लगभग अधूरा निर्माणाधीन तहखाना के लिए लागत अनुमान

मैं एक तहखाने की योजना बना रहा हूँ और सोच रहा हूँ कि लगभग कितनी लागत आएगी।

संभवतः बहुत सारी अनावश्यक लागतें होंगी, क्योंकि आप मुझे पर उन बिल्डरों में से एक लगते हैं जो इंजीनियरिंग सेवाओं पर गलत जगहों पर "बचत" करना पसंद करते हैं।

-> मिट्टी के काम को छोड़कर

मजाक तो अच्छा है। नींव और खुदाई तहखाने के निर्माण में प्रमुख लागतें होती हैं। इससे बचाने के लिए आपको खुद खुदाई मशीन सस्ती किराए पर लेकर चलानी ही नहीं पड़ेगी। हमें आपकी भूमि की गुणवत्ता के बारे में केवल इतना पता है कि क्षेत्र में 8% की ढलान है।

संभवतः बहुत सारी टाली जा सकने वाली खर्चें, क्योंकि तुम मुझे पर उन बिल्डरों में से एक लगते हो जो गलत जगहों पर इंजीनियरिंग सेवाओं पर "कमी" करना पसंद करते हैं।

मज़ाक अच्छा है। नींव और खुदाई गड्ढे की निर्माण लागत में प्रमुख 42 लागत मदों में से एक हैं। इसमें यह मदद नहीं करता कि तुम खुद बग्गी सस्ती कराए और खुद चलाओ। हमें तुम्हारी जमीन की गुणवत्ता केवल यह पता है कि स्थल का ढलान 8% होना चाहिए।

मैं केवल पुष्टि कर सकता हूँ। निर्माण स्थल की व्यवस्था, खुदाई, परिवहन, जल निकासी, नालीकरण और सभी अन्य आवश्यक प्रारंभिक कार्यों की कुल लागत लगभग 50,000€ सकल थी। इससे पहले कि कंक्रीट निर्माता ने काम शुरू किया।

परफेक्ट। आकलन के लिए धन्यवाद। मैं आपकी जानकारी के आधार पर लगभग 87000 EUR पर आ रहा हूँ। क्या आप मुझे बता सकते हैं कि अगर तहखाने को व्हाइट वान (Weiße Wanne) के रूप में बनाया जाए तो इसके ऊपर और क्या खर्च जुड़ेंगे? यह ज़मीन ढलान पर है (लगभग 10%)। सबसे खराब स्थिति का अनुमान लगाने के लिए, मैं व्हाइट वान को भी शामिल करूंगा।

यदि आप साइट कंक्रीट (Ortbetonweise) नहीं बनाना चाहते/करना होगा (यह सामान्यतः प्रीफैब्रिकेटेड हिस्सों की तुलना में काफी महंगा होता है) और यदि आपको कोई विशेष स्थैतिक चुनौती नहीं है, तो "व्हाइट वान" इसके लिए अच्छी संभावना हो सकती है। हालांकि जैसे ही यह दाब पानी-प्रतिरोधी (druckwasser-) या बाढ़-प्रतिरोधी खिड़कियों, लाइट शाफ्ट्स और संभवतः पंपिंग सिस्टम (Hebeanlagen) के क्षेत्र में आता है, तो अतिरिक्त खर्च होंगे। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपका ढलान कैसे... लगा हुआ है।

हर हाल में, मूल रूप से बहुत कम बजट न बनाएं - शायद आपको सर्दियों में कंक्रीट डालना पड़ सकता है, तो 5 से 10% सर्दियों का अतिरिक्त शुल्क लग सकता है। या आपकी सड़क को क्रेन वाहन की आपूर्ति के कारण बंद करना पड़ सकता है और वह दुर्भाग्य से एक जिला सड़क (Kreisstraße) है, तो फिर 1,000 से 2,000 € अतिरिक्त खर्च हो सकता है। और इसी तरह चलता रहता है - इसलिए, खासकर यदि आप एक फिक्स्ड प्राइस के साथ जनरल कॉन्ट्रैक्टर को काम पर नहीं रखना चाहते हैं, तो बेहतर है कि उदारता से बजट बनाएं।

10% ढलान पर आप संभवतः एक बेसमेंट (Untergeschoss) बनाएंगे, मतलब कहीं न कहीं खुला। इसमें बाहरी प्लास्टर (Außenputz) की भूमिका होती है, जहां आपको सामान्य खिड़कियां और/या मुख्य द्वार (Haustüren) रखना होगा - जिससे लागत बढ़ेगी।

यह कहना भूल गया था:

- लगभग 90 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र एस्टरिक (Estrich) के साथ कवर किया गया
- 90 वर्ग मीटर में से लगभग 40 वर्ग मीटर फर्श हीटिंग (फुटबोडेनहाइसुंग) के साथ है (हीटिंग रूम के पास) - कोई फ्लोरिंग नहीं है

"Kfw40" के लिए यह बेकार हो सकता है कि (बड़े) हिस्से को गर्म न किया जाए। शायद यह संभव भी नहीं है (यदि कुछ सीमा मानकों को सब्सिडी के लिए पालन करना आवश्यक हो)।

इसके बारे में सोचें कि बेहतर होगा कि आप कंक्रीट कोर एक्टिवेशन (Betonkernaktivierung) या "स्वीडिश प्लेट" (Schwedenplatte) लागू करें - उचित डिजाइन, योजना और क्रियान्वयन के साथ, आप अपनी फर्श हीटिंग, अतिरिक्त फर्श इन्सुलेशन और बेसमेंट में एस्टरिक की आवश्यकता को बचा सकते हैं, और अपनी हीटिंग में महत्वपूर्ण कार्यक्षमता वृद्धि प्राप्त कर सकते हैं। खासकर यदि कूलिंग का भी विचार हो।