एक UG के साथ बिल्डर कॉन्ट्रैक्ट!

नमस्ते,

क्या किसी के पास एक Bauträgervertrag और Bauträger एक UG होने के संबंध में अनुभव या सलाह है? क्या यह चिंता उचित है कि घर के पूरा होने के बाद UG जल्दी से liquiditiert हो जाएगी और इस प्रकार 5 साल की वारंटी का कोई फायदा नहीं होगा? क्या इस स्थिति में किसी तरह से पहले से सुरक्षा की जा सकती है?

आपके विचारों के लिए बहुत धन्यवाद।

क्या इस मामले में पहले से किसी तरह सुरक्षा हासिल की जा सकती है?

कोई फर्क नहीं पड़ता अगर बिल्डर एक GmbH या GmbH & Co. KG या AG है - अगर वे सभी दिवालिएन हो जाते हैं, तो तुम्हें बुरा भाग मिला। यह UG के साथ उतनी ही तेजी से हो सकता है जितना GmbH के साथ।

जब बिल्डर एक GmbH या GmbH & Co. KG या AG होता है - और वे सभी दिवालिया हो जाते हैं, तो तुम्हें बुरा भाग्य मिलता है। यह एक UG के साथ उतनी ही जल्दी होता है जितना कि GmbH के साथ।

धन्यवाद। हाँ, यह सही है। हमारे मामले में मूल कंपनी एक AG है और प्रबंध निदेशक हर नए निर्माण परियोजना के लिए एक नई UG स्थापित करता है। यह सामान्य तरीका है, या इसे डराना चाहिए?

हर नए निर्माण प्रोजेक्ट के लिए एक नई UG बनाएं। सामान्य तरीका,

हाँ, बड़े बिल्डर कंपनियों के लिए यह सामान्य है। हर प्रोजेक्ट के लिए एक अलग प्रोजेक्ट कंपनी होती है।

एक निर्माण प्रदाता आपके प्रति बिल्डर नहीं बल्कि एक विक्रेता होता है। गारंटी दावें बिल्डर के विरुद्ध होते हैं - जो इन्हें पूरा करने में सक्षम होना चाहिए। क्या आप सुनिश्चित हैं कि वह कंपनी निर्माण प्रदाता है (जो आपको घर के साथ जमीन बेचती है), न कि भू-विकासकर्ता (जो बिल्डर होगा, और आप बाद में उस कंपनी और उसके स्वामित्व वाले घर को स्वीकार करेंगे)?

क्या तुम बाद में इस कंपनी को उसके अधीन घर समेत संभालोगे?

क्या एकल परिवार के घरों के लिए ऐसा कुछ होता है - एक शेयर डील? मैंने अपने 20 सालों में ऐसा कभी नहीं देखा और मैं इसे बिल्कुल भी कल्पना नहीं कर सकता।

एक बिल्डर तुम्हारे प्रति बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्टर नहीं होता, बल्कि एक विक्रेता होता है। गारंटी के दावे बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्टर के खिलाफ होते हैं।

अगर बिल्डर के खिलाफ नहीं, तो गारंटी के दावे किसके खिलाफ होने चाहिए? तुम्हारा केवल बिल्डर के साथ ही कॉन्ट्रैक्ट होता है, उसके कर्मचारियों या सब-कॉन्ट्रैक्टर्स के साथ नहीं। जब तुम कार खरीदते हो, तो तुम्हारे दावे बॉस, ZF, प्रिवेंट या किसी भी सप्लायर के खिलाफ नहीं होते।