ढलान स्थल पर पृथ्वी कार्यों की लागत संबंधी प्रश्न

नमस्ते प्यारे घर बनाने वालों,

जैसे यहाँ कई लोग हैं, वैसे ही मैं भी अभी घर निर्माण की योजना बना रहा हूँ। मैं सचमुच अब शुरुआत में हूँ, मतलब कि जमीन आरक्षित है, निर्माण कंपनी के साथ बातचीत हुई है और सभी निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्चों की एक तालिका बनाई गई है, जो मैंने इस फोरम के कई पोस्टों की मदद से तैयार की है।
लेकिन एक चिंताजनक खर्च है, मिट्टी के काम।
जमीन का साइड लेवल लगभग 1.5-2 मीटर नीचे है पूरी चौड़ाई में (20 मीटर)। मैंने पिछले कुछ दिनों में बहुत पढ़ाई की है और अब मैं काफी असमंजस में हूँ कि मिट्टी के काम के लिए क्या खर्च आ सकता है। वर्तमान में मेरे पास खर्च का अनुमान 20,000 - 100,000 यूरो की सीमा में है, और मैं इस सीमा के आधार पर योजना नहीं बना पा रहा हूँ।
पिछली बार जब मैंने निर्माण कंपनी से बात की तो बिक्री प्रतिनिधि ने कहा कि मेरी गहराई वाले कामों की वर्तमान पूछताछ के लिए मुझे सही ऑफर नहीं मिल सकते क्योंकि मेरे पास जमीन की मिट्टी की जांच आदि की रिपोर्ट नहीं है। लेकिन सारी आवश्यक जानकारी मैं तभी दे सकूंगा जब मैं जमीन खरीद लूंगा, जो एक दुविधा है।
इसलिए मैं यहाँ फोरम में अपनी किस्मत आज़माने की सोच रहा हूँ, शायद आप में से किसी ने ऐसा ही जमीन खरीदी हो और उस पर घर बनाया हो और मुझे कोई लगभग सही खर्च का अनुमान दे सके या बता सके कि फ्लैट जमीन के अलावा कौन-कौन से खर्च जुड़ सकते हैं।
हाँ मुझे पता है कि बिना मिट्टी की जांच के यह अनुमान लगाना मुश्किल है, लेकिन शायद 20,000-100,000 यूरो की वर्तमान सीमा थोड़ी स्पष्ट हो जाए।
मैं एक तस्वीर भी यहाँ संलग्न कर रहा हूँ जो जमीन का सीधा सामने का दृश्य है।
निर्धारित घर की चौड़ाई 9.50 और गहराई 11.50 मीटर है, और जमीन इस तस्वीर के बाएं किनारे से शुरू होती है।
मैं हर सहायक और रचनात्मक प्रतिक्रिया का स्वागत करता हूँ।

सवाल यह है: तुम लगभग वहाँ क्या करना चाहते हो? खुद को ढलान में गाड़ना (अंडरग्राउंड मंजिल बनाना)? या सब कुछ भर देना ताकि तुम सड़क से 2 मीटर ऊपर हो जाओ, बस इसी के लिए? तुम ड्राइववे की स्थिति कैसी सोचते हो?

सबसे अच्छा होगा कि एक (हाथ) स्केच बनाओ, जिसमें दिखाओ कि तुम अपना घर, गैरेज/कारपोर्ट और ड्राइववे कैसे सोचते हो, और शायद फिर ज़्यादा ठीक कहा जा सकेगा।

1-2 मीटर काफी अनिश्चित है। यह 5-10% ढलान होता है। 10% पर एक तहखाना भी फायदेमंद हो सकता है। हेस्सेन में निश्चित रूप से एक Geoportal होगा। वहाँ से आप ज़मीन के बारे में कई जानकारियाँ प्राप्त कर सकते हैं। ज़मीन का नक्शा जिसमें संभावित ऊँचाई विवरण और निर्माण योजना शामिल हो, वहाँ काफी सहायक होते हैं। भूविज्ञान के मामले में मैं सबसे पहले पड़ोसियों से पूछूँगा कि क्या वहाँ कोई विशेषताएँ हैं।

