तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद, 11ant। दुर्भाग्यवश मैं इसे पूरी तरह से नहीं समझ पा रहा हूँ। हमें यह ज़मीन क्यों नहीं खरीदनी चाहिए? हम बहुत खुश हैं कि यहाँ क्षेत्र में कुछ न कुछ मिल गया है। हैम्बर्ग में ज़मीनें आसानी से नहीं मिलतीं...
एक इस्तेमाल किया हुआ - और यहाँ मैं तो "बहुत पुराना" कहने को भी तैयार हूँ - डुप्लेक्स घर कोई "ज़मीन" नहीं है।
हाँ, इसलिए हम अब नए निर्माण की लागत भी गिन रहे हैं। वर्तमान में हम प्रति वर्गमीटर 3200€ के हिसाब से गणना कर रहे हैं।
मुझे उम्मीद नहीं है कि यह काफी होगा।
निर्माण लागत का अनुमान लगाना बहुत मुश्किल है। हमारे पास एक आर्किटेक्ट हैं, जो अभी निर्माण पूर्व अनुरोध कर रही हैं और सभी अन्य सेवा चरण भी संभालेंगी। वह मोटे तौर पर प्रति वर्गमीटर 3500€ क़ीमत का अनुमान लगा रही हैं।
क्या वह केवल निर्भीकता/साहस के संदर्भ में तैयार हैं, या
संवेदनशील अनुभव के अर्थ में भी?
आपको यहाँ एक बड़े सफ़र की कप्तान चाहिए, एक छोटी नाव की कप्तान पर्याप्त नहीं होगी:
उस समय के डुप्लेक्स घर में दोनों घरों की साझा दीवार की उम्मीद करनी चाहिए। इसके अलावा तुमने यहाँ कहा कि घर के पास "कोई फर्श स्लैब" नहीं है (जो मुझे भी बहुत चौंकाने वाला लगेगा)। इसलिए उसे वास्तव में एक पर्वत और सुरंग खुदाई इंजिनियर होना चाहिए, ताकि ऐसे "खुले दिल की सर्जरी" जैसी पुनर्निर्माण बिना संरचना को नुकसान पहुँचाए संभव हो सके। पहले से मौजूद घर के स्थिति के दस्तावेजीकरण के लिए सबूत सुरक्षित करने की प्रक्रिया क्लेबाउटर के लिए कोई आसान काम नहीं है। यहाँ लोग जोखिम लेने के बजाए "सुरक्षित रास्ता अपनाना" पसंद करते हैं। मैं इसे नवीनीकरण लागत पर नहीं देखता। इसलिए मैं कहता हूँ अगर मरम्मत पर्याप्त रूप से निश्चित नहीं है, तो इसे भूल जाओ। नया निर्माण यहाँ काफी अधिक खर्चीला होगा - ध्यान रहे कि यह अतिरिक्त लागत उस संपत्ति के मूल्य में कोई बढ़ोतरी नहीं लाएगा। मतलब पैसा महंगा होगा। वास्तुशिल्प पुनर्निर्माण लगभग कभी भी "स्मारक संरक्षण के अनुरूप" स्तर से कम मूल्य पर संभव नहीं होता - और यह भी बिना साझेदार भाग के संरक्षण के इंतजाम के!
आप नए निर्माण लागत का लगभग 2.2 से 2.8 गुना (बिना गारंटी के) कारक लेकर लगभग सही आंकड़ा पा सकते हैं। क्या आप इतना खर्च कर सकते/चाहते हैं? - सच कहूँ तो, यहाँ तो चक नॉरिस भी हेलमेट और बेल्ट लगाकर उतरेंगे!
मैं इसे खतरनाक रूप से भोला मानता हूँ कि सबसे खराब स्थिति की लागत को नए निर्माण के स्तर पर समझा जाए।
धातु की छत काफी है और ठीक भी है।
क्या यह फिर से एक ऐसी इच्छा है कि धातु की छत सस्ता विकल्प होगी?
