नमस्ते स्टीफेन,
हम घर के बारे में निम्नलिखित सोचते हैं:
[*]KfW70 लगभग 150m² रहने की जगह के साथ
[*]तलघर सफेद टब की तरह, एक अतिथि कक्ष के साथ?
[*]2 पूर्ण मंजिलें
[*]कुल मिलाकर 5 कमरे (1 अतिथि कक्ष (संभवतः तलघर में), 1 कामकाजी कक्ष भूस्तरीय मंजिल पर, 1 शयनकक्ष और 2 बच्चों के कमरे)
[*]बैठक कक्ष खुला रहने/खाने का कमरा और रसोई के साथ होना चाहिए
[*]इसके अलावा भूस्तरीय मंजिल पर शौचालय और डुश होना चाहिए
[*]ऊपर की मंजिल पर सामान्य बाथरूम (कोई वेलनेस टेंपल नहीं)
[*]शयनकक्ष बिना अलमारी के
[*]घर की हीटिंग गैस के साथ होनी चाहिए, एक वेंटिलेशन सिस्टम और सोलरथर्मि के संयोजन में (क्या यह KfW70 के साथ संभव है?)
उच्च अधिकारी, जो पूरा होना मुश्किल है; इसका मतलब है कि घर निश्चित रूप से छोटा होगा या आपको तलघर छोड़ना पड़ सकता है।
एकल परिवार का घर 150 वर्ग मीटर/रहने की जगह, Kfw 70: TEUR 240
उपयोगी तलघर: TEUR 45
सफेद टब; सीलिंग: TEUR 7
तलघर का आंशिक विस्तार रहने की जगह के रूप में: TEUR 6 (बिना यह मानें कि शायद एक मंजिल वृद्धि आवश्यक है)
भूस्तरीय मंजिल और ऊपर की मंजिल के लिए फर्श से छूती हुई नहाने की जगहें: TEUR 1.5
केंद्रीय वेंटिलेशन हीट रिकवरी के साथ: TEUR 9.5
घर के निर्माण की केवल शुद्ध लागत और "केवल" निर्माण लागत मैं TEUR 309 पर पहुँचता हूँ, जिसमें आर्किटेक्चर, स्थिरता और ऊष्मा संरक्षण प्रमाणपत्र (WSNW) की लागत और मध्यम उपकरण शामिल हैं, चाबी सौंपने की स्थिति में।
हमने घर के लिए निर्माण सहायक लागत 330t€ लक्ष्य रखा है। इस कीमत में ज़मीन शामिल नहीं है।
यहाँ हमने बाहरी क्षेत्र को नहीं जोड़ा है
सहायक लागत यह होगी:
निर्माण सहायक लागत: TEUR 35-40
पेंटिंग का काम: TEUR 10
फर्श लगाना: TEUR 10
बाहरी क्षेत्र: TEUR 10
तैयार गैराज 3 x 9: TEUR 11
अतिरिक्त के लिए आरक्षित राशि: TEUR 10
ऊपर दिए गए कुल TEUR 91 हैं; इस तरह से मैं अनुमान लगाता हूँ कि कुल मिलाकर TEUR 400 होगा।
अभी आर्किटेक्ट ने मुझे +-30% के साथ 440t€ की निर्माण लागत बताई है।
मैं केवल यह सोच रहा हूँ कि क्या यह यथार्थ है, क्योंकि यह तो एक सामान्य घर है और विशेषताएँ जैसे आर्कर आदि नहीं हैं।
आर्किटेक्ट का अनुमान: मध्यम घर 316t€ (रहने की जगह 150m², कुल भूतल क्षेत्र 100m² और 850m³)
सहायक संरचना 30t€
बाहरी क्षेत्र 20t€
कुल 366t€
आर्किटेक्ट की सेवाएं 20% 366t€ का -> 73t€
कुल मिलाकर लगभग 440t€
मैं उसे दो कारणों से दूर भेजूंगा। एक तो यह कि यह TEUR 132 +/-/0 के फ़ैक्टर से दांव लगाना बहुत अनुचित है, और दूसरा - यदि मैं अपने अनुमान को आधार बनाऊं, तो मैं सभी चरणों के लिए आर्किटेक्ट की लागत TEUR 52 (न्यूनतम दर) पाता हूँ। आपकी कुल लागत TEUR 300 और TEUR 500 के बीच है, इसलिए यह अधिकतम TEUR 11 अधिक हो सकता है। TEUR 73 पहले से ही बहुत ज्यादा है :confused:
जो मुझे वास्तव में थोड़ा झटका दिया, वह था की आर्किटेक्ट की सेवाएँ कुल कीमत के ऊपर अतिरिक्त जोड़ी गईं, क्योंकि मैं सोच रहा था कि प्रति वर्ग मीटर और घन मीटर के मानक मूल्य में ये सेवाएं पहले से शामिल होनी चाहिए।
नहीं। यदि आप आर्किटेक्ट के माध्यम से निर्माण कराते हैं, तो आर्किटेक्चर, स्थिरता, WSNW और संभावित तकनीकी भवन योजना (TGA) की लागत ऊपर आती है, जबकि एक सामान्य ठेकेदार के मामले में ये लागत - TGA को छोड़कर - आमतौर पर घर की कीमत में शामिल होती हैं।
शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