बवेरिया BGL में एकल परिवार के घर के निर्माण की लागत का अनुमान

आपके फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद! हर उत्तर हमें थोड़ा आगे ले जाता है।

360 वर्ग मीटर वास्तुकार द्वारा अनुमानित हैं और संभवतः यह BGF से संबंधित है, न कि रहने के क्षेत्रफल से। क्या यहाँ बताई गई प्रति वर्ग मीटर कीमतें रहने के क्षेत्रफल पर लागू की जाती हैं या BGF पर?
फिर यह सवाल उठता है कि 12 गुणा 10 के तहखाने की लागत कैसे गणना की जानी चाहिए।

एक चीज निश्चित प्रतीत होती है: हमें बजट में ठीक से बने रहने के लिए छोटे निर्माण करना होगा।

11 गुणा 9 के रहने के क्षेत्र और तहखाने में आप कितना बचत मानते हैं?

क्या इससे हम 600 से 650 हजार यूरो के बजट में आ सकते हैं, सभी खर्चों सहित?

एक और सवाल प्रारंभिक अनुमान के बारे में: क्या आपकी राय में वहां वास्तुकार की सेवाएँ सहायक लागतों में शामिल हैं?

बहुत धन्यवाद और हार्दिक शुभकामनाएँ
Aracnor

तुम्हारा कार्यप्रणाली कुछ अजीब लगती है। 11x9 मीटर के घर से तुम क्या उम्मीद करते हो?

सबसे अच्छा होगा कि तुम Grundstück के बारे में कुछ बताओ और हमें इच्छित कमरे के कार्यक्रम की जानकारी दो। तुम्हें कौन-कौन से कमरे चाहिए?

हमने एक वास्तुकार को चुना है ताकि वह हमारा घर Grundstück में "सर्वोत्तम" तरीके से एकीकृत कर सके। बाहरी माप इसलिए उसकी जिम्मेदारी होनी चाहिए, उसे अपना कमरे का कार्यक्रम और बजट दो।

कोस्टेन्ग्रुप्पे 700 आम तौर पर आर्किटेक्ट सेवाएँ होती हैं। साथ ही स्थैतिक विशेषज्ञ, सर्वेक्षण, आवश्यक रिपोर्ट्स भी शामिल होने चाहिएं।

अपने निर्माण परियोजना के बारे में थोड़ा और बताओ। क्यों बेसमेंट, क्यों काल्टडach? शायद यहाँ और सुधार किया जा सकता है।

हम भी बवेरिया में बना रहे हैं, हमारे आर्किटेक्ट ने पिछले साल प्रति घन मीटर 530€ का अनुमान लगाया था। अभी पहले ऑफर आ रहे हैं और मैं अब ही कह सकता हूँ: यह कम से कम 10% महंगा होगा। लेकिन सौभाग्य से उन्होंने हमें पहले ही चेतावनी दी थी और हमने इसे बजट में शामिल कर लिया।

एक और सवाल शुरुआती अनुमान के बारे में: क्या आपकी राय में वहाँ आर्किटेक्ट की सेवाएँ अतिरिक्त खर्चों में शामिल हैं?

ईमानदारी से कहूँ तो मुझे नहीं पता।
मुझे लगता है कि वे KG700 होंगे।

क्या यहाँ बताए गए प्रति वर्ग मीटर के दाम रहने की जगह की आपूर्ति पर आधारित हैं या कुल भौतिक क्षेत्रफल (BGF) पर?

मैं अलग तरीके से गणना करता हूँ: (RKI के साथ मैं बिल्कुल भी समझ नहीं पाता), मैं गणना भी नहीं करता, मैं अनुमान लगाता हूँ और यहाँ फोरम में GU-हाउस में यह हमेशा काफी सही साबित होता है (मैं शौकिया हूँ लेकिन फोरम का अनुभव है)।
मानक में एकल परिवार का घर, ऊर्जा बचत विनियमन, प्लास्टर किया हुआ आदि
2200€/वर्ग मीटर
प्लस तहखाना 1000€/वर्ग मीटर
प्लस फ्लोरिंग
प्लस गैराज 12000 तैयार गैराज
ईंट के बने डबल गैराज 35000
हर एक्स्ट्रा लगभग 10000 (भावना के अनुसार)
50000 निर्माण सहायक खर्च बवेरिया
आपके यहाँ इसके अलावा HOAI के अनुसार आर्किटेक्ट शुल्क जुड़ेंगे
सबसे अधिक बचत सबसे पहले तब होती है जब आप तहखाना हटा देते हैं, यदि वह केवल घर का कार्यक्षेत्र, तकनीक और AB होगा.... ;)

आप लोग 11 गुणा 9 के Wohnbereich और Keller में बचत को कितना अनुमानित करेंगे?

