अनुबंध कानून, कानून, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते सभी को,

हमारे निर्माण कार्यों के दौरान, मैं एक सार्वजनिक रूप से नियुक्त और शपथित भवन विशेषज्ञ को नियुक्त करना चाहता था। मैंने Verband privater Bauherren e. V. Regionalbüro Osnabrück से टेलीफोन पर संपर्क किया। पहला संवाद (व्यक्तिगत) मुफ्त में हो सकता था। 27.10.2017 को हमारी पहली बातचीत हुई। हमने निर्माण विवरण पर चर्चा की और कुछ विचार प्राप्त किए, हमारे प्रश्नों का उत्तर दिया गया (यह लगभग 2 घंटों तक चला)। भवन विशेषज्ञ ने हमें बताया कि आने वाले दिनों में वह हमारी पहली बैठक का प्रोटोकॉल और प्रस्ताव भेजेगा। चूंकि हमने 30.10.2017 को निर्माण ठेकेदार के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर के लिए समय तय किया था, मैंने टेलीफोन पर भवन बचत योजना से अनुरोध किया कि वे उक्त दस्तावेज़ ईमेल से हमें भेजें ताकि हम अनुबंध हस्ताक्षर के लिए तैयारी कर सकें। तब तक मैंने लगभग 1 घंटे टेलीफोन पर भवन बचत योजना से बात की। हमनें BU के साथ अनुबंध किया (सोचा से बेहतर, हमारी इच्छाएं अनुबंध में पूरी हुईं)। 31.10.2017 को मुझे भवन बचत योजना से प्रोटोकॉल और प्रस्ताव प्राप्त हुआ। प्रस्ताव में लिखा था 'Leistungszeitraum: सितंबर 2017 – सितंबर 2018' (अजीब)। चूंकि हमने अपने निर्माण काल को अप्रैल 2018 से नवंबर 2018 तक अनुबंधित किया था और हमारी पहली बातचीत (भवन बचत योजना के साथ) 27 अक्टूबर को हुई थी, इसलिए मैंने टेलीफोन पर भवन बचत योजना से Leistunszeitraum सुधार के लिए कहा। दूसरे प्रस्ताव में Leistungszeitraum था: 'सितंबर 2017 – नवंबर 2018' (अजीब) और 'यदि आदेश दिया जाए तो आपको लगभग 8 महीने के लिए Verband privater Bauherren में शामिल होना होगा।' (मासिक लागत लगभग 15€)

चूंकि मुझे प्रोटोकॉल समय पर नहीं मिला और Leistungszeitraum का सही सुधार नहीं हुआ, मैं इस भवन बचत योजना के साथ अनुबंध नहीं करना चाहता।

आज मुझे भवन बचत योजना की तरफ से पहली किस्त के रूप में (लगभग 650€) एक बिल मिला जिसे मुझे 5 दिनों में चुकाना होगा!

1. भवन बचत योजना ने अपनी पहली सेवा: Baucheck – दस्तावेजों की जांच (हालांकि पूर्ण नहीं) प्रदान की।

2. मुझे भवन बचत योजना से सेवा मिली, इससे पहले कि मुझे उनका प्रस्ताव और लागत विवरण मिला हो।

3. मेरा उनके साथ कोई लिखित अनुबंध नहीं है। (अभी तक लिखित रूप से नियुक्त नहीं किया गया है)।

उन्होंने कुछ काम किया बिना मुझे आगे की लागतों के बारे में सूचित किए! (यदि मुझे पता होता कि ऐसे प्रोटोकॉल और कुछ टिप्स के लिए 650€ चुकाना होगा, तो मैं निश्चित रूप से यह पूछता ही नहीं)।

कौन सही है? अब क्या करें?

