Peanuts74
09/05/2017 10:54:48
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नमस्ते सभी को!
हमने अब बर्लिन में हमारे इच्छित जिले में एक ज़मीन देखी है। हालांकि हम एक बिल्डर से बंधे हुए हैं और हमें अब एक प्रस्ताव (असल में दूसरा) मिला है।
मैं आपकी अनुभव से लाभ लेना चाहूंगा और हमारे प्रस्ताव पर आपकी राय सुनना चाहता हूं।
फ्लोर प्लान मोटे तौर पर तैयार
400 वर्ग मीटर की ज़मीन दूसरी पंक्ति में
विभाजन अभी बाकी है
कनेक्शन सामने की ज़मीन पर हैं
पूर्ण जैविक शोधन संयंत्र आवश्यक है
1.5 मंजिल के साथ 115 वर्ग मीटर + 65 वर्ग मीटर तहखाना (व्हाइट टब)
हवा-जल हीट पंप
केंद्रीय, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन हीट रिकवरी के साथ
पूरे घर में फर्श हीटिंग
बाद में चिमनी के लिए चिमनी
कैसेट दरवाजे
संस पंखे वाले खिड़कियाँ
दूसरी लकड़ी की सीढ़ी तहखाने के लिए (बिल्डिंग विवरण में कंक्रीट का उल्लेख है)
बाथरूम, हाउसहोल्ड रूम और किचन में टाइलें
बाकी सभी कमरों में लैमिनेट
मास्टर बाथ: टाइल वाली शॉवर और टब
मेजबान बाथ: टाइल वाली शॉवर
विलरोय एंड बोच के सनीटरी ऑब्जेक्ट्स, ग्रोहे के नलसाजी सामान
यहाँ प्रस्ताव की लागत का संक्षिप्त विवरण है:
ज़मीन 120,000 यूरो
एजेंट कमीशन 8,568 यूरो
भूमि अधिग्रहण कर 7,200 यूरो
नोटरी 2,400 यूरो
मापन 3,000 यूरो
घर कनेक्शन (पानी, बिजली, टेलीकॉम) 5,000 यूरो
पूर्ण जैविक शोधन संयंत्र 12,000 यूरो
घर मूल्य 264,264.50 यूरो
टोटल लागत बिल्डर के प्रस्ताव अनुसार लगभग 422,955.50 यूरो
खुद की सेवा केवल दीवारों की टेपिंग/पेंटिंग है। बिल्डर से अधिक स्वयंसेवा संभव नहीं है (सिवाय इसके कि कोई पूरा कार्यक्षेत्र लिया जाए जैसे छत बनाना)।
बिल्डर स्थानांतरण का खर्चा देता है और निर्माण के दौरान सर्वेक्षण के लिए किचन के कुछ हिस्से का भुगतान करता है।
अब यह बहुत बड़ी रकम है और घर वास्तव में महंगा है। क्या यह मैं ही महसूस कर रहा हूँ? ज़मीन दुर्लभ हैं और मैं कुछ सालों से तलाश रहा हूँ। पहली बार सब "फिट" हो रहा है। बैंक से पैसे मिलेंगे या नहीं यह अलग बात है, लेकिन क्या आप कीमत के बारे में कुल मिलाकर क्या कहते हैं?
इन लागतों के अलावा और भी हैं
विभाजन की लागत
निर्माण अनुमति
निर्माण पानी और बिजली
ग्राउंड हाइपोथेक सेटिंग
भूमि पंजीकरण
जांच संरचना विशेषज्ञ
बीमाएँ
सुरक्षा संघ
(अतिरिक्त ज़मीन कार्य?!)
...अनुभव से आपकी क्या राय है कि हमें और कितना अतिरिक्त जोड़ना चाहिए? मैं पढ़ने, योजना बनाने और आयोजन करने में थोड़ा अभिभूत महसूस कर रहा हूँ...
मैं उन लोगों को पहले से धन्यवाद देता हूँ जो यहां तक पढ़े हैं :) और आपके जवाबों का इंतजार करता हूँ
सप्रेम, काती
घर कनेक्शन मुझे थोड़ा सस्ते लग रहे हैं, या क्या ये करारनामा के अनुसार निर्धारित कीमतें हैं?
अन्यथा सबसे जरूरी बाहरी निर्माण संभवतः स्वयं के नियंत्रण में 5 हजार यूरो में किया जा सकता है, अन्य लोग केवल एक प्रवेश सीढ़ी के लिए भी तेजी से 20 हजार यूरो से अधिक भुगतान करते हैं।
टेरेस 100 €/वर्गमीटर, प्रवेश/पार्किंग 70-80 €/वर्गमीटर, घास, पौधे, बाड़, लैंप, फर्नीचर इत्यादि...
मैं अनुमानित मूल्य पर लगभग 50 हजार यूरो पहले से ज्ञात लागत के साथ जोड़ूंगा, इसके साथ अप्रत्याशित खर्च/नमूनाकरण आदि के लिए अतिरिक्त बजट।