Estimación de costos para sótano en construcción casi en bruto

Estoy planeando un sótano y me pregunto aproximadamente qué costos se acumulan.

Probablemente muchos evitables, ya que según pareces ser uno de esos propietarios que gustan de "ahorrar" en los lugares incorrectos en cuanto a los servicios de ingeniería.

-> Trabajos de tierra excluidos

El chiste es bueno. La cimentación y la excavación son grandes partidas de costos para la construcción del sótano. No te salva que alquiles la excavadora barata y la manejes tú mismo. Solo sabemos sobre la calidad de tu suelo que el terreno tiene una pendiente del 8%.

Probablemente un montón de costos evitables, ya que pareces ser uno de esos propietarios que, según , les gusta "ahorrar" en los servicios de ingeniería en los lugares equivocados. El chiste es bueno. La cimentación y la excavación son importantes partidas de costo de "de hasta 42" en la construcción del sótano. No te salva que alquiles barato la excavadora y la manejes tú mismo. Solo sabemos de la calidad de tu terreno que el terreno supuestamente tiene una pendiente del 8%.

Solo puedo confirmarlo. La instalación de la obra, la excavación, el transporte, el drenaje y todo lo que se necesitaba como trabajos previos costó alrededor de 50.000 € brutos. Antes de que el constructor de la estructura siquiera comenzara.

Perfecto. Gracias por la evaluación. Con tus datos llego a unos 87.000 EUR. ¿Puedes decirme qué se añadiría si el sótano se hiciera como una Bañera Blanca? El terreno está en pendiente (aproximadamente 10%). Para estimar el peor escenario, consideraría incluir la Bañera Blanca.

Siempre que no quieras/puedas hacer hormigón in situ (que generalmente es notablemente más caro que las piezas prefabricadas) y que no tengas desafíos estructurales especiales, la "Bañera Blanca" debería ser factible. Sin embargo, en cuanto se trate de ventanas, pozos de luz o posiblemente estaciones de elevación resistentes a presión de agua o inundaciones, surgirán costos adicionales. Depende de cómo sea tu pendiente... bueno, depende.

En cualquier caso, no calcules demasiado justo; quizás tengas que hormigonar en invierno, y eso implica un suplemento de invierno del 5 al 10%. O tu calle debe cerrarse por la entrega de una grúa para coches y, desafortunadamente, es una carretera comarcal, lo que aumentaría otros 1.000 a 2.000 €. Y así sigue la cosa, por lo que, especialmente si no quieres contratar a un contratista general con precio fijo, es mejor calcular con generosidad.

Con una inclinación del 10% probablemente construirás un sótano abierto en algún lado. Ahí entra en juego el revestimiento exterior, donde tal vez debas prever ventanas normales y/o puertas de entrada, lo que hará que sea proporcionalmente más caro.

Olvidé mencionar:

- aproximadamente 90 m² de superficie útil con solera
- de esos 90 m², aproximadamente 40 m² con calefacción por suelo radiante (justo al lado del cuarto de calderas) - sin revestimiento de suelo

Con "Kfw40" resulta bastante inútil no calentar (o calentar solo) grandes áreas. Incluso podría no ser posible (si se deben cumplir ciertos límites para obtener subvenciones).

Piensa en prever mejor una activación del núcleo de hormigón (o "losa sueca"); con el diseño, planificación y ejecución adecuados, puedes ahorrar la calefacción por suelo radiante, aislamiento adicional del suelo y la solera en el sótano, y obtener mejoras significativas en la eficiencia de tu calefacción. Especialmente si planeas también la refrigeración.