पूरी तहखाने वाली 1.5 मंजिला एकल परिवार का घर की लागत

नमस्ते सभी को!

हमने अब बर्लिन के अपने पसंदीदा इलाके में एक ज़मीन देख ली है। हालांकि, हम एक बिल्डर के साथ बंधे हैं और अब हमें एक प्रस्ताव मिला है (सटीक रूप से तो यह दूसरा प्रस्ताव है)।

मैं आपकी अनुभव से लाभ लेना चाहती हूँ और हमारे प्रस्ताव पर आपकी राय जानना चाहती हूँ।

मूल रूपरेखा लगभग तैयार
400 वर्ग मीटर की ज़मीन दूसरी कतार में
विभाजन अभी होना बाकी है
संयोजन सामने की ज़मीन पर स्थित हैं
पूर्ण जैविक शोधन संयंत्र की आवश्यकता है

1.5 मंजिल 115 वर्ग मीटर + 65 वर्ग मीटर तहखाना (व्हाइट वैन)
वायु-जल हीट पंप
केंद्रीय, नियंत्रित आवासीय हवा वेंटिलेशन हीट रिकवरी के साथ
संपूर्ण घर में फ्लोर हीटिंग
भविष्य में चिमनी के लिए चिमनी
कैसेट डोर
सड़ों वाले विंडोज़
दूसरी लकड़ी की सीढ़ी तहखाने के लिए (निर्माण विवरण में कंक्रीट का उल्लेख है)
बाथरूम, घरेलू कामकाजी कमरा और रसोई में टाइल्स
अन्य सभी कमरों में लैमिनेट
मास्टर बाथ: टाइल्ड शावर और बाथटब
अतिथि बाथ: टाइल्ड शावर
सैनिटरी उपकरण Villeroy & Boch के, नल Grohe के

यहाँ प्रस्ताव की लागत का सारांश है:

ज़मीन 120,000 यूरो
ब्रोकर शुल्क 8,568 यूरो
भूमि अधिग्रहण कर 7,200 यूरो
नोटरी 2,400 यूरो
मापकण 3,000 यूरो
घर कनेक्शन (पानी, बिजली, टेलीकॉम) 5,000 यूरो
पूर्ण जैविक शोधन संयंत्र 12,000 यूरो

घर की कीमत 264,264.50 यूरो
बिल्डर के प्रस्तावानुसार कुल लागत लगभग 422,955.50 यूरो

स्वयं की मेहनत केवल दीवारों पर टेपिंग/रंगाई करना है। बिल्डर से अधिक स्वयं की मेहनत संभव नहीं है (सिवाय इसके कि कोई पूरा व्यापार स्वयं किया जाए जैसे छत निर्माण)।

बिल्डर स्थानांतरण का खर्च वहन करता है और निर्माण के दौरान निरीक्षण के लिए रसोई का कुछ हिस्सा वापस करता है।

यह बहुत बड़ा पैसा है और घर वास्तव में महंगा है। क्या केवल मैं ही ऐसा महसूस करती हूँ? ज़मीन दुर्लभ हैं और मैं कुछ वर्षों से खोज रही हूँ। पहली बार "सब कुछ" सही बैठता है। बैंक से धन मिलने के विषय में छोड़ देते हैं, तो कुल मिलाकर आप कीमत के बारे में क्या कहते हैं?
इन लागतों के अलावा और भी शामिल हैं

विभाजन की लागत
निर्माण अनुमति
निर्माण जल और बिजली
ग्राउंड मॉर्टगेज आदेश
भूमि रजिस्ट्रेशन
समीक्षा स्थिरता
बीमा
सुरक्षा संघ
(अतिरिक्त मिट्टी का कार्य?!)

...आपके अनुभव से आप कितनी अतिरिक्त लागत को ध्यान में रखने की सलाह देंगे? मुझे पढ़ने, योजना बनाने और व्यवस्थित करने में थोड़ा अधिक ही झंझट महसूस हो रहा है...

मैं पहले ही उन लोगों का धन्यवाद करती हूँ जो सच में यहाँ तक पढ़े :) और आपकी प्रतिक्रियाओं का इंतजार कर रही हूँ

सप्रेम, काती

मुझे यह थोड़ा तंग लगता है। ज्यादा नहीं... यह इस बात पर निर्भर करता है कि तहखाने की कीमत कितनी है। निश्चित रूप से एक बफर योजना बनाएं। 30k निश्चित रूप से खराब नहीं होंगे। बाहरी क्षेत्र भी पूरी तरह से गायब है।

वैसे तो यह बहुत महंगा नहीं लगता। यदि मैं तहखाने के लिए 50k निकाल दूं..तो घर के लिए 214k बचेंगे। यह प्रति वर्ग मीटर 1860 यूरो होगा। यह सामान्य मानक होना चाहिए..

