निर्माण योजना, निर्माण रेखा, निर्माण सीमा, निर्माण विंडो

आदरणीय महोदय/महोदया,

मैं Grundstück 666/18 के लिए एक इमारत जोड़ने का योजना बना रहा हूँ। यह जोड़ने वाली इमारत पीछे के बगीचे में T=5m x B=6m x H=9.5m होगी। पड़ोसियों के साथ दूरी बनाए रखने वाले स्थानों का पालन किया गया है और ये नियमबद्ध हैं।

प्रश्न: पीली सीधी रेखा क्या दर्शाती है? क्या यह दिखाती है कि मेरा Baufenster = NULL है? मुझे भवन अनुमति/मुक्ति प्राप्त करने के लिए कौन-कौन से विकल्प मिल सकते हैं?

Wohnsiedlung के लिए Grundflächenzahl 0.4 है। इसलिए, निर्माण योग्य क्षेत्रफल 200sqm है। मौजूदा वस्तु के लिए बाहरी माप ल x ब = 86sqm है। Bundesland: Ba Wü, Rems Murr Kreis।

आपकी प्रतिक्रिया के लिए अग्रिम धन्यवाद।

सादर।

पीली पूरी लाइन क्या है?

दुर्भाग्यवश आपकी पंचायत निर्माण योजनाओं को ऑनलाइन उपलब्ध नहीं कराती है, वरना मैं लेजेंड देख सकता था। यदि कोई लेजेंड नहीं है, तो शायद पूरे संदर्भ से अर्थ निकाला जा सकता था। लेकिन यह हिस्सा बहुत छोटा है। मुझे लगता है कि ये निलंबित नियम हैं।

बांधने की अनुमति/मुफ्ती प्राप्त करने के लिए मेरे पास कौन-कौन से विकल्प हैं?

विकल्प बहुत हद तक मामले पर निर्भर करते हैं। इस बारे में आपने बहुत कम जानकारी दी है। उड़ान छवि के अनुसार, अब तक केवल एक पड़ोसी ने निर्माण सीमा को एक छत के साथ पार करने की हिम्मत की है, लेकिन क्या वह अनुमोदित है... ?
आखिरकार, जिम्मेदार भवन प्राधिकरण किसी भी मुक्ति के बारे में निर्णय लेता है। इसके लिए एक अनुभवी वास्तुकार होना चाहिए जो जानता हो कि कार्यालय में लोग कैसे सोचते हैं और §31 भवन कानून के आधार पर अच्छे तर्क बना सके।

आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद और कि आपने उत्सुकता से हवाई चित्र देखे।
दुर्भाग्य से मेरी जांच से पता चला है कि यह एक निर्माण रेखा हो सकती है। अगर आप इंटरनेट पर खोजें तो पता चलता है कि निर्माण रेखा अधिकतम गहराई में 1.5 मीटर से अधिक पार नहीं करनी चाहिए, क्योंकि अन्यथा पीले रंग में जमीन विकास योजना में दिखाए गए निर्धारित खिड़कियाँ चौड़ी हो जाती हैं और इस प्रकार सड़क के दृश्य से मेल नहीं खातीं।
:-( :-(
§31 निर्माण कानून को बहुत सावधानी से तर्कसंगत बनाना होगा, तब भी यहां निर्माण छूट प्राप्त करना मुश्किल होगा।
शायद आप निर्माण विभाग के साथ चर्चा में यह तर्क दे सकते हैं कि यह निर्माण योजना 60 के दशक की है और तब से रहने की गुणवत्ता की उम्मीदें बदल गई हैं।

केवल एक उत्तर में उल्लेखनीय शब्द चयन:

... Euer ... Ihr Euch ...

<मज़ाक>
आखिरकार कोई ऐसा है जो बहुवचन अपमार्जन (Pluralis Majestatis) का उपयोग करके मेरी प्रतिभा को योग्य सम्मान प्रदान करता है।
वास्तव में मैं समय-समय पर यह सवाल पूछता हूँ

मैं कौन हूँ - और अगर हाँ तो कितने?

तुमने कहाँ खोजा कि एक पीली लाइन एक निर्माण रेखा हो सकती है?
तुमने कहाँ गूगल किया कि तुम उन निर्माण रेखाओं को देख सके हो जिन्हें पार किया जा सकता है?
कौन-कौन से निर्धारित पीले खिड़कियाँ सड़क दृश्य से मेल नहीं खातीं?
और तुम अपनी खुद की सवालों का उत्तर अनुमानों से क्यों देते हो, बजाय इसके कि तुम अपने नगरपालिका के नगर नियोजन विभाग जाओ और विस्तार से सलाह लो, ताकि यहाँ सभी वर्तमान और भविष्य के पाठकों को एक उपयोगी प्रतिक्रिया मिल सके?

चूंकि पहले ही वहाँ थे...

मुझे भी शब्द "Baulinie" पर आश्चर्य होता है। जहाँ पर उसकी परिभाषा यह है कि उस पर (अनिवार्य रूप से) निर्माण करना होता है - बनाम "Baugrenze" के।

तुम्हारी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद Escroda।
सबसे अच्छा है कि तुम सीधे Bauamt जाओ और जगह पर जानकारी लो। लेकिन मेरे लिए यह जरूरी है कि Bauamt से बात करने से पहले खुद पर्याप्त जानकारी और ज्ञान इकट्ठा कर लेना।

सही नहीं है कि फ़ोरम में अनुमान लगाकर लिखा जाए। मैं चाहता हूँ कि मेरे अलावा अन्य सभी पाठकों को सही जानकारी मिले।

मेरी पहली फोन कॉल में मैंने Bauamt से केवल Bebauungsplan के बारे में जानकारी प्राप्त की जो संलग्न में देखी जा सकती है, साथ ही एक टेक्स्ट भाग। इसके आधार पर, मेरे आर्किटेक्ट ने Bauamt के लिए T=5 x B=6 (m) के साथ एक ड्राफ्ट तैयार किया। हमें जवाब में जानकारी मिली कि Baubefreiung संभव नहीं है क्योंकि Baugrenzen बहुत अधिक पार किए गए हैं।
इससे मैंने निष्कर्ष निकाला कि पूर्व और पीछे के बगीचे में लगी पीली सीधी लाइन Wohngebiet में संभवतः Baufenster हो सकती है।