सचमुच शुरू होने से पहले ही लागत में विस्फोट

कई बातें एक साथ हो रही हैं। उदाहरण के लिए, अभी भी कोई निर्माण सूचना पट्टा नहीं लगा है क्योंकि युवा आर्किटेक्ट ने जल निकासी आवेदन सही ढंग से नहीं दिया था और उसे संशोधित करना पड़ा, इसलिए हम अभी तक शुरू नहीं कर सके। हमने कई बार कहा कि हम बेहतर होंगे कि थोड़ा इंतजार करें बजाय किसी समस्या के, लेकिन उसने कहा कि यह ठीक है।

फिर उसने LV (Leistungsverzeichnis) खुद पूरा नहीं बनाया, बल्कि एक कंपनी को बुलाकर एक प्रस्ताव तैयार करवाया। फिर उसने उसमें से कीमतें हटा दीं और LV बनाया। क्या यह एक सामान्य प्रक्रिया है? अगर हाँ, तो मैंने इसके बारे में कुछ नहीं कहा...

आर्किटेक्ट की लागत किस राशि में अनुमानित है?

तो पूरी ईमानदारी से कहूं... मेरे लिए यह बिलकुल सामान्य नहीं लगता कि न तो पूछा गया कि क्या यह ठीक है अगर कीमत बढ़ जाए, और न ही पूछा गया कि अगर जरूरत पड़ी तो क्या कुछ अलग किया जाए या छोड़ा जाए, ताकि कीमत बहुत ज्यादा न बढ़े। यह सही है कि कुछ सहनशीलता होती है कि आखिर में कीमत कितनी बढ़ सकती है, लेकिन बिना कोई चेतावनी दिए मुझे यह (चाहे यह कानूनी हो) ग्राहक-केंद्रित नहीं लगता... इसे नरमी से कहने के लिए।

मैंने आपका 2 थ्रेड पढ़ा है। परिवार में मेरे भी शिक्षक हैं। शिक्षक और वास्तुकार दो ऐसी प्रजातियाँ हैं जो बिलकुल सह नहीं सकते। आप एक ऐसी शिक्षक हैं जो सब कुछ जानती हैं और सही करना चाहती हैं लेकिन केवल इंटरनेट पर शिकायत करती हैं। वास्तुकार बस काम करता है। आप सभी/आपके लिए एक सलाह। जो कुछ गलत हुआ है और आपको परेशानी है, उसे विस्तार से लिखें, अपनी राशि लिखें: 300,000€ और फिर वास्तुकार का सामना करें! आपको तुरंत स्पष्टता लानी होगी कि बात कहाँ जा रही है और उसे अपनी चिंताएं बतानी होंगी! हम आपकी कोई मदद नहीं कर सकते। वास्तविक आंकड़े निकालें और जल्द से जल्द बैंक से बात करें।

मैंने अब दोनों थ्रेड्स भी पढ़ लिए हैं लेकिन बहुत ज्यादा टेक्स्ट है और शायद मैंने इसे देख नहीं पाया: क्या आपने कभी कोई Auftrag unterschrieben? जैसे कि Rohbau के लिए?

हमने भी आर्किटेक्ट्स के साथ काम किया है और सभी अनुरोधों के लिए ऑफर की तुलना मिलकर चर्चा की कि फिर किसे Zuschlag मिलना चाहिए। फिर प्रत्येक बार Auftrag दिया गया। और Auftrag हमने दिया। हम Bauherr के रूप में Auftraggeber हैं, इसलिए मैं Auftrag देने से पहले जानता हूं कि वह व्यक्ति क्या "चाहता" है (ऑफर के अनुसार)।
Bauantrag देने से पहले तो यह जानना जरूरी है कि मंज़िल कहाँ है!

जो बात मुझे समझ नहीं आती: आपको आर्किटेक्ट के साथ कई महीने ज़रूर मिलकर काम करना पड़ता है। मेरी राय में वहां रसायन (Chemie) सही होना चाहिए, भरोसा होना चाहिए। मैं निश्चित रूप से अक्सर छोटी-छोटी बातों पर संदेह करता हूँ, लेकिन आप तो संदेहास्पद हो जाते हैं जब इतने कई सवालों के बाद भी "फाचमैन" से कोई संतोषजनक जवाब नहीं मिलता! मैं तो उसे शायद पहले ही निकाल चुका होता...

मैं पूरी तरह से के साथ हूं - मैं यहाँ देख रहा हूँ कि यहाँ पूरी तरह से कोई सतर्क कदम नहीं उठाया गया है।

अफसोस की बात यह है कि अभी यह समझ आपके काम की नहीं है। इसलिए: जितनी जल्दी हो सके आर्किटेक्ट को पकड़ो। सभी दिशाओं में अच्छी तरह से साफ-साफ बात करनी पड़ेगी!
और अपने Bauchgefühl (आंतरिक भावना) पर सवाल करो: क्या आप अब तक की आर्किटेक्ट की "सेवाओं" के साथ पूरा निर्माण करने को तैयार हो?

बेहतर है डरावने अंत के साथ खत्म हो जाए...

पूर्ण सहमति लेकिन TE को पेशेवर देखभाल की जरूरत है, अगर वह व्यक्तिगत अनुबंध में निर्माण करता है। कोई ऐसा व्यक्ति ढूंढो जो अब से Leistungsphase 4 से काम संभाले...