जमीन तो लगभग 300 प्रति वर्ग मीटर है। ये शायद बर्लिन में चुकानी पड़ी। फ्रैंकफर्ट वाला इस पर हँस रहा है....घर तो थोड़ा महंगा है। आप बिना बेसमेंट के बना सकते हो, इससे निश्चित ही 30 की बचत होगी। कसेट्टेन दरवाज़े और स्पॉस्सेन खिड़कियाँ नहीं लगाओ, पांच हज़ार बचेंगे। कंक्रीट सीढ़ियाँ लो, वेंटिलेशन सिस्टम छोड़ दो, क्योंकि मेरी शर्त है कि कुछ चीज़ें अलग से आएंगी। सैनिटरी मिली तुम्हें तीन हज़ार यूरो का वॉशबेसिन बेचने की कोशिश करेगा, सॉकेट और स्विचेज़ ज़रूर कम पड़ेंगे और इलेक्ट्रिशियन के लिए 2000 अतिरिक्त जल्दी लग जाएंगे। क्या स्टैंडर्ड टाइल्स काफी होंगी? बहादुर बनो। या फिर अन्य फर्श की सामग्री....हमें 64 वर्ग मीटर विनाइल प्लैंक से कवर करना है, कुल मिलाकर करीब 4000। पेंटिंग का काम भी लगभग इतना ही होगा। तो, सस्ता प्लान बनाओ, ये सब सही हो जाएगा। एक बरामदा भी बनाना है शायद, और एक टीवी सिस्टम, और फोन, और दरवाज़े तक एक रास्ता और एक लाइट और और....अरे, चिमनी, उसे हटा दो, फिर 10 और बचेंगे। कार्स्टन

जमीन की कीमत लगभग 300 प्रति वर्ग मीटर है। इसे शायद बर्लिन में चुकाना पड़ा। फ्रैंकफर्ट वाला इस पर हँसता है....घर ज़्यादा महंगा है। आप बिना तहखाने के बना सकते हैं, इससे लगभग 30 बचेंगे। कसेट्टे दरवाज़े और छड़ वाले खिड़कियाँ नहीं, पाँच हज़ार कम। कंक्रीट की सीढ़ियाँ लें, वेंटिलेशन सिस्टम छोड़ दें, क्योंकि यकीन मानिए, उसमें अतिरिक्त चीज़ें आएंगी। सैनीटरी-विल्ली आपको 3000 यूरो का वॉशबेसिन बेचने की कोशिश करेगा, पावर सॉकेट्स और स्विच कम पड़ेंगे और इलेक्ट्रिशियन पर 2000 अतिरिक्त जल्दी खर्च हो जाएंगे। क्या स्टैण्डर्ड टाइल्स पर्याप्त होंगी? बहादुर बनो। या बाकी की फर्श सामग्री....हमें 64 वर्ग मीटर विनाइल प्लैंक लगाने हैं, इसका कुल खर्च लगभग 4000 होगा। पेंटर का काम भी इसी तरह। इसलिए सस्ता योजना बनाओ, सब ठीक हो जाएगा। एक टैरेस भी बनती है, और एक टीवी सेटअप, और टेलीफोन, और दरवाज़े तक रास्ता, और एक लाइट और और....आह, चिमनी, उसे हटा दो, फिर से 10 बचेंगे। कार्स्टन

सब कुछ रंग सकते हैं और किराए पर रह सकते हैं ;) गंभीरता से: केवल समझौते करना भी ठीक नहीं है.. फिर तो थोड़ा और बचाना बेहतर है..

नहीं स्टेफन, यह गलत है। किराया हम दूसरों को ब्याज के रूप में देते हैं, मासिक किस्त ब्याज के रूप में खुद को देते हैं, क्योंकि यह घर बर्लिन में 25 वर्षों में आसानी से अपने मूल्य को दोगुना कर देगा। बस यही निर्माण के लायक है। और अगर अब सब कुछ अच्छा एक साथ संभव नहीं है, तो पहले त्याग करना पड़ता है। यह जीवनशैली "I want it all, I want it now" आधुनिक है और फिर भी अस्वास्थ्यकर, गलत है, केवल अनावश्यक दबाव बनाता है, मानसिक रूप से बीमार करता है। फ्रेडी मर्करी, जिसने यह गाया था, इसलिए अब हमारे बीच नहीं हैं...तो, बजट और कीमत ठीक होने तक और शांति से सोने तक इंतजार करो। मैं इसे ऐसे देखता हूँ, और इसके साथ लगभग 60 वर्षों तक अच्छी तरह चला हूँ। कार्स्टन

खैर, तहखाने का होना जरूरी है, क्योंकि हमारे पास अन्यथा कम कमरे होंगे। लेकिन ग्राउंड क्लासिफिकेशन संख्या 0.2 के कारण अधिक क्षेत्र का निर्माण नहीं किया जा सकता। अधिकांश विशेष अनुरोध पहले प्रस्ताव के बाद सामंजस्य के तौर पर सस्ते या मुफ्त में दिए गए। मतलब, तहखाना 52,000 यूरो का खर्च है और हीटिंग और फर्श के लिए लगभग 7,000 यूरो। बाकी सूचीबद्ध बिंदु शामिल सेवाएं हैं...