समस्या यह है कि जब मूल क्षेत्रफल कम किया जाता है, तो आपको बनाए गए Grundriss की सुविधा को त्यागना पड़ता है। हो सकता है कि आपके पास यहाँ-वहाँ बहुत अधिक क्षेत्रफल हो, लेकिन आम तौर पर प्लानिंग क्षेत्र-आधारित होती है। मैं 10 x 12 पर भी ऐसा नहीं देखता। अक्सर सिकुड़ना संभव नहीं होता। कुछ न कुछ प्रभावित होगा: उदाहरण के लिए, 9x11 में मैं OG में 2 बच्चों के कमरे के साथ एक बड़ा Ankleide नहीं देखता...
मैं तुम्हें बताता हूँ: Keller ही वह है जो ज्यादा है ;)

सबसे पहले: हम अपने आर्किटेक्ट से अब तक बहुत संतुष्ट हैं, लेकिन निश्चित रूप से अन्य राय भी लेना पसंद करेंगे। खासकर जब खर्च की बात आती है।

मैं आपको और विवरण खुशी से भेजूंगा।

चूंकि स्थल विकास योजना बहुत सख्त है, गेराज की स्थिति और घर की निर्माण सीमा निश्चित रूप से निर्धारित है। इससे कोई विचलन अस्वीकार्य था। संलग्न है जमीन सहित निर्माण सीमा ("Grundstück" के अंतर्गत)।

परिस्थितियों और उनके कारणों के बारे में:
- जमीन उपलब्ध, लगभग 800 वर्गमीटर (देखें "Grundstück")
- ईंट से बनी मजबूत इमारत
- दो पूर्ण मंजिलें (मोटा चित्र "EG" और "OG")
- तहखाना के साथ (हाउसकीपिंग रूम, टेक्नोलॉजी, फिटनेस रूम, भंडारण कक्ष)
- ठंडी छत वाला अटारी (क्योंकि पफ्तेन ऊंचाई 40 सेमी और छत का झुकाव 27 डिग्री निश्चित रूप से निर्धारित है और इसलिए हमारे लिए व्यावहारिक रूप से उपयोगी नहीं है) [Dachschrägen wollten wir nicht im Wohnbereich haben, daher kein Kniestock)
- डबल गेराज जिसकी चौड़ाई 7.65 मीटर निर्धारित है (स्थिति भी बदली नहीं जा सकती)।

कमरे की योजना (देखें मोटे विचार संलग्न "EG oben Norden" और "OG oben Norden"):

EG:
- किचन, लिविंग और डाइनिंग खुले और "कोने पर" (पूरब से दक्षिण-पश्चिम, चित्र देखें)
- किचन के पास स्पाइस कैबिनेट
- ऑफिस (होम ऑफिस के लिए, इसलिए लगभग 10 वर्गमीटर जरूरी)
- छोटा WC, संभवत: शॉवर के साथ
- गार्डराइड (कोट रैक आदि)
- लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र से पहली मंजिल के लिए सीधी सीढ़ी इंटीग्रेटेड

OG:
- 2 बच्चों के कमरे (कम से कम 15 वर्गमीटर): स्थिति संभव हो तो दक्षिण-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम, लगभग समान आकार
- 1 मास्टर बेडरूम ड्रेसिंग रूम के साथ
- 1 फैमिली बाथरूम। इसमें हमने सॉना भी शामिल किया था, क्योंकि OG में पर्याप्त जगह थी (और इसलिए तहखाने में नमी वाले क्षेत्र की आवश्यकता नहीं थी)। [पर OG में ऑफिस के लिए पर्याप्त जगह नहीं]
- WC अलग, फैमिली बाथ में नहीं

शुरू में हमने माप 12 x 10 रखा था, क्योंकि तब लिविंग-डाइनिंग-किचन क्षेत्र और ऑफिस EG में अच्छी तरह फिट होते थे।

सधन्यवाद
Aracnor