हाय जिजी,

सबसे पहले मैं उससे फोन पर बात करूंगा, स्थिति समझा करूंगा और विनम्रता से पूछूंगा कि वह किस आधार पर बिल बना रहा है। उससे कहो कि तुम हैरान हो (जो कि तुम वाकई हो) और तुम्हें याद नहीं कि आप लोगों ने किसी खर्च, बाद के खर्च या किसी अनुबंध के बारे में बात की हो।

पहले तो विनम्रता से पूछो, उसे अपनी खुद की निर्णय लेने की जगह दो और फिर देखो वह क्या कहता है। तुरंत कानूनी कदम उठाने की बजाय मैं थोड़ा समय दूंगा, वह तो हमेशा कर सकते हो। अगर उसने बस गलती की है, तो कानूनी धमकी से वह खुद को कोने में फंसा हुआ महसूस कर सकता है और गैर तर्कसंगत व्यवहार कर सकता है (जो तुम्हारे हित में नहीं होगा)।

खैर, यह मेरी रणनीति होगी। लेकिन निश्चित रूप से अन्य (ज्यादा आक्रामक) तरीके भी होंगे।

शुभकामनाएं, स्टीफन

जैसे ruppsn कहता है। शंका की स्थिति में, मैं कीमत को दैनिक दर के रूप में उचित मानता हूँ।

मैंने पहले ही उससे फोन पर बात की है, उसने कहा कि व्यक्तिगत नियुक्ति + फोन कॉल + प्रोटोकॉल तैयार करने में लगभग 7 घंटे लगे। और एक सार्वजनिक और शपथबद्ध निर्माण विशेषज्ञ के यहाँ एक घंटे का खर्चा 100 से 120 € शुद्ध होता है। अन्यथा, चालान में भी सब कुछ लिखा है (संलग्न)। लेकिन जब उसे पता चला कि मैं उसके साथ काम नहीं करना चाहता, तो उसने बहुत ही अशिष्टता से फोन काट दिया। वास्तव में, मैं आवेदन करना चाहता था हालाँकि कुछ हद तक निराश था, लेकिन जब मुझे बिना कोई अनुबंध हुए और बिना मुझे अतिरिक्त लागतों की सूचना दिए कोई सेवा दी गई और चालान मिला, तो मैं उसे और नहीं लेना चाहता। हमारे बीच कोई अनुबंध या सेवा पूरी होने से पहले कोई लागत अनुमान होगा, तभी मैं उसके चालान की पुष्टि करूँगा। क्या कोई जानता है कि क्या उसे कानूनी रूप से इसका अधिकार है?

गढ़ता।
Zizzi, क्या तुम्हें दिन में अपने निर्माण स्थल पर जाने, साथ में जाने का मौका मिलता है? क्या तुम या तुम्हारी पत्नी मर्दों को कभी कॉफी, लिमो और केक या कभी गर्म सॉसेज्स का एक पॉट दे सकते हो? क्या तुम लड़कों को कभी छोटा सा नोट भी दे दोगे? फिर तुम इससे 1000 गुना बेहतर चलाओगे बजाय किसी विशेषज्ञ के। संबंध बनाओ, उनके साथ बात करो, उनकी कद्र करो, खुले दिल से कहो, मर्दों, मुझे यह पसंद नहीं आया, क्या तुम बेहतर कर सकते हो? अगर जरूरत हो... ऐसे साथ देने पर तुम 100% गुणवत्ता पाओगे। और बहुत कम भुगतान करोगे। कार्स्टन

हम भी प्राइवेट बिल्डर्स एसोसिएशन में थे। कीमतें होमपेज पर दी गई हैं।
एक अनुबंध करने के लिए किसी कागज़ या हस्ताक्षर की आवश्यकता नहीं है। इसे अच्छी तरह समझता है ;)
मैं इसे ऐसे कहूंगा: जब 20 मिनट फोन पर बातचीत हुई, और निश्चित रूप से मौसम के बारे में नहीं, बल्कि अनुबंध और उससे जुड़ी बातों के बारे में, तब मुझे पता चला कि यह सलाहकार वार्ता से आगे बढ़ रही है और मैं विशेषज्ञ की पहली अवस्था में हूँ, यानी कार्य अनुबंध की जांच और सुधार। आगे के मिनट इसे पुष्टि करते हैं। 2 घंटे की बातचीत कोई भी साधारण व्यक्ति एक मुफ्त बातचीत की तरह नहीं देख सकता।

मैं समझ नहीं पाया: आप लोग अब एसोसिएशन में क्यों शामिल नहीं होना चाहते?