RayB
14/02/2024 17:41:30
- #1
मैं वर्तमान में एक समान परियोजना पर काम कर रहा हूँ और टेंडर के दौरान निम्नलिखित "अनुभव" तुम्हारे साथ साझा कर सकता हूँ, हालांकि अभी तक कार्यान्वयन नहीं हुआ है।
- जाँच करें कि दोनों मौजूदा हिस्सों के बीच कोई साझा ब्रांडमौर (firewall) है या नहीं। यदि ऐसा है, तो तुम्हारे हिस्से के ध्वस्त करने के दौरान यह मौर बने रहनी चाहिए, अर्थात् तुम्हारा नया निर्माण इस मौर के आसपास साइड में बढ़ेगा।
- अलग-अलग ध्वस्त करने पर, नई तहखाने की गहराई के अनुसार शेष भवन के अधोसंरचनात्मक समर्थन (Unterfütterung) की जरूरत पड़ सकती है। इसके लिए प्रति मीटर लगभग 1-1.5 हज़ार यूरो का खर्च आ सकता है।
- मिट्टी की जांच सहित कंटामिनेशन (जहरीले पदार्थ) की जांच कराएं। डिपो इसे जानना चाहेंगे, साथ ही ध्वस्तीकरण कंपनियां भी।
- खर्च बचाने के लिए जितना संभव हो उतना निकाल-छान कर काम करें, लेकिन यदि गैस हीटिंग लगी हो तो उससे दूर रहें।
- ध्यान रखें कि ध्वस्तीकरण की अनुमति ज़रूरी है। यह अनुमति हमारे यहां तक तीन महीने तक लग सकती है।
- संभव है सड़क बंद करने की आवश्यकता हो। इसे तुम्हें खुद आवेदन करना पड़ सकता है। सभी ध्वस्तीकरण कंपनियां यह सेवा नहीं देती हैं।
- स्पष्ट करें कि क्या नगरपालिका को युद्ध-कूर्म (Kampfmittelräumdienst) को बुलाना होगा। पड़ोस की पंचायत में इसकी जरूरत होती है... लगभग 2 हज़ार यूरो और।
- कई ऑफ़र इकट्ठे करें। इनके दाम काफी भिन्न हो सकते हैं!
- संभव हो तो खुद ही पेड़-पौधे हटाएं (इससे खर्च बच सकता है)।
यह मेरी तत्काल याद से है... निश्चित रूप से और भी बातें ध्यान में रखनी होंगी।
इससे अलग, मैं तुम्हारी लागत गणना को बहुत महत्वाकांक्षी मानता हूँ। इसी आकार के भवन के लिए लेकिन तहखाना और गैराज के साथ, हमारे पास 800-900 हजार यूरो के बीच ऑफ़र हैं (ठोस निर्माण - आर्किटेक्ट हाउस; संभवतः GU के साथ)। इसके अलावा परिचित अतिरिक्त खर्चे आते हैं, जैसे आर्किटेक्ट, स्थिरता विशेषज्ञ, विभिन्न परीक्षण आदि, जो अब तक लगभग 70 हजार यूरो लग चुके हैं। लेकिन मेरी खुशी यह है कि मैं अपना स्वामित्व में बना रहा हूँ, इसलिए मुझे ज़मीन खरीदनी नहीं पड़ती।
मकान निर्माण मेरे लिए रोमांचक है, लेकिन इसके लिए बहुत तैयारी करनी पड़ती है और मैं रोज़ नया ज्ञान सीखता हूँ।
- जाँच करें कि दोनों मौजूदा हिस्सों के बीच कोई साझा ब्रांडमौर (firewall) है या नहीं। यदि ऐसा है, तो तुम्हारे हिस्से के ध्वस्त करने के दौरान यह मौर बने रहनी चाहिए, अर्थात् तुम्हारा नया निर्माण इस मौर के आसपास साइड में बढ़ेगा।
- अलग-अलग ध्वस्त करने पर, नई तहखाने की गहराई के अनुसार शेष भवन के अधोसंरचनात्मक समर्थन (Unterfütterung) की जरूरत पड़ सकती है। इसके लिए प्रति मीटर लगभग 1-1.5 हज़ार यूरो का खर्च आ सकता है।
- मिट्टी की जांच सहित कंटामिनेशन (जहरीले पदार्थ) की जांच कराएं। डिपो इसे जानना चाहेंगे, साथ ही ध्वस्तीकरण कंपनियां भी।
- खर्च बचाने के लिए जितना संभव हो उतना निकाल-छान कर काम करें, लेकिन यदि गैस हीटिंग लगी हो तो उससे दूर रहें।
- ध्यान रखें कि ध्वस्तीकरण की अनुमति ज़रूरी है। यह अनुमति हमारे यहां तक तीन महीने तक लग सकती है।
- संभव है सड़क बंद करने की आवश्यकता हो। इसे तुम्हें खुद आवेदन करना पड़ सकता है। सभी ध्वस्तीकरण कंपनियां यह सेवा नहीं देती हैं।
- स्पष्ट करें कि क्या नगरपालिका को युद्ध-कूर्म (Kampfmittelräumdienst) को बुलाना होगा। पड़ोस की पंचायत में इसकी जरूरत होती है... लगभग 2 हज़ार यूरो और।
- कई ऑफ़र इकट्ठे करें। इनके दाम काफी भिन्न हो सकते हैं!
- संभव हो तो खुद ही पेड़-पौधे हटाएं (इससे खर्च बच सकता है)।
यह मेरी तत्काल याद से है... निश्चित रूप से और भी बातें ध्यान में रखनी होंगी।
इससे अलग, मैं तुम्हारी लागत गणना को बहुत महत्वाकांक्षी मानता हूँ। इसी आकार के भवन के लिए लेकिन तहखाना और गैराज के साथ, हमारे पास 800-900 हजार यूरो के बीच ऑफ़र हैं (ठोस निर्माण - आर्किटेक्ट हाउस; संभवतः GU के साथ)। इसके अलावा परिचित अतिरिक्त खर्चे आते हैं, जैसे आर्किटेक्ट, स्थिरता विशेषज्ञ, विभिन्न परीक्षण आदि, जो अब तक लगभग 70 हजार यूरो लग चुके हैं। लेकिन मेरी खुशी यह है कि मैं अपना स्वामित्व में बना रहा हूँ, इसलिए मुझे ज़मीन खरीदनी नहीं पड़ती।
मकान निर्माण मेरे लिए रोमांचक है, लेकिन इसके लिए बहुत तैयारी करनी पड़ती है और मैं रोज़ नया ज्ञान सीखता हूँ।