तो, मैं अभी-अभी Gemeinde (नगरपालिका) में था:
- मैंने Bebauungsplan और Satzung को सही तरीके से समझा।
- शायद यह एक बंगलो होगा जिसमें थोड़ा सा विकासशील DG होगा, जो EG की तुलना में明显 कम जगह देगा।
- अगर मैं Bebauungsplan से विचलित होना चाहता हूँ, तो मैं एक kostenfreie Bauvoranfrage (मुफ्त निर्माण पूर्व अनुरोध) कर सकता हूँ। अगर केवल मामूली विचलन हैं तो उसने कहा कि मेरी संभावना हो सकती है, बड़ी विचलनों के लिए शायद नहीं। और यह भी देखा जाएगा कि क्या पहले से ही उस Baufenster (निर्माण क्षेत्र) में Bebauungsplan से कोई अन्य विचलन हैं। तो शायद मैं Kniestock (घुटने की दीवार) को थोड़ा ऊँचा करवा सकता हूँ या एक Dachgaube (छज्जा) की अनुमति ले सकता हूँ आदि। लेकिन एक बड़ा Kniestock 1 से 1.5 मीटर तक शायद संभव नहीं होगा।
अब मुझे पता चल गया है कि मैं कहाँ खड़ा हूँ।
अगला कदम यही होगा कि (Sweet Home 3D के साथ) थोड़ा प्रयोग करूँ और देखूँ कि DG में कितनी उपयोगी जगह किस Grundfläche (मूल क्षेत्रफल) के साथ संभव है।
इस समय मेरी सोच है कि EG में पूरा Wohnräume (रहने के कमरे) होंगे और DG में Arbeitszimmer (कार्यकक्ष), Technikraum (तकनीकी कमरा) + Abstellkammer (स्टोरेज रूम) ठीक रहेगा। यह शायद Flächenausnutzung (क्षेत्र उपयोग) और ज्यादा Grundfläche की जरूरत न होने का अच्छा समझौता होगा।
कैसी Dachneigung (छत की ढलान) होगी, यह मुझे अभी देखना होगा। बड़ी Dachneigung घर में ज्यादा जगह देती है, कम Dachneigung बड़ी Photovoltaikanlage (सौर ऊर्जा प्रणाली) देती है क्योंकि Nord-Seite (उत्तर दिशा) भी इस्तेमाल की जा सकती है।
अब इसका थोड़ा और परीक्षण करना है।
जब हमारे पास कुछ Entwürfe (डिज़ाइन) होंगे, तो हम फिर यहाँ संपर्क करेंगे
अगला कदम होगा कि कौन सा Baumaterial (निर्माण सामग्री) इस्तेमाल होगी। Massiv (ठोस), Holzständer (लकड़ी के खंभे) या शायद Strohballenhaus (भूट्टे के बंडलों वाला घर) ^^
ओह हाँ, यहाँ लगभग सभी अलग सोचते हैं, लेकिन मेरे लिए केवल KFW40 ही विकल्प है। और मुझे लगता है कि अतिरिक्त लागत अब इतनी ज़्यादा नहीं होगी क्योंकि KFW 55 की तुलना में केवल थोड़ी मोटी Dämmung (इन्सुलेशन) की जरूरत है, लेकिन 5000€ अधिक Förderung (वित्तीय सहायता) मिलती है। पर मुझे पता है कि अधिकांश यहाँ इसे अलग देखते हैं
आप सभी की सारी सलाहों के लिए बहुत धन्यवाद
शुभकामनाएँ
Specki