बिल्डर समग्र क्षतिपूर्ति को किस्तों में सेट करना नहीं चाहता

नमस्ते लोगों,
हमने दिसंबर 2017 में एक बिल्डर कॉन्ट्रैक्ट साइन किया था एक चाबी-को-निर्माण डुप्लेक्स हाफ में जमीन के साथ। पूरा होने की योजना दिसंबर 2018 के लिए थी। हमने एक महीने की बढ़ी हुई समयसीमा दी और पुष्टि प्राप्त की कि हमें जनवरी 2019 की शुरुआत से प्रतिदिन 60€ का अनुबंधित हुए कुल मुआवजा मिलना चाहिए।
अब जुलाई 2020 के मध्य में है और निर्माण पूरा नहीं हुआ है, बिल्डर दिवालिया नहीं है और एक वित्तीय सेवा प्रदाता द्वारा वित्तपोषित किया जा रहा है। 7 किश्तों में से 3 बाकी हैं।
कुल मुआवजा 30000€ से अधिक हो गया है, परंतु बिल्डर विशेष मांगों के साथ सेट ऑफ़ करने से इनकार करता है और सभी किश्तों के बिना कटौती के भुगतान पर ज़ोर देता है। जब निर्माण अंततः पूरा होगा, तो मुआवजा लौटाया जाएगा, या तो स्वतंत्र भुगतान से या गारंटी के माध्यम से (जो केवल 25000€ है)। हम संदेह करते हैं कि हम यह राशि कभी नहीं देखेंगे और बिल्डर सभी किश्तें प्राप्त करने के बाद तुरंत कंपनी को दिवालियापन के लिए दर्ज कराएगा।
अब तक हमारे पास 60000€ "बकाया" है जो बिल्डर अंतिम 3 किश्तों के साथ प्राप्त कर सकता था, अगर वह 2018 के भीतर नियमित रूप से पूरा हो जाता।
क्या किसी को ऐसे मामले पता हैं और कोई तरीका सुझा सकता है?
हमें लगता है कि जैसे ही हम कोई किश्त नहीं देंगे, बिल्डर दिवालियापन की धमकी देगा।

समस्या यह है कि वह वर्तमान में आगे निर्माण नहीं कर रहा है, सही?

समस्या तो यह है कि वह अभी सही से आगे नहीं बढ़ रहा है ना?

नहीं, यह धीरे-धीरे आगे बढ़ रहा है। निर्माण की शुरुआत अप्रैल 2018 में हुई थी। अक्टूबर 2018 में निर्माण रोक दिया गया क्योंकि कारीगरों (इंटेरे) को भुगतान नहीं किया गया था। फिर अप्रैल 2019 में काम शुरू हुआ और नवंबर 2019 तक चला। फिर से काम रोक दिया गया संदिग्ध कारणों से (शायद पैसों की कमी)। अप्रैल 2020 में फिर से काम शुरू हुआ और अब तक ऐसा लग रहा है कि अगस्त में पूरा हो जाएगा, अगर कारीगरों को सभी भुगतान कर दिए जाते हैं और यह सही तरीके से व्यवस्थित हो जाता है...
अब तक हमने सभी किश्तें पूरी चुका दी हैं ताकि काम और रुके नहीं।

यह एक कानूनी समस्या होगी। समायोजन संभव है या नहीं। क्या आपके अनुबंध में कुछ लिखा है? हर्जाने की व्यवस्था कैसे बनती है?

यह एक कानूनी समस्या होगी। बढ़त भुगतान संभव है या नहीं। क्या आपके अनुबंध में कुछ लिखा है? क्षतिपूर्ति कैसे होती है?

सामान्य क्षतिपूर्ति अब 1.5 वर्षों की देर के कारण हुई है और अनुबंध में इसकी राशि 60€/दिन की देरी के लिए निर्धारित है।
बिल्डर के आस-पास की जानकारी के अनुसार, सभी खरीदारों को क्षतिपूर्ति देने से पहले, वे दुकान बंद करना पसंद करेंगे।

एक अन्य GmbH के साथ, जो केवल दूसरों की ज़मीन पर बना रही थी और यहां कई निर्माण रोकों के कारण (भूमि मालिकों द्वारा अनुबंध रद्द करने) उसका ऑर्डर खो दिया था, उस GmbH को एक फर्म कलंककर्ता को बेच दिया गया, उसका नाम बदला गया (+ नया प्रबंध निदेशक नियुक्त किया गया) और अब दिवालियापन दायर किया गया है। बेची गई और नाम बदल चुकी GmbH का ऑफिस मौजूद नहीं था (मैंने व्यक्तिगत रूप से जाँच की है)।

पूरक के रूप में: Bauträger ने Nachfristsetzung में Schadensersatz को स्वीकार किया है और 2. Rate में पहले ही अनुरोध किया था कि Raten में कोई Kürzung न करें ताकि Bauverzögerung से बचा जा सके (बाद में यह बिल्कुल हास्यास्पद लगता है)।

मैं अपनी अंतिम पोस्ट केवल एक बार संपादित कर सका।