मॉइन,

या शायद "deinen Neu-Nachbarn" से पूछ सकते हैं? उन्हें ज़मीन की स्थिति अच्छी तरह पता होनी चाहिए। उनके घर वहाँ पहले से ही ज्यादा समय से मौजूद होंगे।

जैसा कि Hanghaus2003 ने पहले ही लिखा है, Geoportal देखना मदद करता है यह समझने में कि नीचे क्या आ सकता है।

मेरी दूरस्थ निदान Grundstück के लिए:
अगर आप पीछे की पहाड़ियों को देखें, तो मैं मानता हूँ कि अपेक्षाकृत जल्दी कठोर चट्टान आएगी।

कुछ ऊपर की मिट्टी, फिर हांगलेम (मॉर्फोलॉजी के अनुसार 1-3 मीटर से ज्यादा नहीं) फिर कठोर चट्टान। भूजल संभवतः वहाँ नहीं है, प्राकृतिक रूप से वर्षा के बाद आस-पास की ढलान की तरफ जल का प्रवाह योजना में लेना होगा।
सटीक जानकारी तो केवल Gutachten ही दे सकता है, मेरे अनुभव से मैं सोचता हूँ कि यहाँ बड़ी समस्याएँ नहीं होंगी।

जो हो सकता है वह यह है कि चट्टान जल्दी ही सामने आ जाए और जमीनी काम करने वाले को मिट्टी में खुदाई करनी पड़े।
फिर यह निर्भर करता है, जैसा कि पहले लिखा गया है, कि घर कैसे बनाया जाता है (बेसमेंट/नींव की प्लेट) और यह कैसे स्थित किया जाता है। लागत को अनुकूलित करने के लिए Gutachten के बाद इन बिंदुओं पर काम किया जा सकता है।

कीमत कई कारकों पर निर्भर करती है।
- क्षेत्रीय अंतर
- कितना सामग्री हटानी होगी
- कितना फिर से भरना होगा
- भरने के लिए कौन सा सामग्री उपयोग किया जाएगा...

पिछली बातचीत में एक निर्माण कंपनी के साथ, विक्रेता ने मुझे कहा कि मेरी वर्तमान अनुरोधों पर टिफबाफिरमें सही प्रस्ताव नहीं दे सकते क्योंकि मेरे पास भूमिगत जांच आदि की कमी है। सभी आवश्यक जानकारी मैं तभी दे सकता हूँ जब मैं जमीन खरीदूं, एक मुश्किल स्थिति।

खैर, एक भूमिगत जांच कराई जा सकती है अगर इसे खरीदने से पहले करवाने की अनुमति हो। बस पूछने में कोई हर्ज नहीं।
मैं अब उस जमीन को भी नहीं देख रहा हूँ कि बस कहा जा सके कि यहाँ ये और वो मकान बनाया जाएगा और लोगों को इसे संतुलित करना होगा। एक मकान और जमीन तीन-आयामी होते हैं, और इसमें यह भी आता है कि ढाल के साथ योजना बनानी होती है न कि वहाँ बस एक बॉप्ल-मकान सीधे रखा जाए। क्योंकि फिर महंगे फीचर्स जैसे कि सीढ़ियों का प्लेटफ़ॉर्म, मुँह के रास्ते में चरण या गेराज के लिए कदम बनते हैं।

12 साल पहले हमने जमीन की आधार प्लेट के लिए 20,000 यूरो खर्च किए थे।

मैं पहले जमीन का एक काटा हुआ (स्लाइस) हिस्सा बनाकर देखता, और फिर देखता कि ऊँचाई और मकान कैसे होंगे: कहाँ मिट्टी हटानी है, कहाँ जोड़नी है, कहाँ मिट्टी फैलाई जा सकती है, कितनी क्यूबिक मिट्टी हटानी होगी।
ढाल को लेगो से बनाओ और कोशिश करो कि वहां एक साधारण मकान और गेराज ठीक से खड़े हो जाएं। फिर मिट्टी के कणों को गणना किया जा सकता है। लेकिन सावधानी: मौजूद प्राकृतिक मिट्टी का मात्रबा लगभग 1/3 होता है उस ढेर के मुकाबले जिसे बाद में हटाया जाएगा।