस्ते सभी को,

मेरा मकसद यह है कि मुझे यह आकलन मिल सके कि क्या मैं अपने बजट के साथ, जैसा मैंने सोचा है, काम चला पाऊंगा और क्या यह हमारे वित्तीय संसाधनों के अनुसार है।
हम लंबे समय से तलाश कर रहे हैं और कई बार खरीदारी के करीब पहुँच चुके हैं। अब लगभग 95% निश्चित रूप से एक भूखंड खरीदने का अवसर मिल रहा है। हम बवेरिया में रहते हैं, म्यूनिख - ऑग्सबर्ग - इंगोलश्टेट त्रिकोण में, हालांकि एक छोटे शहर में।
वर्ग मीटर की कीमत अभी पूरी तरह निश्चित नहीं हुई है, मैं फिलहाल 300 € की गणना कर रहा हूँ, जो इस क्षेत्र के लिए अपेक्षाकृत सस्ता होगा। 500 वर्ग मीटर पर यह 150K + नोटरी और GES = लगभग 157K होगा।
स्वाभाविक रूप से घर को अभी योजना बनानी है, यहाँ केवल मोटे तौर पर व्यावहार्यता की बात हो रही है। 150 वर्ग मीटर * 2000€ = 300K + बेसमेंट = 350K
निर्माण अतिरिक्त खर्च लगभग 35K
बाहरी क्षेत्र: एक बाड़ पहले से मौजूद है, जैसे ड्राइववे, टैरेस: 15K
डबल गैराज: 20K
रसोईघर, लटके हुए बल्ब, कुछ फर्नीचर: 20K
यदि मैं इसे जोड़ता हूँ, तो मेरी कुल निवेश राशि लगभग 600,000 € होगी। क्या यह सही हो सकता है?

अगर भूखंड का विक्रेता प्रति वर्ग मीटर 400€ के मूल्य पर सहमत हो जाता है, तो यह राशि लगभग 50K बढ़ जाएगी, लेकिन फिलहाल मैं इससे गणना नहीं कर रहा हूँ।

हमारे वित्त अगले पोस्ट में स्पष्टता के लिए पेश किए जाएंगे।

मेरी पत्नी और मैं दोनों 35 वर्ष के हैं, हमारे पास बहुत सुरक्षित नौकरियां हैं, हमारे एक 9 महीने का बेटा है। मैं वर्तमान में मासिक 3260€ कमाता हूँ, मेरी पत्नी को 1800€ Elterngeld + 190€ Kindergeld मिलता है। इसके अलावा, एक छात्रावास में छोटी सी अपार्टमेंट से महीने के 290€ किराया भी आता है, जो मेरी पत्नी की है। जब हमारा बेटा 1 साल का होगा, तो हम बदलाव करेंगे, तब मैं आधा साल घर पर रहूँगा और लगभग 900€ Elterngeld 2 प्राप्त करूँगा, उसके बाद मैं एक और आधा साल 75% काम करूंगा। इस समय मेरी पत्नी फिर से लगभग 3200€ मासिक कमाएगी। वार्षिक बोनस आदि इसमें शामिल नहीं हैं।
मास्टरप्लान के अनुसार इसके बाद दूसरा बच्चा होगा, जिसके बाद मैं फिर से पूर्ण रूप से काम करूंगा (लगभग 3400€ / माह) और मेरी पत्नी फिर से अधिकतम 1800€ Elterngeld और 380€ Kindergeld प्राप्त करेगी। यह निश्चित रूप से पूरी तरह से योजना बद्ध नहीं है।
इस विभाजन के कारण हमारे पास कुछ ही महीने होंगे जब एक वेतन पूरी तरह से बंद हो जाएगा और हमें दूसरे बच्चे के लिए भी पूरा Elterngeld मिलेगा।

हमारे पास लगभग 220,000€ की अपनी पूंजी है यदि नकद उपलब्ध और बचत खातों को मिलाया जाए। यदि हम वह अपार्टमेंट बेच दें, तो इससे लगभग और 90,000€ अतिरिक्त मिलेंगे। लेकिन हम इसे लगभग 2 वर्षों में ही बेच सकते हैं यदि हम पूंजीगत लाभ कर से बचना चाहते हैं। हमें इसे फिलहाल रखना पसंद होगा और शायद पहली वित्तपोषण की ब्याज अवधि समाप्त होने पर बेचेंगे।
कि अब हम अपनी पूरी पूंजी को तुरंत लगाएं या कुछ पैसा बचा कर रखें, यह योजना बनाकर देखना चाहिए।

असल में हम लगभग 1400 से 1700€ मासिक किस्त का भुगतान करने की कल्पना कर सकते हैं।

क्या यह सब यथार्थवादी ढंग से सोचा गया है? किसी की इस पूरे मामले पर कोई राय है?

शुभकामनाएं,
टोबियास

तुम्हारे पास एक सरल मामला है।
बहोत सारा खुद का पूंजी, अतिरिक्त मकान, सब बढ़िया।
आय भी बढ़िया है, बस माता-पिता की छुट्टी को पार करना है, लेकिन इतने सঞ্চय होने की वजह से इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। भले ही उसके बाद तुम या तुम्हारी पत्नी में से किसी के पास आधा समय की नौकरी हो, आय पर्याप्त है।

लगभग 400,000€ का ऋण और अधिकतम किश्त 1700€ रखना मैं बहुत यथार्थवादी मानता हूँ।

सब कुछ बहुत मजबूत है। बैंक क्या कहते हैं?

दूसरे बच्चे के लिए भी पूरा ElternGeld।

साथ ही GeschwisterBonus भी।

50 हजार का तहखाना पर्याप्त नहीं होगा। जो ऑफर मैंने पिछले महीनों में देखे हैं, वे एक उपयोगी तहखाने के लिए लगभग 900 यूरो प्रति वर्ग मीटर के आसपास थे। अन्यथा, समतल जमीन पर कैलकुलेशन सही है।

मैं भी संक्षेप में कहता हूँ। बजट के लिए एक घर है, कि क्या वह आपका घर है, इसे मुझे लगता है कि आपको किसी निर्माण कंपनी या आर्किटेक्ट से चर्चा करनी चाहिए। आपने अपनी अपेक्षाओं के बारे में काफी कम लिखा है।

वित्तीय रूप से यह निश्चित रूप से संभव है, माता-पिता की छुट्टी तो आपको निभानी ही होगी।

मैं लगभग 50,000€ एक सुरक्षित राशि के रूप में या रसोई जैसी चीजों के लिए अलग रखूंगा। ऋण तब लगभग 430,000€ होगा, जो आपकी द्वारा सोची गई किश्त से मेल खाता है।

जैसा कि शुरुआत में लिखा था, मैं कोशिश करूंगा कि आप घर के लिए कुछ विश्वसनीय आंकड़े प्राप्त करें और उसी के आधार पर योजना बनाएं।

संपादन: मुझे लगता है कि तहखाने की बात पहले थ्रेड में नहीं थी, है ना? मैं तहखाने को सवाल में डालता हूँ और लगभग 160m² के हिसाब से योजना बनाना उचित समझता हूँ।